Постов с тегом "группа пик": 408

группа пик


Сектор жилой недвижимости - очевидный бенефициар текущих макроэкономических тенденций - Газпромбанк

Рынок жилой недвижимости пережил период серьезного стресса, вызванного пандемией и масштабными ограничениями. Мы полагаем, что сектор – очевидный бенефициар текущих макроэкономических тенденций, когда падение процентных ставок снижает привлекательность банковских депозитов и увеличивает доступность ипотечных кредитов. Мы подтверждаем нашу рекомендацию «ЛУЧШЕ РЫНКА» по бумагам Группы ПИК (целевая цена: 670 руб./акц.), Группы ЛСР (целевая цена: 1 200 руб./акц., 3,1 долл./ГДР) и Группы «Эталон» (целевая цена: 240 руб./акц., 3,0 долл./ГДР).
           Сектор жилой недвижимости - очевидный бенефициар текущих макроэкономических тенденций - Газпромбанк
Динамика в период пандемии. Рынок жилой недвижимости столкнулся с резким падением потребительского спроса в связи с ограничениями из-за пандемии. Введенный в Москве и Московской области запрет на строительные работы повысил – хоть и временно – риски, связанные с покупкой недвижимости на этапе строительства, тем самым обострив ситуацию. В апреле застройщики столкнулись с падением продаж на 20-40% г/г, что ухудшило их балансы, поставило под угрозу графики реализации проектов и – что более важно – подорвало уверенность потребителей в сроках их завершения.

( Читать дальше )

Что в итоге с продлением льготной ипотеки?

Первая программа льготной ипотеки:
👉17 апреля — 1 ноября 2020 года
👉900 млрд руб, ставка 6,5% (выдано 630 млрд руб)
👉доля ипотечных сделок с льготой = 75%
👉общая задолженность по ипотеке = 2,7 трлн руб.

Сначала был такой проект продления льготной ипотеки у Минфина:
👉до конца 2021
👉877 тыс кредитов
👉объем 2,8 трлн руб.

Сейчас стал такой проект (14.10.2020):
👉на 1 полугодие 2021
👉354 тыс. кредитов
👉объем 1,9 трлн руб.

Группа ПИК: (релиз был 15.10)
👉9 мес. продажи = 209 млрд руб. (+25%)
👉Доля ипотечных сделок = 77%
Ну таким образом получается, грубо говоря, что 0,75x0,75x209=117,5 млрд ~ примерно половина выручки — с участием льготной ипотеки.

Фактор льготной ипотеки стал мощной поддержкой для акций девелоперов. Ранее я писал, что он оттянул будущий спрос на текущий период и полагал, что вскоре у девелоперов начнутся проблемы с продажами, в связи с чем и выбран момент для проведения IPO группы Самолёт. Но с учетом продления льгот, вероятно, девелоперы продержатся какое-то время в хорошем состоянии, хотя я по-прежнему испытываю сомнения на счёт достаточности платежеспособного спроса на фоне проблем с экономикой.

То есть если раньше я ждал, что инвесторы в акции девелоперов начнут подозревать неладное где-то начиная с отчетов за 4 квартал 2020, то теперь этот момент откладывается на полгода вперед. 


Операционные и финансовые показатели ПИК продолжат расти - Промсвязьбанк

Продажи ПИК за 9 месяцев 2020 года выросли на 10% г/г — до 1,5 млн кв. м

ПИК за 9 месяцев 2020 года увеличил объем реализации недвижимости в натуральном выражении на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 1,504 млн кв. м, следует из сообщения компании. В денежном выражении объем реализации недвижимости увеличился на 25%, до 208,7 млрд рублей. В Москве продажи ПИК по итогам 9 месяцев 2020 года составили 773 тыс. кв. м (+12% г/г) на 131,9 млрд рублей (+27% г/г).

ПИК продемонстрировал впечатляющий рост продаж недвижимости, несмотря на пандемию коронавируса. Компания полностью перевела процесс продаж в онлайн, что позволяет заключать сделки с покупателями дистанционно. Кроме того, государственная программа льготной ипотеки под 6,5% делает ипотечные кредиты привлекательнее и значительно расширяет круг потенциальных покупателей, что создает высокий спрос на недвижимость и позволят застройщику увеличивать продажи. Мы ожидаем продолжение роста операционных и финансовых показателей компании благодаря увеличению объема строительства и цен реализации недвижимости. Новость уже отражена в котировках, рекомендуем держать акции компании с целевой ценой 586 руб./акция.
Промсвязьбанк

Акции ПИК выглядят отличной инвестицией - Газпромбанк

Эффект на компанию. ПИК в полной мере смог воспользоваться улучшением рыночной конъюнктуры, а именно – ростом потребительской уверенности и снижением ипотечных ставок. ПИК, безусловно, также является главным бенефициаром государственной программы субсидирования ипотечных ставок.

Подтверждены целевые показатели на 2020 г. Компания подтвердила свои целевые показатели на 2020 г. – продажи на собственных проектах – 2,0 млн кв.м, по договору fee-development – 280-300 тыс. кв.м. Денежные поступления ожидаются в размере 260- 280 млрд руб. по розничным продажам и 40-50 млрд руб. – по договорам fee-development. По итогам 9М20 эти цели выглядят вполне достижимыми.

Эффект на акции. Акции ПИК выглядят отличной инвестицией для тех инвесторов, которые хотят выиграть от роста рынка жилой недвижимости, а также от снижения процентных ставок в экономике.
Ибрагимов Марат
«Газпромбанк»

ГК ПИК представила отличные операционные результаты за 3 квартал - Атон

ГК ПИК представила хорошие операционные результаты за 3К20           

В 3К20 объемы реализации недвижимости выросли на 29.5% г/г до 615 тыс. кв. м., в стоимостном выражении — на 52% до 88.9 млрд руб. Таким образом, средняя цена реализации квадратного метра увеличилась на 15% до 141 тыс. руб./кв.м. В частности, объём реализации новых объектов в Москве увеличился на 44.5% до 341 тыс. кв. м, а в Московской области — на 14% до 202 тыс. кв. м. Объем продаж в других регионах вырос на 16% до 72 тыс. кв. м. Результат учитывает показатели бизнес-направления fee-development, которое само по себе продемонстрировало рост в 2.7 раза г/г до 72 тыс. кв. м. Доля ипотечных сделок в общих продажах за 9М20 достигла 77%. Совокупные денежные поступления увеличились на 21% до 87.2 млрд руб. В 9М20 компания вывела в продажу 12 новых проектов в Московском регионе, общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 1.3 млн кв.м.

Компания представила отличные операционные результаты вследствие высокого спроса на квартиры и роста цен, которые поддерживаются в том числе благодаря программе субсидирования государством ставки по ипотечным кредитам. Мы подтверждаем положительный взгляд на девелоперов вообще и ГК ПИК в частности и полагаем, что в ближайшем будущем они будут опережать динамику рынка в целом.
Атон

Драйверами роста для показателей Группы ПИК выступают низкие ставки по ипотеке - Фридом Финанс

ГК ПИК (+0,97%) представит операционную отчетность за третий квартал.

За прошлый год компания ввела 2 млн кв. м, за первое полугодие – 619 тыс. кв. м. Объем продаж в июле-сентябре мог превысить 50 млрд руб.

Драйверами роста для показателей группы выступают низкие, от 6,5%, ставки по ипотеке, а также дополнительная программа рассрочки. Помимо строительства ПИК оказывает полный цикл услуг, включая инжиниринг, ремонт, аренду, брокеридж и управление.
Ващенко Георгий
ИК «Фридом Финанс»
           Драйверами роста для показателей Группы ПИК выступают низкие ставки по ипотеке - Фридом Финанс

Банк ВТБ сократил свою долю в Группе ПИК, это техническая операция - банк

ВТБ сообщил о прекращении эмитентом права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал отдельной организации — Группа Компаний ПИК

Основание — снижение доли участия в организации (сделки РЕПО).

2.5. Количество и доля (в процентах) голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал организации, которым имел право распоряжаться эмитент до наступления соответствующего основания: 152 212 827/ 23,05%;
2.6. Количество и доля (в процентах) голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал организации, которым имеет право распоряжаться эмитент после наступления соответствующего основания: 49 990 198 / 7,57%;

Пресс-служба банка прокомментировала:
Никаких стратегических решений в отношении пакета акций ГК ПИК банк не принимал. Передача акций на короткий срок произошла в рамках технических операций банка по управлению ликвидностью

источник
сообщение

Программу льготной ипотеки могут продлить на год

В Минфине опубликовали проект постановления с изменениями в действующую госпрограмму льготной ипотеки под 6,5% годовых, которая должна была закончиться 1 ноября.

Минфин предлагает продлить программу льготной ипотеки до 31 декабря 2021 года, а лимит расширить с текущих 900 млрд до 2,8 трлн руб.

Руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг отмечает, что программа обеспечила строительство более 11 млн кв. м жилья.
Продление программы в 2021 году сможет обеспечить выдачу более 877 тыс. кредитов, поддержать спрос на строящееся жилье и помочь застройщикам сформировать задел для увеличения объемов строительства

Основные участники программы — банки и застройщики — активно выступают за ее продление.

Льготная ипотечная программа привела к увеличению объемов выручки застройщиков в Москве и Подмосковье — одни из самых капиталоемких рынков первичной недвижимости в России.

В сентябре 2020 года группа ПИК выручила от продажи жилья 26,2 млрд руб., MR Group — 9,5 млрд руб., Дон-Строй Инвест — 9 млрд руб.,

( Читать дальше )

Группа ПИК застроит 114 тыс кв м жилья на севере Москвы

В Головинском районе на севере Москвы будет построен жилой квартал «Кронштадтский 9».

Площадь жилой застройки составит почти 114 тыс кв м.

Соинвестор проекта — компания Capital Group.

Группа ПИК – fee-девелопер проекта, управляет строительством и продажами.

источник

Эталон исчерпал возможность для дальнейшего наращивания капитализации - Велес Капитал

Вышедшие в конце сентября финансовые результаты за 1П20 «Эталона» напомнили, в каком плачевном состоянии находилась отрасль строительства в марте и апреле. Программа льготной ипотеки хоть и придала позитива котировкам компании в последние месяцы, но пока не успела отразиться в финансовой отчетности. Несмотря на это, мы ожидаем сильные результаты за 2П20, а также полагаем, что «Эталон» продолжит придерживаться стратегии по выплате дивидендов в размере 12 руб. на ГДР в ближайшие годы, обеспечив дивидендную доходность в 9,8%. Для оценки справедливой стоимости ГДР «Эталона» мы использовали 5-летнюю DCF-модель с WACC 16,2%. Мы устанавливаем целевую цену на уровне 1,7 долл./ГДР с рекомендацией «Держать».
                Эталон исчерпал возможность для дальнейшего наращивания капитализации - Велес Капитал
Ипотека. По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, программа льготной ипотеки оказалась весьма успешной: всего в ходе реализации программы в отрасль было привлечено 500 млрд руб. В СМИ появлялись слухи о продлении программы, однако окончательное решение будет вынесено ближе к ноябрю. Между тем шок ипотечного спроса привел к росту цен на новостройки: по данным ЦИАН, рост цены квадратного метра строящейся жилой недвижимости за 9 месяцев 2020 года в России превысил 15%. Мы считаем, что в условиях неэластичного предложения дальнейшее стимулирование спроса может вызвать лишь рост цен квартир, что не повысит доступность жилья для россиян. Кроме того, по оценкам Минфина и Дом.РФ, 40% россиян не могут позволить себе покупку жилья в кредит, даже если ставка будет нулевая. В этой связи продление программы можно поставить под сомнение.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн