Блог им. Marek
Премьер-министр Испании Педро Санчес объявил сегодня утром, что нерезиденты из стран, не входящих в Европейский Союз (включая Великобританию и США), столкнутся с огромным налоговым счетом, если они захотят купить дом в Испании. Это была одна из ряда мер, объявленных правительством, чтобы попытаться сделать жилье более доступным и доступным для граждан Испании.
По данным El Econimista, одним из главных показателей является лимит на покупки иностранцами, не входящими в ЕС/не являющимися резидентами. «Для них налоговое бремя составит до 100% от стоимости недвижимости», — объявил Санчес.
«Только в 2023 году нерезиденты из-за пределов Европейского Союза купили 27 000 домов и квартир. Не жить в них, а в основном строить догадки. Чтобы зарабатывать на них деньги. То, что в контексте дефицита, который мы испытываем, мы не можем себе позволить», — сказал Санчес.
Испания борется с серьезной нехваткой жилья, и испанское правительство и местные власти (включая Балеарские острова) говорят о попытках ограничить продажу домов британцам-нерезидентам.
Если этот новый закон станет законом, то это станет серьезным ударом для тысяч британцев и американцев, которые мечтают иметь дом для отдыха в Испании, несмотря на закон о 90 днях, который ограничивает количество времени, которое они могут проводить в Испании.
Ричард Пирсон написал на сайте Бюллетеня: «Если это предложение будет успешным, это будет означать, что есть только один вариант, если они хотят жить в Испании, что не является данностью, это будет аренда, что еще больше повысит цены и еще больше сделает их недоступными для обычного работающего человека».
12 Меры, представленные премьер-министром Санчесом
Давайте приступим к работе». Так завершил свою презентацию председатель правительства Педро Санчес о 12 мерах по облегчению доступа к жилью в Испании.
1. Государство передало более 3 300 домов и почти 2 миллиона квадратных метров жилой земли недавно созданной Государственной жилищной компании, чтобы построить тысячи защищенных квартир по доступной арендной плате.
2. В течение первого полугодия Государственная жилищная компания начнет включать в свой состав более 30 000 домов, которые в настоящее время принадлежат SAREB, 13 000 из них немедленно.
3. Предполагается утвердить правовой механизм, с тем чтобы новая Государственная жилищная компания имела приоритет при покупке жилья и земли, а также гарантировать, что все жилье, построенное государством, останется в государственной собственности на неопределенный срок.
4. Покупка жилья иностранцами-нерезидентами из стран, не входящих в ЕС, будет ограничена, что будет сделано за счет увеличения налоговой нагрузки до 100% от стоимости недвижимости.
5. Будет ужесточено регулирование для преследования мошенничества при сезонной аренде, а также будет создан фонд, чтобы региональные и муниципальные власти могли усилить проверки.
6. Налоговая реформа также будет вынесена на рассмотрение Конгресса, чтобы гарантировать, что туристические квартиры облагаются налогом как бизнес, способствуя, в рамках новой европейской директивы по НДС, применению налога на туристическую аренду, который ставит их в один ряд с другими видами экономической деятельности.
7. Кроме того, цель состоит в том, чтобы изменить систему налоговых льгот, которыми обладает СОЦИМИС, таким образом, чтобы они распространялись только на продвижение доступного арендного жилья.
8. Будет применяться система государственных гарантий для защиты собственников и арендаторов, которые участвуют в доступной аренде.
9. Будет создана программа помощи для восстановления пустующих домов, чтобы сделать их доступными для доступной арендной платы.
10. Правительство предложит Конгрессу депутатов утвердить 100% освобождение от подоходного налога с физических лиц для домовладельцев, сдающих свои дома в аренду в соответствии с индексом справочных цен, без необходимости их размещения в районах, объявленных зонами с высоким уровнем риска.
www.majorcadailybulletin.com/news/local/2025/01/13/130449/buying-property-spain.html