Драмы нет и не будет: застройщики объяснили банкам, почему не будут снижать цены
Крупные девелоперы обеспечены проектным финансированием, а значит им нет нужды «опускаться по цене», считают представители застройщиков и аналитики. Чтобы не менять ценовые предпочтения, они скорее будут сокращать продажи квартир и удлинять сроки строительства. Льготная ипотека позволила им продать достаточно жилья, чтобы теперь никуда не торопиться. Покупатели могут рассчитывать только на разовые акции.
❤ Читайте подробнее на сайте
@frank_media
t.me/frank_media/14599
Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.
В избранное. Отсечки по дивидендам.
smart-lab.ru/blog/1035868.php
Пипец
Второклассник Петров обьяснил учителю физики закон тяготения
Это банки диктуют условия застройщикам
Ну а мы просто подождем пока они начнут банкротиться
MadQuant, ну если у тебя экономика «рыночная». наверно торгуя на моексе тоже считаешь «рыночными» цены?)
если так — соболезнования. столько лет в сфере и дупло
Чем меньше застрою удалось продать, тем дороже для него кредит.
Застройщик будет медленнее выводить обьекты в продажу? Ну ок, получит повышение процента за ПФ
Чем сильнее будет упираться застройщик, тем дороже ему будет обходиться стройка
Чтобы снизить процент по кредиту застройщик может только сам у себя выкупать квартиры, и судя по всему они так и делают
Это ИМХО выгоднее чем давать рассрочку
Государство само должно это делать.
Вплоть до условно-бесплатной раздачи квартир
государству необходимо заняться антимонопольным,..
а кто раздул цены до диких нерыночных значений?
нефть никогда не опустится ниже 90 долларов… напомнило
Повторюсь, то, что сделали со стоимостью жилья в последние годы это преступление против населения и жилье сделали недоступным не сейчас, схлопнув ипотеку, а тогда, когда начав с резкого роста цен на арматуру, бетон, стройсмеси и проч последовал откровенно лоббистсткий, искусственный взрывной рост.
На фоне войны эта ситуация лишь усугубилась и теперь стройотрасль, как и вся «экономика» заведена в тупик.
Жилья в федцентрах было введено очень много и раскупалось оно прежде всего инвестиционными барыгами, а не нуждающимися в улучшении условий проживания. Любые подобные телодвижения это всегда пузырь и чем раньше ему позволят хлопнуть, тем тише будет звук и меньше потери.
В звучащей же риторике застройщиков лично я вижу все те же превалирующие слабоумие и тупость, давно накрывшие народонаселение и с некоторых пор благополучно охватившие «бизнесьменов», слишком легко достаются деньги.
Когда слышишь все эту малолетнюю блажь а-ля «нам похер, ничего снижать не будем, ...» ответ только один, из народа — «По*ер *идору чулки!»
Доходы будут снижаться, а корпоративные долги никуда не исчезнут и всегда рулят отнюдь не должники, а кредиторы, которым в данном случае есть что забрать, мягко говоря.
Теоретически, как это часто сейчас происходит, могут обвалить рынок во благо банальной смены собственников и будут эти условные Солонины вые*ываться где-нить на Бали, вроде деньги есть, но уже совсем не так много.
Звучит как дети объяснили родителям))) Банки — вот кто реальный девелопер в стране. Застройщик здесь такая же прокладка, как и ребёнок за которого семьи получают материнский капитал. Это просто звено в обороте денег, не более. И банкам нельзя, чтобы этот оборот падал, ибо они первые пострадают. Поэтому все их потуги со ставками выглядят наивно. Именно банки расплодили «довольных слонов» в стране, где каждая вторая обезьяна рада, что купила какую-то хрень в кредит вчера, а не сегодня. И банки кровно заинтересованы, чтобы поток обезьян не падал, а рос. Для этого в стране ведётся умышленная политика ослабления рубля, которая с головой перекрывает выпадающие доходы от экспорта. Отсюда и рост цен, отсюда и рост кредитования. Смены тренда не будет, ибо банки его создатели! Они даже притормозить его уже не в состоянии, настолько он разогнался. Да и надо ли?!)))