Сколько можно заработать на сдаче дачи?⁠⁠

В прошлый раз мы сравнивали аренду домика и постройку своего.

Вспомним выводы предыдущей части:
— Стоимость постройки домика вместе с покупкой земли и обустройством получилась 1 250 000р
— Мы планируем туда ездить не чаще чем 8 раз в год
— Аренда домика в глэмпинге для нас более выгодна

Но что, если сдавать домик в те дни, когда мы там не живем?

Посмотрим на пример ребят, которые построили такой домик на Урале возле национального парка Таганай. Надо сразу понимать, что это туристическое место, есть трекинговые тропы, а значит здесь выше заполняемость.
— Стоимость аренды 5000р\сут в будни и 7000р\сут в выходные
— Выручка в месяц  от 75 000 до 120 000р. То есть в среднем 97 500р выручки.

Зная, что выходные всегда забронированы, получается 7000*8 = 56 000р выручки в месяц за выходные дни, а за будни 97 500 — 56 000 = 41 500р в месяц.

Вычтем из этого расходы:
— Домик нужно прибирать после гостей, но сами мы ездить каждый раз туда не будем. Допустим, как ребята из примера, также наймем местную девушку. Это будет стоить 15 000-20 000р в месяц.
— Расходники и амортизация дома. По опыту моего знакомого, который владеет небольшим глэмпингом, в домиках постоянно что то ломается. Самая частая категория трат — стулья. Как говориться, не свое — не жалко. Поэтому закладываем на амортизацию и расходники еще минимум 10 000р в месяц.
— Продвижение: публикация объявления на Авито и его продвижение примерно 1500р в месяц, ведение группы в ВК и закупка таргетированной рекламы 10 000р в месяц.
— Допустим, мы сдаем домик как самозанятые, тогда вычитаем налог 4%, то есть от 3000 до 4800р в месяц

Итого, в худшем сценарии получаем 30 500 рублей прибыли в месяц, а в лучшем, при полной заполняемости 73 700 рублей в месяц.

В среднем получается 52 100 рублей в месяц прибыли, а маржинальность 53%.

Если взять стоимость затрат из прошлого поста 1 250 000 рублей и вычесть наше пребывание 8 дней в году (приехали в субботу днем, уехали в воскресенье днем), то получается:
(56 000*7/8+41 500)*8*0,53+52 100*4 = 592 120 рублей прибыли в год
1 250 000/ 592 120 = 2,1 года потребуется, чтобы окупить капитальные вложения

Звучит круто, но делать такое мы конечно же не будем)

А что вы думаете?)

Титры

Мы с женой ведем блог «Одни расходы» про неочевидные способы сократить расходы, сохранив уровень жизни.

Вы прочитаете как самостоятельно делать процедуры как в косметологии, как съездить на Кавказ в 2 раза дешевле чем туром, как сэкономить 15 000 рублей в Пятерочке и другие истории.

Еще почитать:
Как мы отказались от покупки кладовки
Вода в бутылках против фильтрованной воды
Какастрофа на Домбае