Блог им. ChicagosBull

Изменение цены новостроек за 4 года льготной ипотеки.

Изменение цены новостроек за 4 года льготной ипотеки.
Новостройки двух столиц подорожали почти вдвое за время льготной ипотеки. В Москве цена квадратного метра в новых домах с 2020 года выросла на 79%, до 499,3 тысяч рублей, а в Петербурге — на 105%, до 294,9 тысяч рублей. Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% завершилась 1 июля.
★1
19 комментариев
А тачки как в цене выросли?:)
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+2
Тимофей Мартынов, тачки выросли из-за закручивания правил ввоза(в том числе через страны НАС), утильсбора, курса и запрета Европы/Кореи/Японии на прямые поставки.
Китайцы не сильно подорожали.
avatar
Константин
+8
Константин, Не сильно? Хавейл F7x в комплектации Тех+ с 2021 года подорожал примерно раза в полтора — с 2 до 3 млн. руб. Уход европейских и японских  конкурентов сказывается.
avatar
Andrew_Kl
Andrew_Kl, так и курс доллара улетел на те же самые полтора. Был 60, стал 90
avatar
Константин
Константин, В 2021 среднегодовой курс доллара был 73,68. Да и при чем здесь доллар? Мы же в «рублевой зоне».
avatar
Andrew_Kl
+1
Andrew_Kl, мы в рублевой зоне, а китайцы нет)))
avatar
Константин
Константин, Но мы то говорим о ценах в России, а не в Китае. Да и собирают хавейлы у нас. Правда не знаю, какая там сейчас степень локализации. В прошлом году обещали довести до 50 %
avatar
Andrew_Kl
+3
Тимофей Мартынов, Не хило тоже подорожали, причём даже подержанные авто, я как раз в январе 2020 года купил ауди ку 5, 2014 года за 1 млн., сейчас прошло более 4 лет, а её можно продать за 1.7 млн., хотя машина стала на 4 года старше, но не продаю, езжу на старье почему то, может потому, что не ломается)
avatar
Олег Ков
+9
а дураков то тоже  судя по всему в 2 раза больше стало, раз по таким ценам согласны покупать и по таким ценам продают с  такой зарплатой в этой стране 
avatar
Бубльгум
+2
Бубльгум, Жить то надо где то, вот и покупают, да и инвестиции в недвижимость были выгодны. Сейчас ситуация изменилась, многие перестали вкладываться в бетон, я вот тоже стал продавать квартиры, и на вклады, и на биржу деньги с продаж понёс, Сочи продал, в Питере одну и подмосковье, правда Москву не продаю, оставить решил на чёрный день)
avatar
Олег Ков
Жилье стало еще доступнее, благодаря льготной ипотеки 🤦‍♂️
avatar
Не тинькофф
+1
500 к уде квартиры стоят? Было 330 вроде
avatar
Константин
Константин, в 2021 году да было, сейчас всё по другому. Жильё стало менее доступно, это очевидно.
avatar
Олег Ков
Жильё строят рекордными темпами, но оно становится всё менее доступно. Какая-то из этих двух переменных ведёт себя неправильно. Избыток предложения всегда ведёт к снижению цен. А в связи с тем, что кто-то в жилье должен обязательно жить, рано или поздно это наступит. Снижение не в рублях в тумбочке, а в рублях, вложенных под безрисковую ставку, понятное дело. Если кто-то владеет квартирами, но не живёт в них, он вынужден сдавать. Кого-то должна устроить цена сдачи. Не хотят въезжать — цены нужно делать ниже чем у конкурента. А цена недвижки — это тоже своеобразное p/e. При очень низких ценах аренды цены упадут неизбежно. Потому что иначе это рыночный перекос.
avatar
John Wayne
John Wayne, но ведь если квартиру не купить, остаётся ее снимать. То есть обе цены идут вверх.
avatar
Realtytemp I
Smart-lab премиум
Realtytemp I, да, а если уже есть своё жильё, то не надо ни того, ни того. И обе цены идут вниз.
avatar
John Wayne
Это график в рублях, а в долларах можно построить? Интересно ещё с БПИФ, которые в недвигу вкладываются сравнить. По идее коммерческое жилье должно приносить больший доход ( тело+ аренда)
avatar
Фёдор Г.
Застройщики и Банки не хило там подняли бабла , на  налоги Россиян, Фонда отдыхает
avatar
Мухомор
Бетон на ДНО!!! Упал, отжался!!! 
avatar
Димыч

полезные записи за 24 часа

★9 3 📆 График работы Московской биржи в праздники в 2025 году
★8 9 Где дивиденды, Полюс? История, доходность, дивидендная политика и перспективы Полюса
★7 3 10 облигаций с купоном 22% и выше
★7 26 Почему Турецкий сценарий нам не светит и почему нам ближе Иранский.
★6 5 🏦 Совкомбанк – портфель, который растёт быстрее, чем доверие. Оправдана ли недооценка?
★6 3 Бизнес - год перемен
★5 1 ПАО МЗИК может вернуть к выплате дивидендов уже в 2025 году!
★5 8 Золотой убыток Селигдара
★5 32 Почему люди не хотят зарабатывать ? Психология исполнителя (а не предпринимателя) и страх принимать решения, думаю, основные тормоза
★4 101 Ситуация на текущий момент
+211 101 Ситуация на текущий момент
+138 31 До завершения ралли осталось 3 дня🔥Акции и инвестиции
+133 80 Азия. Среда.
+127 70 Причина роста рынка: мною распроданы акции
+123 64 Устал жить в африканской экономике
+120 54 План по покупке квартиры.
+110 37 Кефир не врет!)
+98 29 Что говорит технический анализ: дно или не дно?
+72 27 Газпром - я не выдержал!
+71 184 Метод Геллы. Эмоции. (трейдинг)

самые обсуждаемые сегодня

22к Цены на икру
13к Завтра растём или падаем по индексу ММВБ?
3к Бизнес - год перемен
3к Почему дорожает стройка
2к Хотел написать Тимофею Батьковичу в личку
2к Теперь у ПИКа свой стандарт отделки, более слабый, т.е. менее качественный.
2к 2800 Видимо какая то политическая цель для закрытия Года)))
1к Банк России отменяет ограничение ПСК по потребительским кредитам с 1 января по 31 марта 2025 года.
1к Страны с самой большой и самой малой продолжительностью рабочей недели

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн