рантье

В советской школе было принято хэйтить Обломова: якобы он захребетник, живет на нетрудовые доходы, лежит на диване и ничего не делает, то ли дело Штольц, достиг всего с нуля, пробился, работящий, образованный и т.п. Но давайте еще раз оценим в условиях современной рыночной экономики: верны ли суждения литераторов, так ли хорошо «добиваться с нуля», правильные ли мысли внушают в школе.

( Читать дальше )

Стандартная задача в школьном уроке физики выглядит так:

«Человек поднимается в кабине лифта вверх, масса человека m, масса лифта M. Какое давление испытывает человек при ускорении лифта А? Растяжение троса лифта не учитывать.»

 
К чему это?

Сегодня большое количество людей с накоплениями перепутали себя с «инвесторами».

Индексные показатели и недвижимость растут, поэтому все большее количество хомячков забегает в игру под названием «пассивный инвестор».

Нас давно не удивляет, что количество бездельников, желающих с 30 лет кататься по курортам и ничего не делать, стремительно растет.

( Читать дальше )

Собянин выставил на аукцион нежилое помещение 7.5 кв.м в 20 метрах от м.Профсоюзная - https://investmoscow.ru/tenders/tendercard/?TenderId=17350191

Проходимость — афигенная. Я это место знаю.

Стартовая цена на аукционе — 4 млн. Наверняка поднимется до 8 млн (24 Октября узнаем). В это помещение можно посадить арендаторов — торгашей каким-нибудь говном — и брать с них 80 тыс.руб. в месяц.

И не надо дурью маяться… играть на бирже и читать СЛ.

Мне сейчас позвонил мужик из той компании, что просят млн рублей и сказал, что с 1 июля у них сложности образуются по  займу.  Так как с 1 июля необходим кассовый аппарат на фирме для таких операций. Они просят просто нал под расписку.   Я их послал с последним вариантом. НЕ будет у меня 17% годовых. А у них не будет кассового аппарата.
    Не так то просто обзываться таким красивым словом — рантье!  Нужно приложение усилий.
    Нет покоя спекулянту.

Ваш все тот же самый, 
          S.Hamster

 Имел неосторожность оставить коммент в теме про 30-летних пенсионерах, и на меня посыпались вопросы, как в личку, так и треде.

Не особо люблю о себе рассказывать, но, пожалуй, поделюсь некоторой информацией и своими рассуждениями, в первую очередь стратегического характера.

Лайкайте, если интересно. Может быть продолжу…

Итак. Курс молодого рантье пенсионера.

Когда я закончил свой ВУЗ,  в РФ, с легкой руки Дж. Буша младшего, наступала благословенная эра. У юноши, обдумывающем свой путь, с моим образованием, было несколько вариантов:

— Банки: Сбер мне дал стипендию, и активно звал, но я от него сбежал в аспирантуру. Посетив пару раз сие замечательное учреждение и посмотрев на его работу изнутри, я понял, что это работа не для меня.

— Биржа. Я тогда активно интересовался теханализом и новомодной в то время темой нейросетей и алготорговлей. Старожилы может быть помнят такую штуку как Омега Трейд Стейшен. На ней можно было писать и тестировать торговых роботов. Было прикольно. Помню, в то время как раз реализовывали реформу фондового рынка. Бала такая контора, как ФКЦБ, которая ввела аттестацию. Мы с приятелем по приколу поздавали экзаменов и получили эти бумажки. Солидным дядькам поначалу было лень этим заниматься. А нам студентам было пофиг. Ночь не поспал – экзамен сдал. Одним больше – одним меньше. У меня было три аттестата, включая руководителя депозитария. Хм… До сих пор весьма смутно представляю, чем они там занимаются… Короче, с этими аттестатами брали меня почти в любую инвесткомпанию. Но я к тому моменту я уже понял, что нервы дороже денег. И по большому счету, работа на крупную контору = работа в банке. Торговать на свои не было ни денег, ни нервов. Я человек очень консервативный и ленивый.

( Читать дальше )

Интересная недвижимость

 Лично я скорее рантье, чем инвестор или спекулянт. Но тема ренты, почему-то мало раскрыта в данном сообществе.

Я периодически мониторю рынок недвиги, так что постараюсь делиться интересными объектами, привлекшими мое внимание.

Ставьте плюсы, если хотите больше!

Начну, пожалуй, с этого:

Типа «Пентхауз» в Питере. Парадоксальный объект. Не знаю, что курили архитекторы, но что есть, то есть…

Студия 22 м2 вместе с балконом 7 м2 и (Внимание!!!) террасой 160 м2. В Озерках (Кто не в курсе: спальный обжитой район среднего уровня, внутри КАД), 15 минут от метро пешком. Обещают качественный ремонт и новизну. Типа «Елитный» ЖК (Построен в 2005). Ну, студия 22 м2 – очевидный признак «елитности».  За всю красоту хотят 8 999 999 руб. И это уже со скидкой. Зимой хотели 9 300 000.

Посмотрим фотки:

( Читать дальше )

Друзья, добрый день.

Вчера я повесил тему про ДУ и был крайне удивлен, что рынок данной услуги в РФ есть (я действительно не знал).
Сам я имею трехлетний опыт владения портфелем памм-счетов от Альпари. Считаю, что технологически это очень крутой продукт, но там два минуса: 1. Они вне российского правового поля, отсюда серьезные риски. 2. Там играют на форексе, соответственно нет возможности составить портфель ДУ, применяя классические правила портфельного инвестирования.

Так вот, выяснилось, что у ФИНАМа есть похожий продукт, который в какой-то степени решает указанные выше проблемы. Но там тоже не все понятно.

В этой связи я решил создать здесь ветку общения, и рассчитываю на активное участие в ней А.Г. как идеолога движения ).

Александр, я вчера вечером посмотрел два ваших вебинара по Comon.ru. На часть вопросов нашлись ответы, но появились новые вопросы ).

Лично мне (по соотношению доходности к риску) крайне интересны три ваших портфеля стратегий: «Сбалансированный опт», «Сбалансированный min» и «Рантье опт».

( Читать дальше )

Моя предыдущая статья про рантье вызвала достаточно много обсуждений. Чтобы всем не писать там и не повторяться, я выскажу своё мнение на наиболее интересные на мой взгляд комментарии.

Во-первых, был подвергнуто сомнению утверждение, что дивиденды растут с темпом выше инфляции на продолжительном горизонте времени. В частности, в обоснование этого была ссылка на дивидендную доходность индекса ммвб. Несмотря на такое обоснование, я остаюсь при своём мнении и вот по каким причинам:

а) Я не буду давать многочисленные ссылки на исследования, можно просто примерно посчитать ручками. Предположим, что у Вас 10лет назад было 1млн.руб., и вы вложили в равных долях в 5 бумаг, например, в известные всем Газпром, Лукойл, Сбербанк, ГМК Норникель, МТС. Вот их дивиденды, взяты с сайта доход.ру для простоты:

Дивиденды за 2006г.

( Читать дальше )

 

По сути, рантье — это тот, кто имеет относительно стабильный денежный поток, на который можно жить.

Среди основных подходов к ФР наиболее близок будет дивидендный. Причина этого проста — именно он даёт возможность получить денежный поток (пенсию), на которую можно жить.

В отличие от дивидендного подхода есть подход на базе прироста стоимости актива. Это, скажем так, основной подход на ФР. Его популярность заключается в том, что вы сразу видите дело своих рук в виде прироста стоимости портфеля. Для более глубокого понимания различий можно взять пример с недвижимостью. Те, кто обращают своё внимание почти полностью на получаемую аренду, — это как раз представители, условно дивидендного подхода, а те, кто покупают недвижку на стадии незавершёнки с целью продать её подороже по мере готовности, — это любители прироста стоимости.

Хотя дивидендный подход связан с приростом стоимости, но, тем не менее, здесь это второстепенно. Главное тут — это размер дивидендов, их постоянство и возможный прирост.

( Читать дальше )

Добрый день, друзья. В двух словах о прошедшей неделе и прошлом годе, и о текущем. Хотя просадку немного до конца года ликвидировал, тем не менее текущие показатели на «Раз в месяц» (+219% за 30 дней), за «Раз в неделю» (+55% за 30 дней). Это конечно далеко от предыдущих максимумов, но грех жаловаться. По двум другим стратегиям представленным на Comon также были допущены просадки, и сейчас реабилитируюсь. Последние позиции в прошлом году закрыл вечером 30го декабря. Сегодня опять вступил в игру. Было подано поручение на вывод денежных средств с прибыли с «Раз в неделю», как только появятся на счете, помещу на Comon. В воскресенье, как обычно опубликую отчет по торговле за эту неделю. Если, вам будет интерестно, могу публиковать еженедельные или ежемесячные отчеты по моей торговле на американском рынке. 
Всех еще раз с Новым Годом, и большой прибыли вам всем в этом году!

Моя предыдущая писанина:
Ссылка на третий пост.
Ссылка на второй пост.
Ссылка на первый пост.