Эталон

Эталон опубликовал сильные результаты за 2020 по МСФО       

Консолидированная выручка Эталона снизилась на 7% г/г до 78.7 млрд руб. EBITDA, согласно отчетности, подскочила на 48% до 12.6 млрд руб., а скорректированная на распределение стоимости приобретения активов (PPA) EBITDA увеличилась на 47% до 16.5 млрд руб. (на 11% выше консенсуса Bloomberg), рентабельность EBITDA составила 21% (по сравнению с 13% годом ранее). Чистая прибыль, согласно отчетности, составила 2 млрд руб. (против 0.2 млрд руб. в 2019), в то время как скорректированная на PPA чистая прибыль составила 5.9 млрд руб. (против 3.1 млрд руб. в 2019). Общий валовый долг компании снизился на 4% до 50.5 млрд руб., чистый долг составил 1.0 млрд руб., а корпоративный долг достиг 19.6 млрд руб., что предполагает соотношение корпоративный долг/EBITDA за последние 12М до распределения стоимости приобретения активов на уровне 1.2x. На телеконференции компания подтвердила свои планы выплачивать не менее 12 руб. дивидендов на акцию в год. Эталон также может разместить новые акции, как только увидит возможности для приобретения земельного банка, с целью ускорить объемы строительства. Компания существенно сократила SG &A-затраты и нацелена на их дальнейшее снижение в ближайшие годы до 10% от выручки.

Компания опубликовала сильные результаты, оказавшиеся выше наших прогнозов и консенсуса по линии PPA-EBITDA и чистой прибыли примерно на 10%. Небольшое снижение выручки компании было обусловлено негативным влиянием 1П20 из-за снижения подписанных сертификатов приемки домов. Тем не менее, рекордные продажи в 4К20 и 12M20 помогли компенсировать ограничения и простои в строительстве в 1П20 из-за COVID-19. Мы подтверждаем наш позитивный взгляд на Эталон, который торгуется с привлекательными скорректированными мультипликаторами 2021П EV/EBITDA около 4.0x и P/E 5.0x и обеспечивает дивидендную доходность почти 10%.

Атон  

Обзор рынка 24.03.2021. Разбор ситуации на рынках. Нефть падает более чем на 5 % это даст давление на наш рынок. Уже появляются идеи в некоторых бумагах на отскок. Разберем отчет эталона и сравним компанию с конкурентами. Технический анализ некоторых бумаг. Идеи по рынку акций.

Итоги отчётов за 2020 от отечественных застройщиков оформил прикреплённой таблицей.


Так же вывел динамику акций за последний год.



( Читать дальше )

Основные финансовые показатели за 2020 год:

• Выручка за 2020 год составила 78,7 млрд рублей
• Валовая прибыль достигла 21,9 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году
• Валовая рентабельность возросла на 4 п.п до 28% год к году
• Валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за период выросла на 13% до 25,8 млрд рублей. Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов (PPA) увеличилась на 6 п.п. до 33%
• Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) выросла на 48% и достигла 12,6 млрд рублей. Рентабельность по  показателю EBITDA выросла на 6 п.п. до 16%
• Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составила 16,5 млрд рублей.  Рентабельность по этому показателю увеличилась на 8 п.п. до 21%
• Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2020 года составил 19,6 млрд рублей, при этом соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) снизилось до 1,2x
• Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 23,6 млрд рублей
• Операционный денежный поток до выплаты процентов составил 3,9 млрд рублей. При этом операционный денежный поток до выплаты процентов, скорректированный на величину денежных средств, поступивших на эскроу счета за период, достиг 26,8 млрд рублей

сообщение

Обзор рынка 23 марта 2021 года. Разберем отчет компании Мать и дитя, отчет ЛСР. Допэмиссия эталон. Обвал фондового рынка Турции. Идеи на фьючерсе РТС, Доллар рубль, северсталь.

Следующий вопрос был предложен для голосования на ВОСА и принят необходимым большинством голосов:

ОБЫКНОВЕННАЯ РЕЗОЛЮЦИЯ:

Объявленный акционерный капитал Компании будет увеличен с 34 747,899 фунта стерлингов до 39 172,2686 фунта стерлингов путем выпуска 88 487 391 новых обыкновенных акций номинальной стоимостью 0,00005 фунта стерлингов каждая.

Председатель Совета директоров Группы Эталон Сергей Егоров:

Совет директоров приветствует решение акционеров об увеличении уставного капитала и принимает отказ от проведения размещения без предоставления преимущественных прав покупки. Исходя из этого, Совет директороврассматривает другие варианты размещения и может в любое время принять решение о предложении новых акций, в зависимости от рыночных условий, необходимости расширения портфеля и текущих потребностей инвестиционной программы Компании

сообщение

Эксперты портала Restate.ru подготовили аналитический обзор.

В 2021-м продажи строящегося жилья в России ожидаемо снизились, но на ценах это пока не сказалось — они продолжают расти во всех без исключения городах-миллионниках.

На первичном рынке сейчас практически нет сделок, нет звонков. Однако давление на цены все равно продолжает оказывать то, что все больше проектов реализуется через эскроу-счета, плюс рост цен на стройматериалы никуда не делся. И нельзя забывать об инерции: разогнавшись в прошлом году, цены мгновенно остановиться не могут. Возможно, замедление произойдет позднее, и тут многое будет зависеть от политики государства — будет ли оно и дальше стимулировать спрос. Пока ответа на этот вопрос нет

Заметнее всего с начала года — на 13% — подорожали квартиры в новостройках Ростова-на-Дону.
Нижний Новгород (+10%),
Москва (+9%),
Уфа, Красноярск и Пермь (во всех +7%).

В Москве цены выросли больше всего в абсолютном значении — на 20 тысяч рублей за квадратный метр.
В Санкт-Петербурге темпы роста стоимости строящегося жилья чуть замедлились — «квадрат» подорожал на 9 тысяч рублей (или 5,5 процента).

источник

Эталон опубликовал оценку активов за 2020           

Общая стоимость активов Эталона достигла 204 млрд руб. ($2.8 млрд), что соответствует $9.3 за GDR. Портфель проектов компании чистой реализуемой площадью в 2.8 млн кв. м. в 20 проектах на стадии проектирования и строительства и в завершенных объектах жилой и коммерческой недвижимости был оценен Colliers International в 191 млрд руб. В оценку также включен строительный блок Эталона, стоимость которого составила 12.6 млрд руб.

За год оценка портфеля проектов Эталона выросла на 8% г/г. Это предполагает СЧА на уровне около 170 млрд руб. и коэффициент P/СЧА 0.2x, что является самым низким показателем среди российских аналогов. Хотя оценка активов не коррелирует напрямую с рыночной капитализацией компании, новость позитивная для динамики ее акций с точки зрения восприятия.

Атон  

Мы полагаем, что привлеченные в результате размещения новых акций средства, вероятнее всего, пойдут на запуск новых проектов. Ранее Группа «Эталон» уже отмечала, что планирует израсходовать около 13 млрд руб. на расширение бизнеса, в основном за счет проектов в Санкт-Петербурге. С учетом планируемой допэмиссии эти планы могут стать еще более масштабными (и не исключено, что они будут включать новые проекты в Москве). Возможно, решение сделать экспансию более амбициозной обусловлено тем, что в девелоперской отрасли ожидается дальнейшая консолидация и Группа «Эталон» намерена поучаствовать в этом процессе.

Примечательно, что еще в ноябре 2020 года (во время «дня инвестора») компания дала понять, что не собирается пересматривать минимальный размер дивидендных выплат (12 руб. на акцию), и этот ориентир по-прежнему актуален. Это обстоятельство должно до определенной степени обнадежить держателей акций Группы «Эталон» и минимизировать негативную реакцию рынка, т. е. ограничить снижение котировок компании в результате размещения допэмиссии.

Корначев Федор
Ержанов Ильяс
Sberbank CIB

Акционеры Etalon Group на внеочередном собрании 22 марта 2021 года обсудят вопрос возможного увеличения уставного капитала группы, говорится в материалах группы. Если акционеры одобрят предложенную резолюцию, компания получит право доразместить в один или несколько траншей 88 млн 487,391 тыс. обыкновенных акций номинальной стоимостью 0,00005 фунта стерлингов каждая, что эквивалентно 30% их нынешнего количества (294 млн 957,971 тыс. акций).

Компания сообщила, что в случае одобрения допэмиссии привлеченные средства будут использованы для наращивания темпов инвестиционной программы и расширение бизнеса. По подсчетам, если будет размещена вся допэмиссия, ее доля в увеличенном количестве обыкновенных акций составит 23%. По сути, предполагается заметное размытие долей миноритариев, а значит и уменьшение дивидендов, что негативно. Акции отреагировали вчера снижением на 4,8% на эту новость.

Промсвязьбанк