Блог им. MihailKashirskiy

ПИК СЗ - проблем не избежать

#PIKK мы еще не видим проблем в отчетности ПИК. Это потому, что ПИК готовился к кризису, сокращал строительство, гасил долг. Но это не означает, что проблем удастся избежать.

Застройщики стоят перед выбором — снизить цену процентов на 20-30 или продавать меньше процентов на 50. Снижать цену они не хотят.понятно почему — надо будет обесценить всю свою незавершенку. Продавать меньше — нести серьезные риски ликвиднлсти.долги то надо возвращать. На таких то ставеах. Но что делать?

Думаю Самолет первый начнет ценовую войну. У него и продать есть что, и с ликвидностью похуже. Пик подтянется. По совокупности реально Пик сработает этот год в 0 по скорр.чистой прибыли.+60 по скорр.ebitda. А на бумаге должен нарисовать убыток от переоценки активов. Убыток неслабый. Естественно дивидендов не будет. Еще долго не будет. 2025 будет годом плавного восстановления, и то если макро будет в порядке.

Дисклаймер. Я держу шорт. Цель 500.

8 комментариев
Полностью за. Сегодня показательная попытка вывести шорты из игры была.
avatar
А если они удвоятся на понижении ставки?
avatar
Моисей, конечно удвоятся. Только сначала уполовинятся. 
avatar
ПИК вывел несколько новых проектов за этот год. Вчера анонсировали очередную очередь в Саларьево с новой архитектурой. Будут скидки как обычно 3-5% в конце кварта-года, не больше. Сейчас продажи на доковидном уровне, что приемлемо. К 2034 квадратный метр в Москве будет стоить миллион рублей.
avatar
Sianuk, вопрос сколько будет доллар))) при долларе 1000 метр может и полтора миллиона стоить)))
avatar
Sianuk, им надо начинать новые проекты. Иначе через пару лет бизнеса не останется. Саларьево, ну ок. Обычное дело, продавайте. Флаг в руки. 
avatar
я думаю, выбора-то не будет — и продажи упадут на 50 и цены на 30

и хорошо еще, если застройщики выплывут из этого кризиса не к-верху-брюхом…
avatar
К.О'Тяра, Выживут. Но акционерам придется затянуть пояса. 
avatar

теги блога anti_pumpanddump

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн