За нелегальную сдачу квартиры можно получить срок.

Олег Ков, Так нет никакой налоговой декларации у самозанятых! Ежемесячно вноси циферку аренды в мобильное приложение – в следующем месяце налоговая сама рассчитает тебе сумму налога, которую в мобильном приложении банка можно в пару кликов оплатить 🤷🏻‍♀️ Куда уж проще-то? Ещё и бонус есть на первое время в виде 10к рублей – чуть меньше налога платишь каждый месяц, пока не израсходуешь этот бонус целиком.

Олег Ков, Практика показывает, что когда оно им надо, пенсионеры очень даже могут разобраться в каких-то базовых вещах (смотреть ролики на ютубе и картинки в инстаграме, пересылать друг другу фоточки и тексты в воцапе...). Мобильное приложение для самозанятых не сложнее воцапа.

Олег Ков, ...а не будешь делиться добровольно – отнимут ещё больше и накажут больнее. Пример Блиновской ничему не учит, что ли? Или думают, что государство не придёт за этими копейками к тем, кто сдаёт одну квартиру за скромный прайс? На мой взгляд, это вопрос времени, когда государство решит пощипать жирных московских (и не только) арендодателей, уклоняющихся от налогов.

Ирина Чернецова, Есть обратный пример Блиновской,когда государство отменяет девидент в Газпроме и забирает все деньги акционеров в налог...Зто все равно,что работяга приходит за з/п ,а ему говорят,что налог 100%...Выкупили бы у миноритариев акции и доили бы дальше,а то все время игра в одни ворота...вот люди и отвечают ,как могут на постоянные кидки...

Mihsel, Ну, кейс с Газпромом в правовом государстве решился бы в независимом суде в пользу миноритариев. У государства явный конфликт интересов, с Транснефтью та же история. Но это страновой риск, знаете ведь, где живёте, и какие риски принимаете, инвестируя в нашей стране 🤷🏻‍♀️ Уклонение от налогов это не оправдывает. Хотя я сама налоговый консультант и обеими руками за легальную налоговую оптимизацию с правомерным использованием имеющихся льгот, ИИС-3 и прочих законных способов платить меньше налогов (без очевидно серых опций типа искусственного дробления бизнеса, бумажного НДС, привлечения самозанятых вместо обычных работников на зарплате и т.п.).

Ирина Чернецова, говорят от самозанятого потом не оте… ся, так и будешь всю жизнь платить, что ФНС укажет.

Никто, закрывается за минуту статус самозанятого, закрыл года полтора назад. Ни у кого никаких ко мне вопросов

Олег Ков, достаточно пяти показательных дел против таких пенсионеров. как остальные напугаются и сами побегут сдаваться. ФНС уже несколько отраслей такими ковровыми бомбардировками обелила (частично, понятное дело, всегда есть рисковые люди, или просто долго доходит до кого-то).

Ирина Чернецова, да нет там рисков никаких. В случае чего говоришь, что пустил пожить безвозмездно. Попробуй докажи, что это не так.

Reznor, Привлекут арендатора дать показания под протокол допроса в качестве свидетеля, это обычное дело. В этих обстоятельствах врать никто не станет ради чужого человека.

Ирина Чернецова, Показаний — мало, это «слово против слова». Нужно доказать факт передачи денег. Мало того — передача должна быть регулярной и систематической.

Александр Мерков, В налоговых правонарушениях стандарт доказывания пониже, чем в уголовных. Будет договор найма, показания жильца, регулярные переводы на карту (или регулярное пополнение карты наличными в банкомате) – и пожалуйста, суд всё признает. А будешь врать и отпираться – объявят недобросовестным налогоплательщиком и влупят штраф не 20%, а 40% за умышленное уклонение. Это сейчас, может, звучит, как экзотика. Типа, долго возиться с каждым кейсом и т.п. А потом по разнарядке пойдут дела, суды только так будут решения подмахивать. Всем же всё понятно, ну и государству копеечка нужна. А дальше главное – несколькими показательными делами напугать весь рынок, с блогерами это уже произошло.

Ирина Чернецова, Я в принципе-то с Вами согласен. Два НО! Первое: в случае оплаты наличными из рук в руки доказать оплату можно только в случае намеренной «подставы» собственника со стороны арендатора. Второе: стоимость администрирования, ведь с «черным рынком» аренды жилья не сегодня и не вчера пытались бороться…

Александр Мерков, А по-моему, настоящая борьба с чёрным рынком жилья и не начиналась. Пока действовали больше пряником, чем кнутом (и это правильно). Как мне кажется, рано или поздно за эти авгиевы конюшни тоже возьмутся.

Ирина Чернецова, и не начнётся, гос-во видит, что там нет денег, а чистая благотворительность и не спешит составлять конкуренцию. Потому доходных домов и не открывают несмотря на кучу простаивающих квартир.

Mihsel, рыночный риск, вы забыли, что облигации это не депозит?

Mihsel, Конечно, нормально. Ваш убыток по телу облигации бумажный, пока облигация не продана. Держите до погашения – и не будет убытка. А если продадите с убытком, то убыток уменьшит доход по купонам.

Efan, ))))