Эталон - сильные продажи после завершения льготной ипотеки

Эталон опубликовал операционные показатели за 1-ый квартал 2025 года.

Продажи выросли на 2% в метрах до 192 тыс. кв. м — несмотря на высокий спрос первой половины прошлого года в связи с завершением льготных программ — кажется, что на фоне такого спроса текущий результат можно однозначно назвать отличным. 

В деньгах результат остается вблизи максимумов, в условиях жесткой ДКП компания находит своего клиента, что важно. Так, например, доля премиальных проектов в продажах выросла до 7% (была около нуля год назад). В премиуме не такая зависимость от ипотеки, и мы видим существенный рост этой доли. Для развития этого сегмента у компании недавно появился отдельный бренд — Aurix. 

Регионы формируют порядка 20% продаж группы — это также одна из точек роста компании. Проектов там много. Не так давно компания публиковала отчетность оценщика проектов, порядка 60% портфеля — региональный. 

В релизе отмечено покрытие проектного долга эскроу-счетами на уровне 1х — это значит, что в девелопер может рассчитывать на более низкую ставку по долгу. Контроль за этим показателем, возможно, одна из самых приоритетных задач в текущих условиях, и мы видим, что компания с этим справляется.

Одно из долгожданных событий уже вот-вот случится. Компания получила согласие от Кипра на смену юрисдикции. Уже скоро будет зарегистрирована российская компания “Эталон Груп”. После начнется процесс обмена ГДР на акции, и в ближайшие месяцы на бирже будут торговаться уже акции российской компании, что является однозначным позитивом. В данный момент расписки компании доступны для торгов только квалифицированным инвесторам. 

После переезда акции станут более ликвидными, поэтому с нетерпением ждем этого события и следующих результатов.