Блог компании A101 | 📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101»: сохранение ключевой ставки, увеличение закупок газа и рост инвестиций в коммерческую недвижимость

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

• Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%;

• По данным Росстат, недельная инфляция замедлилась до 0,09% с 0,11% неделей ранее; 

• По данным Банка России, официальный курс доллара и евро 82,3 и 94,5 рубля соответственно; 

• Премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что Россия будет стимулировать выход на IPO отечественных компаний, в том числе технологических и с госучастием. Речь также идет об обращении на рынке бумаг их дочерних и зависимых обществ;

• В России могут создать криптобиржу для «особо квалифицированных» инвесторов. Минфин рассматривает возможность запуска организованных торгов цифровыми валютами в рамках ЭПР. В качестве участника и организатора торгов рассматривается Московская биржа;

• С 2026 года материнский капитал могут разрешить вкладывать в инвестиции. Глава думского комитета Анатолий Аксаков поддержал инициативу, позволяющую направлять средства на страхование жизни и долгосрочные сбережения. Также рассматривается вариант инвестирования в ИИС-3, который можно будет открыть на ребенка в рамках семейных инвестиций; 

• По данным Bloomberg, после трехнедельного спада поставки российской нефти снова пошли в рост. За четыре недели до 20 апреля суточный экспорт составил 3,21 млн баррелей — на 25% больше, чем в предыдущие три недели. 

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

• По данным NF GROUP, объем инвестиций в коммерческую недвижимость (включая площадки под девелопмент) достиг 176,5 млрд рублей по итогам первого квартала, что на 18% превышает показатели аналогичного периода 2024 года. Этот рост произошел несмотря на сложные макроэкономические условия. Структура инвестиций: Офисная недвижимость — 47% общего объема, 82,8 млрд рублей. Складская недвижимость — 14%, 25 млрд рублей. Площадки под девелопмент — 29%, 41 млрд рублей;

• Банки Сбер и ВТБ отменили комиссии при выдаче льготной ипотеки после выступления президента; 

• Строительство вошло в топ-5 отраслей по росту занятости. После 2022 года снижение численности работников замедлилось, а в строительстве, промышленности, транспорте — повысилось. В 2021-2024 гг. число занятых в строительстве выросло на 3%, что вывело отрасль на 4-е место по темпам роста. Тенденция отражает восстановление деловой активности в секторе;

• Кредитное рейтинговое агентство «Эксперт РА» в своем отчете сообщает, что к весне 2025 года российская экономика оказалась в точке перегиба, и строительная отрасль стала одним из самых уязвимых секторов. Агентство выделило несколько негативных тенденций: крупные девелоперы снижают активность, запуск новых строительных проектов сократился на 13,4% в третьем квартале 2024 года, а в январе 2025-го на 9,7%;

• Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко сообщил, что средние сроки накопления на квартиру без ипотеки в России за год сократились до 5,6 лет, на частный дом — до 7,1 года; 

• Правительство РФ оценило градостроительный потенциал проектов комплексного развития территорий в 260 млн кв.м. За первый квартал прирост составил 6 млн кв.м. В активной реализации находятся 960 территорий с потенциалом 150 млн кв.м, из которых 111 млн кв.м — жилье. Введено в эксплуатацию 2,12 млн кв.м недвижимости, включая 1,84 млн кв.м жилья. Заключено 820 договоров о КРТ; 

• Согласно исследованию Nikoliers, объем введенных складских площадей достиг рекордных для первого квартала 998 тыс. кв. м. Совокупный спрос составил 771 тыс. кв. м, что на 11% превышает показатели аналогичного периода 2024 года.