Блог им. ChicagosBull

Объём строящегося жилья.

Объём строящегося жилья.

Большой спрос на маленькое предложение.

За время действия льготной ипотеки объем текущего строительства вырос лишь на 15%, пишет (https://t.me/reburg/1249) эксперт Михаил Хорьков. В июне объем жилья в стадии строительства вырос до 114,8 млн. кв. м, из них 114,2 млн. кв. м строится по 214-ФЗ.

За последний месяц этот показатель увеличился на 1,8%, а за год вырос на 14%. Текущий объем строительства по 214-ФЗ на 25% выше уровня начала 2020 года, когда была запущена льготная ипотека. Но общий объем стройки (с учетом проектов, которые строятся без привлечения денег граждан) вырос лишь на 15%.

Итог: цены на квартиры выросли так сильно, потому что льготная ипотека стимулировала спрос, но никто не контролировал предложение.

★4
13 комментариев
+2
Цены так выросли потому что была ликвидирована конкуренция со стороны вторичного рынка за счет искусственно созданного конского спреда между льготно и псевдорыночной ипотекой сделавшей вторичку по факту недоступной широкому кругу покупателей.
avatar
Сергей Нагель
+1
Проще сказать конкуренцию к б/у товару за счет кредита удержали в период снижения спроса, теперь расплачиваться…
должен быть ложный пробой и уход за 85 млн
жилье перешло в кредитную зависимость кредитного графика
отсюда низких кредитов не будет… ЦБ так и говорит
avatar
pupsik21
+2
Получается что товар в виде квартир ничего не стоит, точнее стоит в зависимости от наличия напечатанных денег, и не у людей, а институтов экономической системы, а там и по примеру депрессия близко или Адское расслоение у кого эти деньги
avatar
pupsik21
+1
pupsik21, а еще точнее в зависимости от наличия денег. Во многих странах недвижка — товар для богатых
avatar
Роман Панько
+1
Роман Панько, кредитных денег, ибо других у бедных нет.., Товар — госденьги — зависимость финансовая и физическая
avatar
pupsik21
+3
Роман Панько, как сказал Дерипаска «дешевые» люди заканчиваются, и предпочитают не работать сколько их не загоняй в нищету повышением бремени и уменьшением выплат
Товар ухудшается — деньги не успевают за ним по размеру и содержанию
Не работать, не рожаться, не семейничать уже в расслоении от богатства и госиностранства…
avatar
pupsik21
Роман Панько, землянки никто не отменял, жаль только, что ни о какой архитектуре, внешнем красивом виде говорить не приходится. Лет 50 назад в регионах строили садовые домики из г… на и палок, с 2000-х тысячных уже что-то более красиво выглядещее, ну, а теперь опять в туже сторону.
avatar
Переключая каналы
Объём строящегося жилья
Жильем это назвать нельзя. Человейники, скворечники, но никак не жильё
avatar
IliaM
+1
IliaM, Это для кого как. Тот кто жил в деревянном бараке 2-ух этажном, с туалетом прямого падения в конце коридора, для них и эти клетушки счастье. У нас ведь 15% населения за Уралом печками ещё топят свои жилища.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, печками это хорошо. Это и есть настоящие жилища. Я сам в деревне печью топлю. Хотя газ к участку подведен, мне печь больше нравится. Если изменю отопление, то только на солнечное.
avatar
IliaM
+2
Самое лучшее это самострой. По цене студии 20 квадратов или однушки хрущевки теперь можно построить свой полноценный жилой дом 100 квадратов с коммуникациями, с участком 6-10 соток. Спасибо строительному лобби, вы качественно повысили уровень жизни рукастых пацанов (и не только), которые продав свои убогие хрущевки переселились по этой цене в свои добротные дома. А теперь ещё им по льготной программе тянут газ, чтоб спасти пацанов, застрявших в этой голубой папире.
avatar
Александр Минин
+1
тут еще важно помнить, что примерно 60% вводимых объемов не имеют никакого отношения к российским чиновникам и застройщикам, с которых они кормятся

примерно 60% вводимого жилья в РФ — это ИЖС

из 110 млн.кв.м в год, чиновники контролируют всего 44 млн.кв.м.
avatar
GOLD
Популярный автор
GOLD, Да, так и есть, немного другие цифры конечно, т.к. то что ты построил 10 лет назад, а зарегистрировал свой дом сегодня, он в отчёте проходит как построенный в этом году. Но думаю процентов 40 ижс реально построенное и зарегистрированное вовремя.
avatar
Олег Ков

полезные записи за 24 часа

★33 12 Я провел 50+ интервью с малым бизнесом за год, и у меня есть выводы
★12 35 🌊 Флоатеры тихо тонут. Почему инструмент, считавшийся "умным выбором", теряет привлекательность?
★7 6 Мой портфель облигаций на 21 ноября
★7 23 95,1% российских семей не хватает денег на всё. Хватает только на ой всё
★5 47 Максимальный уровень подоходного налога в странах Европы
★4 0 Ростелеком (RTKM). Отчет 3Q 2024. Дивиденды. Перспективы.
★4 11 ⭐️Допка в Сегеже: лес рубят – щепки летят 🌲
★4 213 Ситуация на текущий момент
★4 10 📉 Распродажи на геополитике | Что же делать и чего ждать?
★3 18 Как стремительно обновляется российский финтех
+243 213 Ситуация на текущий момент
+169 36 Эскалация набирает обороты🔥Акции и инвестиции
+158 23 Мишкам писец - Лоёв обзор
+151 50 Мартынов нипричем?
+140 77 Азия. Четверг.
+132 12 Я провел 50+ интервью с малым бизнесом за год, и у меня есть выводы
+125 66 Декларирую медвежий рынок века!📉 Весь мир в труху! IMOEX = 1000
+104 55 Откуда возьмутся 101 млрд руб?
+92 96 В тему этого поста....задница какая-то сейчас(((
+90 80 Медвежий рынок вернулся?

самые обсуждаемые сегодня

213к Ситуация на текущий момент
146к Больше половины российских самолетов Airbus не летают.
84к Если мы скатимся в гипер..
80к Медвежий рынок вернулся?
77к Азия. Четверг.
78к Метод Геллы. Дно рядом (индекс МБ)
66к Декларирую медвежий рынок века!📉 Весь мир в труху! IMOEX = 1000
52к Не ужели что то меняется?
45к В такие дни как сегодня у меня возникает покупательская лихорадка.
41к РЫНОК РУШИТСЯ! Впереди Ядерная зима?

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн