Можете выкидывать калькуляторы, они бесполезны. Теперь чтобы взять ипотеку без льгот, нужно иметь зарплату выше средней по региону в 3–4 раза. Грустно? А ведь это ещё не всё. На рынке произошёл очередной обвал, доллар не хочет расти, везде пессимизм кроме оптимизма у тапателей хомяков. Нежно собрал самые интересные новости недели и упаковал их в этот пост. Го!
Это традиционный еженедельный дайджест, который выходит в моём телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много интересного.
То ли доллар застыл, то ли рубль. Курс за неделю снизился с 88,00 до 87,87 руб. за доллар (курс ЦБ 87,74). Юань 12,10 → 12,11 (ЦБ 11,97).
Волатильность снизилась, курс на какое-то время стабилизировался, все приспособились к новым условиям. Валюта выглядит не так привлекательно, как пару недель назад, но всё же адекватно для валютных сбережений.
Для тех, кто не брезгует валютой в портфеле, есть долларовые облигации Русала, Полюса и Новатэка, юаневые облигациями ГТЛК, Акрона и Русала.
🐾выпуск №40 за неделю 8-14 июля
💵Облигации
Обновили 👵Портфель бабули – решение в ликвидных выпусках с кредитным рейтингом А- и выше, без оферт. Доходность >21%
И 👶Портфель внучков – те же подходы, но с офертами. Доходность 22,9%
📈 Интересно, что Мосбиржа на дивгэпе Сбера не упала, а наоборот, отскочила. Хомячья привычка выкупать просадки по любому поводу не подвела! К сожалению, я не успел подвести итога торговой недели из-за отъезда и даже не знаю, что там у нас выросло больше всего. В пятницу всё опять попадало и я даже не знаю, что брать на Пенсию в понедельник!
🇺🇸 Американские рынки опять выдали новые хаи и наказали пессимистов. А потом на 2% упали. Пауэлл заявил, что рост цен должен ещё замедлиться, чтобы Фед начал опускать ставку. И Набиуллина о том же! Коллеги! Только вот у них инфляция падает, а у нас — растёт.
🚗 Тревожный знак для Илона: доля Теслы на американском рынки электрокаров впервые упала ниже 50% (всего год назад было почти 60%). При этом общий рынок электричек на 11% вырос. Роботакси откладывается, а акции падают.
🇸🇦 Скандал в Богемии: Саудовская Аравия намекнула Блумбергу, что при конфискации российских активов она может внезапно продать весь свой европейский госдолг. Он не так уж велик по сравнению с бумагами России — несколько десятков миллиардов долларов против нескольких сотен, замороженных у РФ. Но вот если к саудитам присоединятся другие арабские страны, Европе не позавидуешь…
Надеюсь, в том, как работает ипотека в России, вы примерно разбираетесь. Многие при этом почему-то автоматически предполагают, что в других странах все нюансы этого процесса работают плюс-минус так же – и это большая ошибка!
Где-то это действительно так; местами условия ипотек похуже, чем в РФ; а кое-где местное законодательство позволяет проворачивать поистине фантастические штуки – которые российскому заемщику не снились и в самых радужных мечтах (а российским банкам – в страшнейших кошмарах). Именно про такие случаи и пойдет речь в этой статье. Если вы эмигрант и уехали из России – возможно, вы даже сможете воспользоваться какими-то лайфхаками отсюда (но это неточно).
Это обзор за 27 неделю 2024 года.
Мировая экономика
Экономика России
📈 Мосбиржа опять упала — не сильно, но факт. Из публичных портфелей больше всего пострадала Хулинформатика — что ж, докинул туда ещё 100 тысяч на просадке. ЗЛО и Хулежебоку вытащили золото с серебром (+3%). Неплохо подросли Норникель и Мосбиржа (+3%), не очень понятно почему. Упали ТМК (-6%), ТКС, Озон, Вуш и Астра (по 5% потеряли, плюс у Астры сегодня отсечка, то есть она должна упасть на величину дивидендов). Но лидер падения — биткоин, который потерял 10% за несколько дней. На предстоящей неделе нас ждёт несколько дивидендных дат: Сбер, Фосагро и Башнефть. На Пенсию набираем НорНикель и золото.
🇺🇸 Бешенство на американских рынках продолжается. 34-й рекордное закрытие у S&P500, и какое-то у Nasdaq (выросли техгиганты: Microsoft, Apple и какие-то экстремисты). Джером Пауэлл признался, что пока не готов к снижению ставки, хотя борьба с инфляцией в США заканчивается. У нас же наоборот: у Эльвиры Набиуллиной на повестке вопрос о том, насколько её повысят 26 июля — на один процент, на два или на все четыре.
Годовая инфляция достигла в России 9,2%. В основном виноваты тарифы ЖКХ, которые проиндексировали примерно на 10%. Натиск роста цен отчаянно пытается сдержать свинина, которая подешевела на 0,3%, но это ситуацию пока не спасает.
/>В ЦБ уже начинают шушукаться по поводу того, что на заседании 26 июля неплохо бы повысить ключевую ставку с текущих 16% до 17–18% во имя борьбы с инфляцией. Эту самую инфляцию нам по-прежнему обещают ловко забороть и привести к 4% уже к середине 2025 года. Верим?
Некоторые банки, тем временем, решили не ждать официальных заявлений Набиуллиной, и уже предлагают разместить у них средства на рублевых вкладах под эти же 17–18%.
Дивидендный сезон в самом разгаре, индекс топчется на месте с начала года, ну а я, как всегда, подготовил для вас самое интересное, что произошло с дивидендами за неделю, мои покупки и другие новости рынка
Формирую капитал из дивидендных акций РФ, показываю все свои сделки, делюсь своим опытом инвестирования, более подробно обо всем в моем телеграм-канале, подписывайтесь.
Объявленных дивидендов не было.
ЕвроТранс (11,8%), Астра (1,4%), НКХП (0,8%), Абрау Дюрсо (1,2%), Лензолото ап (0,8%), КГК (2,9%), КГК ап (10,1%), НКНХ (3,1%), НКНХ ап (4,0%), КазаньОргСинтез (5,8%), КазаньОргСинтез ап (1,0%), Совкомфлот (9,2%), КАМАЗ (2,9%), Электротехника (0,7%), ФосАгро (5,2%), Диасофт (0,5%), НМТП (7,9%), АФК Система (2,2%),
Отсеклись на этой неделе Газпром нефть, Инарктика, Совкомбанк. Цены для покупок на следующей неделе будут поинтереснее.