Блог им. MoneyMan

Пара идей про рантье

    • 15 апреля 2025, 08:38
    • |
    • T-800
      Smart-lab премиум
  • Еще
Наверное буду банален, скажу за недвижку)

В 2017 году вложился в гостиничный бизнес на горнолыжном курорте. Полная упаковка с посудой мне обошлась в 28 т.р. за кв.м. Емкость около 70 человек. За это время недвижка окупила затраты и выросла в цене раза в два… Стоило вкладываться тогда — да. Стоит ли сейчас, не знаю. Возможно буду продавать, но это не точно)
29 комментариев
+2
Это круто
avatar
zam
+3
zam, Андрей, это был разовый опыт, повторить у меня не получится)
avatar
T-800
Smart-lab премиум
+1
T-800, Это понимаю:)) главное что опыт успешен. Зачастую опыт покупки бизнеса и его ведения имеют отрицательный опыт. И таким бизнесом нужно заниматься серьезно и уделять ему достаточное время, чтобы не прогореть:)) Но классно, что все получилось.
avatar
zam
+2
zam, да в том и дело, что самому приходится всем заниматься. Например, в феврале котел ночью отключается, когда -30. Ну вот, ехать нужно, а утром на работу. Либо с работой завязывать, либо с гостишкой)
avatar
T-800
Smart-lab премиум
+2
T-800, Прекрасно понимаю))) Сам открывал хостел под идею Чемпионата мира по футболу 2018 г. После чемпионата понял, что влажные мечты о том, чтобы ничего не делать и деньги получать, как рантье это фикция в данном бизнес случае:)) И закрыл по быстрому. Зато этот опыт позволил сосредоточиться больше на трейдинге:)))
avatar
zam
+1
Если считать, что Вы утроились в текущих ценах и учесть инфляцию по росстату, то получается среднегодовой доход +7% над инфляцией.
Или 4,7% годовых к индексу полной доходности ММВБ
avatar
SergeyJu
+1
SergeyJu, Сергей, трудно сказать насколько это удачная инвестиция. В 2000х я покупал золотые Победоносцы, правда мало. Вот те хорошо выросли)
avatar
T-800
Smart-lab премиум
SergeyJu, недавно фразу скинули — «иных уж нет, а тех долечим»)
avatar
T-800
Smart-lab премиум
T-800, это я не про вас. Философское)
avatar
T-800
Smart-lab премиум
+1
Поподробнее пожалуйста, какой результат от инвестиций в бизнес, без переоценки недвижимости
avatar
Ийон Тихий
Ийон Тихий, 
За это время недвижка окупила затраты
Я так понял, что «выплаты за аренду» имеются в виду под словом «недвижка». Результат = 0.
 
avatar
Яков Юрников
Ийон Тихий, вложил вроде 28 млн, доход тоже около того получился. Объект около 50 теперь стоит…
avatar
T-800
Smart-lab премиум
T-800, хотелось бы все таки отделить мух от котлет. Ожидал услышать что то вроде: купил отель за 25мио, 3 мио в ремонт, оборудование, бизнес. За год получил выручку 5 мио, из них операционных затрат 2 мио, ЧП = 3 мио. Недвижка выросла в цене до 50 мио, итого: я счастлив
avatar
Ийон Тихий
+2
В недвижке, как и в акциях, успешность во многом зависит от цен входа-выхода. Так же и с покупкой готового бизнеса: высоко прибыльный и не геморройный бизнес не продают, за исключением форс-мажорных ситуаций. Либо продают на максимуме цены, понимая перспективу проблем. 
   Поэтому, собственно — никакого абсолютно доходного пути много и постоянно зарабатывать в мире нет. Но есть моменты, когда волатильность цен высока — и это шанс для терпеливых взять много. 
   Форд, помнится, выдал пару фраз на эту тему (не дословно):
    — в чем мой ключ к успеху? Жизнь дала мне три шанса и я воспользовался всеми тремя;
    — много денег заработать практически не возможно, что-то приходится отнять, а что-то — украсть. 
avatar
Владимиров Владимир
С вами есть связь? Рекламный проспект и сылочка на сайт вашей гостиницы? Хочу отдохнуть на курорте…
avatar
acf_trade
acf_trade, сайта нет, сдается через авито. Если хотите отдохнуть, конечно, пожалуйста. Единственно, лето почти все занято.
avatar
T-800
Smart-lab премиум
T-800, Дайде ссылку на авито, иначе как же я вас там найду
avatar
acf_trade
acf_trade, 89222302222 Елена, бывшая занимается сдачей. Если с ней не договоритесь, пишите мне. Это в Башкирии.
avatar
T-800
Smart-lab премиум
T-800,. Фото есть апартаментов? Хоть что то, иначе как то подозрительно все это
avatar
acf_trade
acf_trade, там все очень хорошо. Дом с большим бассейном и баней. Можно отдельный сруб с эндуро и снегоходом зимой)
avatar
T-800
Smart-lab премиум
T-800, Не уверен что там все хорошо… ведь ничего нет, ни ссылки на авито, ни фото, только ваши слова. Странно как то… обычно все все показывают во всех ракурсах, а не только рассказывают
avatar
acf_trade
acf_trade, не уверены, значит не стоит ехать. Думаю просто у вас денег нет на такую поездку. Тут же нужно билеты до Башкирии купить. Очевидно, у вас на билеты не хватает. Могу ошибаться конечно, телефон скинул, дебаты заканчиваю.
avatar
T-800
Smart-lab премиум
T-800, Вы серьезно? А куда же я поеду, если вы ничего не предлагаете… нет, вопрос в том что у вас нет этой недвижимости, а не в том что у меня денег нет. Даже ссылку на авито не смогли предоставить, не говоря уже о других вопросах

Представляю, если бы в серьезном агентстве рекламировали свои апартаменты, как вы… покрасоваться захотели просто, а оказалось что король голый
avatar
acf_trade
T-800, в 2013 году катал в вашей Башкирии, горочка уровня Нагорной в Москве, с бугелем. Еще там лошадки есть
avatar
Ийон Тихий
Ийон Тихий, кстати, горочка покруче, вы высоты сравнивали?
avatar
T-800
Smart-lab премиум
T-800, конечно нет, субъективно, по ощущениям. Сорочаны по круче будут, по общей длине трасс
avatar
Ийон Тихий
acf_trade, вот, блин нет ссылки, я сдачей не занимаюсь. Я инвестор. Но, если очень нужно, найду.
avatar
T-800
Smart-lab премиум
T-800, Доппельмаера тогда не было, не обессудьте. Для справки, сезонный скипасс на Розе обошелся мне в 54к, мы откатали в текущем сезоне 30 дней, продали его по окончании за 10, итого 1500 руб в день исключительно на Доппельмаере
avatar
Ийон Тихий

полезные записи за 24 часа

★7 6 Мой портфель акций на 16 апреля 2025. Жду ещё больше дивидендов. Что купил?
★6 17 ⚡ТОП-3 российских компаний, которым плевать на нефть, пошлины и очередной истеричный твит Трампа
★5 174 Ситуация на текущий момент
★5 9 ⭐️👵Портфель облигаций бабули☀️ (апрель)
★4 4 Выгодные накопительные счета (до 23%) и другие варианты (до 30%) парковки денег на короткий срок
★4 10 Нефтегазовые доходы в марте 2025 г. — фиаско по наполняемости бюджета из-за укрепления рубля, санкций и падение цены на Urals
★4 17 Прогноз дефолтов на 2025 год. Часть I.
★4 20 Вероятность выигрыша в лотерею, казино и на Мосбирже
★4 17 ИИС Как вывести деньги с одного брокерского счёта на другой Как пополнить ИИС с другого брокерского счёта (чтобы заранее не платить налог)
★4 3 Интер РАО (IRAO). Отчет 2024. Дивиденды. Перспективы.
+195 78 А смартлаб-то не так уж и плох! Миллионы людей читают его каждый месяц!👍😁
+152 174 Ситуация на текущий момент
+120 117 Азия. Среда.
+105 30 Заработал 70 млн.$ за 60 минут.
+93 26 Mиф o дeфицитe жилья
+92 8 ВТБ станет нормальным банком, Ростелеком рекомендовал дивиденды Шредингера, продажа валютной выручки под вопросом🔥Акции и инвестиции
+88 118 Метод Геллы. В порыве (GOLD)
+84 24 Сыну Баффета повезло: Он не послушал советы Олейника
+66 0 «Кто такие алготрейдеры и как начать торговать роботами?». Встреча он-лайн.
+65 8 Центробанк ополчился на вклады

самые обсуждаемые сегодня

теги блога T-800

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн