Пассивный доход

Подвожу итоги инвестирования в апреле 2022 года. Покупал акции ВТБ, ММК, НЛМК, Детский мир, Сбер, Татнефть и ОФЗ. За счет укрепления рубля сильный рост марта нивелировался и в итоге получил убыток почти в 20 000р.

Мой инвестиционный портфель здесь — bit.ly/3bWQsB4

Мой телеграм — t.me/easytoinvest

ВСЕМ КТО ДОСМОТРЕЛ ЧИТАТЬ НИЖЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Нет однозначного ответа где именно хранятся бумаги в Альфе. Поэтому считаю не лишним будет подать второе поручение в Тинекове на бумаги из БЭБ. Для этого необходимо выбрать другой тикер тех же самых бумаг.

В начале пандемии вируса COVID-19 можно было наблюдать, как котировки акций различных авиакомпаний безнадёжно падали до самых низких значений, даже не пытаясь сопротивляться этому падению. Причина снижения котировок понятна — почти все страны мира закрывали авиаперелёты, пытаясь ограничить распространение COVID-19. В результате этого, многие авиакомпании были вынуждены отменять полёты, а также отменять покупку новых самолётов для своего парка.

Теперь запреты на авиаперелёты снимаются. Что будет происходить с акциями авиакомпаний? Правильно, они будут расти в цене. Международная ассоциация воздушного транспорта (IATA) опубликовала отчет, согласно которому в 2021 году число авиапассажиров во всем мире составило 47% от уровня 2019 года. Прогнозируется, что в 2022 году это число улучшится до 83%.

Привет.

Дошли руки выложить видео о подаче информации по Брок счету.



P.s последнее уведомление было от ФНС 29.01.2022 о том что обращение зарегистрировано.

Всем привет!

Решил я тут подсчитать, какую среднюю ежемесячную доходность приносит мне мой инвестиционный портфель, состоящий из наших, российских дивидендных акциях.

Инвестирую я всего 2 года, за это время накупил акций на 900 000р. На текущем негативном геополитическом фоне портфель упал. Как только объявили эвакуацию жителей с Донбасса, сразу -50000р. Да, очень резко реагируют наши акции на любые движения. Но, не смотря на весь негатив, я не прекращаю покупки. При первом же пополнении счета, куплю СЕВЕРСТАЛ на форе высоких дивидендов в 20% годовых.

Итак, мой портфель приносит мне ежемесячно в среднем 8500р!

Если учесть, что средняя ЗП по нашей стране составляет около 55000р, то мне нужно увеличить портфель примерно в 7 раз, до 6300 000р! Тогда можно лечь на диван и не работать :)

Вот такие реальные расчеты, друзья! В принципе, сумма подъемная, 6,3млн.р при текущих пополнениях счета я накоплю лет за 5.

Есть предположение, что в случае с российскими акциями безопасная ставка изъятия из портфеля (SWR) гораздо выше 4%. Может быть, 6-8%. Высокие дивиденды можно снимать — на них и жить, а сами акции будут расти. Я взял Индекс Мосбиржи с учетом дивидендных выплат, но за вычетом налога на дивиденды (MCFTRR) с февраля 2003 по февраль 2022. И решил проверить, какая ставка изъятия приводила к уничтожению портфеля за короткий срок, а какая — была безопасной?

Я подготовил отчеты с началом жизни на пассивный доход в разные годы — с 2003 по 2007.

2003 год

7 инвесторов начали изымать из своего капитала 24'000₽/мес., начиная с 1 февраля 2003 года. Каждый год они индексируют размер своих изъятий на инфляцию. Инфляция была разной — варьировалась от 13,3% в 2008 году до 2,5% в 2017 году. Так что 1 февраля 2022 они пришли к тому, что им нужно 109'300₽ в месяц для того чтобы поддержать тот же уровень жизни.

Рассказал о старте в своей инвестиционной карьере — доходном гараже.

Как он мне достался, за сколько я его сдавал, за сколько продал, какая доходность была.

И на какую доходность можно рассчитывать в современных реалиях.

Мне же интересно: какая была ваша первая инвестиция?

Тайм-коды к видео:
00:01 — начало
00:12 — что в этом выпуске
00:40 — мой первый объект недвижимости
01:50 — легкий ремонт в гараже
02:33 — за сколько и как я сдал гараж
03:11 — система Кийосаки работает
03:30 — разбор моего кейса по цифрам
05:13 — мои основные выводы по доходным гаражам
06:13 — какие возможности увеличения дохода

SWR (Safe Withdrawal Rate) — ставка изъятия средств из портфеля в % в год. Диапазон от 2,5% до 8% в год. Каждый выбирает ставку изъятия самостоятельно, исходя из своих собственных расчетов, какую ставку можно считать «безопасной». Кто-то полагает, что можно снимать 8% дивидендов (чистыми после налогов, а значит все 9% «грязными»), и портфель не будет в долгосрочной перспективе страдать. Кто-то полагает, что 4% или даже 3% — это опасно. Все мы разные, у всех разные аргументы, и ещё неизвестно кто будет прав на горизонте 50 лет.

Расходы в месяц в тыс. ₽ — думаю, всё понятно. Диапазон от 30 до 400 т.р. — опять же, все мы разные, и цели у нас разные.

Цветами раскрашены целевые суммы (сколько необходимо накопить) в сегодняшних рублях, в миллионах ₽.

Зеленой рамкой отметил примерно свою текущую цель: 4% SWR + около 110-120 т.р./мес. Так что надо ~36 млн ₽.

Цветами закрашено:
Зеленый — то, что у меня уже по факту накоплено, и можно реализовать хоть сейчас;