НЕДВИЖИМОСТЬ

Рост числа сделок купли-продажи жилья в Подмосковье в 2012 году оказался ниже, чем в Москве, — 3,4% против 6%. Правда, областной рынок в пять раз больше столичного. Он привлекает покупателей широким выбором и более низкими ценами. В связи с этим половину квартир в подмосковных новостройках приобрели именно москвичи.
http://rbcdaily.ru/market/562949985533472
Казалось бы зачем им? Уверен они деньги вкладывают, вместо того, чтобы поискать действительно стоящие инвестиционные идеи.
Я тут прогноз по США дал, дам и по Подмосковной недвижимости.
Наши граждане, конечно пока совсем плохи в вопросах инвестиций, кроме недвижимости и долларов они и не знают ничего другого, хотя пора бы чему то и научиться на дворе то 2013 год.
Недвижимость абсолютно такой же инвестиционный товар как и акции, да у нее есть отличие в ней люди действительно живут, но покупка недвижимости в инвестиционных целях с идеей получения ренты и роста стоимости так же обладает риском, тем более в РФ, где нет традиций управления жилым фондом, находящимся в частном владении.


( Читать дальше )

Госсекретарь Испании по комерческим вопросам Хайме Гарсия-Легас объявил в понедельник, что правительство хочет изменить закон о иностранцах для того, что бы не резиденты купившие недвижимость стоимостью 160 000 евро и выше автоматически получали вид на жительство. Основными направлениями, на которые направленны подобные меры являются Россия и Китай, где есть значительный спрос на недвижимость в Испании.

( Читать дальше )

После кризиса 2008 года недвижимость на Рублевке начала стремительно терять популярность, а многие владельцы стали продавать дома и уезжать за границу, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании Indriksons.

По данным компании, сейчас каждый третий дом на Рублевке пустует или выставлен на продажу. При этом спрос на такие объекты находится на крайне низком уровне, дома практически не продаются. Эксперты считают, что причина падения популярности Рублевки заключается в массовом исходе из России бизнеса и политического истеблишмента.

«Около 20 % объектов в поселках, расположенных на Рублево-Успенском шоссе, были приобретены в свое время с инвестиционной целью, — рассказывает Игорь Индриксонс. — Сегодня собственники этой недвижимости уезжают за границу на постоянное место жительства».

Эта тенденция идет в общем русле и с другим трендом — массовом сбросе инвестиционных квартир, купленных до кризиса 2008г. Количество обращений в компанию за консалтингом от таких лиц значительно увеличилось в течение 2012г. Сегодня инвесторы стремятся продать эти активы, чтобы вырученные от продажи средства вложить в рынки недвижимости развитых стран. Согласно прогнозу консалтинговой компании Indriksons, в следующие 5 лет Рублевка еще сильнее потеряет свою привлекательность — сильнее всего обесценятся дома, однако и элитные квартиры утратят былой престиж. Количество таких объектов возрастет с 20 до 35%.

( Читать дальше )

   Очередное подтверждение того факта, что рынок недвижимости США прошёл своё дно и встал на путь восстановления, приводит интернет-база данных недвижимости Zillow.
   В частности, по оценкам Zillow стоимость дома на одну семью площадью 5110 кв. м. с гаражом, камином, шестнадцатью спальнями, тридцатью пятью ванными комнатами, подземным бункером, способным выдержать ядерный взрыв, расположенного в Вашингтоне, только за последние три месяца выросла на 5%. И хотя цена на дом не достигла ещё своего докризисного уровня, повышательная динамика явно прослеживается.
   Кстати, Джеральд Форд назвал этот дом «лучшим государственным жильем, которое я когда-либо видел». И с ним трудно не согласиться.

www.zillow.com/homedetails/1600-Pennsylvania-Ave-NW-Washington-DC-20006/84074482_zpid/

Если купюру в 5000 рублей сложить пополам, то ее площадь в точности совпадет с площадью московского жилья, которое можно купить на 5000 рублей =)

Синяя — средняя по стране ставка по 15летней ипотеке, красная — общий объем ипотечных кредитов



( Читать дальше )

В Оренбурге Уфе Сургуте Нижневартовске Челябинске...

Россия заняла 4 место в мире по росту цен на жилье
 

07.09.2012 | Новости


Россия занимает 4 место по темпам роста цен на жилую недвижимость с годовым показателем роста 9,9% по итогам 2 квартала 2012 года. Об этом говорится в индексе цен на жилую недвижимость за II квартал 2012 года в 54 стран мира, подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank.
«Цены на недвижимость России растут второй квартал подряд впервые после падения в кризисный период. Так, в I квартале 2012 года цены на недвижимость в стране продемонстрировали 8,2%-ный рост, что позволило ей занять 8 строчку рейтинга, тогда как еще в IV квартале 2011 года падение цен здесь исчислялось в -9,3%, и Россия находилась на 50 месте из 52 индексируемых стран», — комментирует региональный директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank в России и СНГ Елена Юргенева.


( Читать дальше )