Чингачгук (Великий Змей),
ну че прям так трагично.
сиротки по сертификату купят и потом продадут еще раз или будут жить долго и счастливо....
rg.ru/2025/03/01/v-rossii-mogut-sozdat-komissiiu-po-analizu-prichin-rosta-cen-na-kvartiry.html ![]()
𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, В России могут создать комиссию по анализу причин роста цен на квартиры
Создать при правительстве комиссию, которая будет отслеживать цены на жилье и причины их динамики, предлагает экспертное сообщество. Предполагается, что выявив, из-за чего жилье дорожает, комиссия сможет предлагать меры, которые позволят избежать дальнейшего повышения цен.
Доля стоимости строительных материалов, деталей и конструкций снизилась с 45 до 27%.
Доля стоимости строительных материалов, деталей и конструкций снизилась с 45 до 27%. / Сергей Михеев
Эта инициатива содержится в резолюции круглого стола о ценообразовании в жилищном строительстве и на рынке стройматериалов, который прошел в феврале в рамках Сибирской строительной недели (имеется в распоряжении «Российской газеты»).
В последние годы цены на жилье существенно подскочили. Эксперты называли разные причины этого: резко выросший спрос из-за льготной ипотеки, увеличившиеся аппетиты застройщиков, рост себестоимости строительства из-за подорожания стройматериалов и роста зарплат рабочих и др.
Необходимо как минимум произвести системный анализ ценообразования на недвижимость в регионах
Для адекватного формирования стоимости квадратного метра жилья нужно, чтобы спрос на него формировал в первую очередь конечный потребитель, отмечается в документе. Существенный рост цен на новые квартиры в последние годы не связан с удорожанием стройматериалов, а обусловлен «прочими затратами» и иными факторами, говорится в резолюции.
Застройщики начнут разрабатывать собственные стандарты отделки квартир
Экономика
Застройщики начнут разрабатывать собственные стандарты отделки квартир
Вопрос роста цен на жилье и его связи с ценами на стройматериалы уже обсуждался в прошлом году в Общественной палате. Тогда аналитики компании СМПРО отмечали, что в себестоимости квадратного метра уже не столько «цемент и кирпич», сколько затраты, связанные со стоимостью строительно-монтажных работ и строительных ресурсов". 54% затрат — это так называемые «прочие затраты» и прибыль девелоперов, тогда как еще в 2019 году их доля составляла 32%, а в 2014 — 23%. Доля собственно строительных затрат, включая стоимость материалов, деталей и конструкций, снизилась за эти годы с 45% до 27%. При этом расходы на «прочее» совершенно непрозрачны, застройщики не горят желанием делиться данными, отмечал исполнительный директор компании Евгений Высоцкий.
