пассивный доход

Всем привет!

Решил я тут подсчитать, какую среднюю ежемесячную доходность приносит мне мой инвестиционный портфель, состоящий из наших, российских дивидендных акциях.

Инвестирую я всего 2 года, за это время накупил акций на 900 000р. На текущем негативном геополитическом фоне портфель упал. Как только объявили эвакуацию жителей с Донбасса, сразу -50000р. Да, очень резко реагируют наши акции на любые движения. Но, не смотря на весь негатив, я не прекращаю покупки. При первом же пополнении счета, куплю СЕВЕРСТАЛ на форе высоких дивидендов в 20% годовых.

Итак, мой портфель приносит мне ежемесячно в среднем 8500р!

Если учесть, что средняя ЗП по нашей стране составляет около 55000р, то мне нужно увеличить портфель примерно в 7 раз, до 6300 000р! Тогда можно лечь на диван и не работать :)

Вот такие реальные расчеты, друзья! В принципе, сумма подъемная, 6,3млн.р при текущих пополнениях счета я накоплю лет за 5.

Есть предположение, что в случае с российскими акциями безопасная ставка изъятия из портфеля (SWR) гораздо выше 4%. Может быть, 6-8%. Высокие дивиденды можно снимать — на них и жить, а сами акции будут расти. Я взял Индекс Мосбиржи с учетом дивидендных выплат, но за вычетом налога на дивиденды (MCFTRR) с февраля 2003 по февраль 2022. И решил проверить, какая ставка изъятия приводила к уничтожению портфеля за короткий срок, а какая — была безопасной?

Я подготовил отчеты с началом жизни на пассивный доход в разные годы — с 2003 по 2007.

2003 год

7 инвесторов начали изымать из своего капитала 24'000₽/мес., начиная с 1 февраля 2003 года. Каждый год они индексируют размер своих изъятий на инфляцию. Инфляция была разной — варьировалась от 13,3% в 2008 году до 2,5% в 2017 году. Так что 1 февраля 2022 они пришли к тому, что им нужно 109'300₽ в месяц для того чтобы поддержать тот же уровень жизни.

Рассказал о старте в своей инвестиционной карьере — доходном гараже.

Как он мне достался, за сколько я его сдавал, за сколько продал, какая доходность была.

И на какую доходность можно рассчитывать в современных реалиях.

Мне же интересно: какая была ваша первая инвестиция?

Тайм-коды к видео:
00:01 — начало
00:12 — что в этом выпуске
00:40 — мой первый объект недвижимости
01:50 — легкий ремонт в гараже
02:33 — за сколько и как я сдал гараж
03:11 — система Кийосаки работает
03:30 — разбор моего кейса по цифрам
05:13 — мои основные выводы по доходным гаражам
06:13 — какие возможности увеличения дохода

SWR (Safe Withdrawal Rate) — ставка изъятия средств из портфеля в % в год. Диапазон от 2,5% до 8% в год. Каждый выбирает ставку изъятия самостоятельно, исходя из своих собственных расчетов, какую ставку можно считать «безопасной». Кто-то полагает, что можно снимать 8% дивидендов (чистыми после налогов, а значит все 9% «грязными»), и портфель не будет в долгосрочной перспективе страдать. Кто-то полагает, что 4% или даже 3% — это опасно. Все мы разные, у всех разные аргументы, и ещё неизвестно кто будет прав на горизонте 50 лет.

Расходы в месяц в тыс. ₽ — думаю, всё понятно. Диапазон от 30 до 400 т.р. — опять же, все мы разные, и цели у нас разные.

Цветами раскрашены целевые суммы (сколько необходимо накопить) в сегодняшних рублях, в миллионах ₽.

Зеленой рамкой отметил примерно свою текущую цель: 4% SWR + около 110-120 т.р./мес. Так что надо ~36 млн ₽.

Цветами закрашено:
Зеленый — то, что у меня уже по факту накоплено, и можно реализовать хоть сейчас;

Идея пассивного дохода привлекательна для людей во всем мире, именно потому, что он позволяет человеку больше заниматься тем, что ему нравится и минимизировать то, что не нравиться.
Самый частый вопрос, который мне задают, это сколько нужно денег что бы получать ежемесячно 30000 рублей.

В этом видео я расскажу:
— какая нужна сумма
— Выберем инвестиционный инструмент
— Соберём инвестиционный портфель
— Какие могут быть риски и дам пару советов

А перед тем как начать не забывайте поставить лайк, а также подписаться на канал  https://www.youtube.com/c/THEINVEST

2 февраля 2022 года — день закрытия реестра акционеров фонда FXRD. Чтобы получить первые дивиденды от фонда, нужно успеть купить его акции до 31 января включительно. Напомним, что FXRD — это единственный облигационный фонд на Мосбирже, который выплачивает своим инвесторам регулярные дивиденды. Фонд был запущен в августе 2021 года, дивидендная доходность фонда в феврале 2022 года составит примерно 7,3% годовых. Рассказываем подробнее об особенностях FXRD. 

Чем FXRD может быть интересен инвесторам 

FXRD — почти «близнец» уже известного фонда FXFA на высокодоходные облигации, но с двумя ключевыми отличиями: 

• фонд имеет рублевый хедж
• и предполагает регулярные выплаты дохода своим инвесторам.

Одна из главных целей инвестиций – получение пассивного дохода. Как выйти на пассивный доход и начать жить с инвестиций?

Сколько лет нужно инвестировать, чтобы начать получать ощутимый доход с инвестиций? Скажем, 30 тысяч в месяц? Я говорю не столько о росте капитала, сколько о реальном пассивном доходе в виде дивидендов и купонов. Почему? Об этом в конце поста.

Посчитать необходимый капитал легко: нужно просто знать доходность инвестиций. Если брать российский рынок, то его дивидендная доходность примерно 6% годовых в среднем за последние годы, хотя сейчас она подросла из-за инфляции до 8-9%. Но возьмем минимальные 6% и посчитаем необходимый капитал для получения 30 тысяч в месяц чистыми.

В год нам нужно 30*12 = 360 тысяч. Если 360 тысяч – это 6%, то весь капитал должен составлять 360/0,06 = 6 млн. руб. А сколько нужно лет, чтобы набрать такой капитал? Если инвестировать по 50 тысяч в месяц, то потребуется 6 000 000 / 50 000 / 12 = 10 лет. Вот пример из реальной жизни: при инвестициях в среднем 46 тысяч в месяц на протяжении 3 с лишним лет, инвестиции приносят 12 000 руб. в месяц, что подтверждает расчёты.