складской комплекс

Компания ООО «Ориентир Запад-1», застройщик склада Ozon, сгоревшего в 2022 году в Истре, подала иск на 3,7 млрд руб. к ООО «Интернет решения», дочерней компании Ozon. Арбитражный суд Москвы оставил иск без движения до 10 октября 2024 года, ожидая от истца документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка.

Застройщик требует компенсацию убытков, которые возникли после полного разрушения склада. Оценка ущерба составила 6 млрд руб. за здание и 11 млрд руб. за товары. Ozon выплатила 6,4 млрд руб. «Ориентир Запад-1» также подал иск к «Альфа Страхованию», которое отказало в выплате страхового возмещения. Проблема связана с тем, что пожарные системы на складе, за которые отвечала группа «Ориентир», не сработали должным образом.

Пожар произошел 3 августа 2022 года и охватил площадь около 55 тыс. кв. м. Огонь был потушен только утром 4 августа, в результате чего 12 человек обратились за медицинской помощью.


Источник: www.rbc.ru/rbcfreenews/66e7ba3d9a79475b10d41a39?from=newsfeed

«Необходимый размер участка, подходящий под строительство склада с прилегающей территорией может составить 6-7 га. Судя по имеющемся предложениям на севере города, коих немного, стоимость покупки может составить от 60 тыс. до 70 тыс. рублей за 1 кв. метр», — считает консультант департамента складской и индустриальной недвижимости компании Maris Екатерина Оркина.

Ozon договорился с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) о совместной реализации инвестпроекта по строительству логистического комплекса в Приморском крае. Инвестиции в проект составят 8,5 млрд рублей: Ozon вложит в техническое обеспечение комплекса 3 млрд руб, еще 5,5 млрд руб инвестирует девелопер.

Площадь логистического комплекса составит 85 тыс. кв. м, он будет расположен вблизи Владивостока. 

На Дальнем Востоке, в Хабаровском крае, уже работает фулфилмент-центр Ozon, а также 2 сортировочных центра (Забайкальский и Приморский края).

www.interfax.ru/business/

Инвесткомпания Central Properties и девелоперская группа МБМ согласовали строительство складского комплекса в Нижнем Новгороде, площадью около 149 000 кв. м. Согласно сделке, комплекс будет внесен в закрытый паевой инвестиционный фонд под управлением Parus Asset Management, а паи будут предложены инвесторам.

Онлайн-ритейлер Ozon будет арендовать площади в новом комплексе. Согласно экспертам, строительство обойдется партнерам в 8,1–9,6 млрд рублей без учета стоимости участка. После введения объекта в эксплуатацию его затраты окупятся примерно через 6–8 лет.

Сделка в Нижнем Новгороде является крупнейшей с начала года на рынке складов в формате build-to-suit. Ozon также продолжает развиваться в регионах, наращивая складские мощности практически по всей России.

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/05/13/1036677-ozon-zakroet-odnu-iz-krupneishih-v-etom-godu-sdelok?from=newsline

Wildberries планирует значительное расширение своих складских площадей в 2024 году, согласно отчету по РСБУ ООО «Вайлдберриз». Объем складских площадей должен вырасти более чем в 2,5 раза, достигнув 2,5 млн кв. м. Планируется вложить более 103,5 млрд рублей в строительство складов за счет собственных и заемных средств. В отчете указано, что строительство уже идет на нескольких объектах, а также рассматриваются участки для будущих проектов. Wildberries также выходит на рынок коммерческой недвижимости, планируя создать свои первые коммерческие объекты.

Кроме того, компания сообщила о компенсации части ущерба по пожару на складе в Ленинградской области, который произошел 13 января. Несмотря на то, что размер финальной суммы возмещения не раскрыт, Wildberries намерена продолжать выплаты до полного погашения убытков. Несмотря на это, в компании утверждают, что ситуация с пожаром не окажет существенного влияния на логистику компании в целом и в регионе.

Источник: www.rbc.ru/technology_and_media/05/04/2024/660d796d9a794749ddb7496d?from=from_main_2

Девелопер MR Group рассматривает возможность строительства складского комплекса общей площадью порядка 300 000 кв. м недалеко от Калужского шоссе в новой Москве. По информации, полученной от консультантов, компания уже приобрела земельный участок рядом с пос. Шишкин Лес. Новый логистический парк планируется вводить поэтапно, в зависимости от наличия клиентов. MR Group предполагает строить объект самостоятельно, не привлекая профессиональных складских девелоперов.

Девелопер имеет опыт в реализации индустриальных проектов, включая комплексы «Ступино квадрат». Одной из возможных причин строительства складского комплекса может быть стремление получить льготы от мэрии Москвы на перевод других участков под жилье. Эксперты также указывают на диверсификацию бизнеса и растущий дефицит складских площадей в регионах России.

Инвестиции в строительство такого объекта оцениваются в 12,5–15 млрд рублей (без учета НДС). Рынок складской недвижимости в Московском регионе востребован, и строительство складского комплекса рядом с пос. Шишкин Лес будет иметь высокий спрос.