Блог им. LADY_GAYE

Недвижимость

В последнии дни новости с рынка недвижимости напоминает больше сводки с фронта. 
Производитель модной одежды Zara с 1 декабря закрывает флагманский магазин в центре Москвы по Тверской,4.
top.rbc.ru/business/27/11/2014/54773ff0cbb20fccc4ef4f20

Прошло время, когда на недвижимости можно было зарабатывать, и приносило хорошую прибыль. Все, ветер сменил свое направление. Только к сожалению население не хочет это понять, и лезет в недвижимость. В последнии дни все звонки в эфир на РБК с вопросом, что делать, купить доллары или недвижку.

P.S. Кто-то полчаса назад сделал пост, типа купил нефть по 75, типа хорошая покупка??? Я ответила, купил дно, второй получи в подарок. Упал почти до 72 долларов.
Я в конце сентебря писала пару постов про нефть, я тогда написала, что цена будет до конца года 70(60)-80 долларов. 70 почти сделали. До нового года времени еще много, может быть еще 60 долларов нарисует. И средняя цена на следующий год будет в этом коридоре.  
★2
33 комментария
Может её вообще когда-нибудь смысла не будет добывать на продажу?
avatar
int4372786, ну нефть то все равно нужна, просто ее роль будет падать в будущем. Помимо энергетики, у нас хуева туча товаров изготавливается из нефти
Леди Джей, Тоже что ли болт свой в аватарку выложить, что бы внимание привлечь.
kbrobot.ru, так я только попку, и то в стрингах. Все в рамках приличия
Леди Джей, Да я тоже бы в стрингах выложил
а что бы ей не сходить на 130 вскоре?
avatar
GSM, а ты сам веришь в 130?? Я допускаю краткосрочный рост скажем так в район в 100, но в долгосроке нужно забыть про дорогую нефть. Фундаментальные причины, почему я так считаю, я уже писала
Леди Джей, я допускаю. Было бы классно раздербанить наш бизнес поверивший в диверсификацию импорта. Это очень спекулятивный товар. Может быть эмбарго на нашу нефть или война с Ираком.Все может быть.
avatar
РЕСПЕКТ!!! а как прогноз по Si??? все 50;)))???
avatar
игорь, сегодня посчитала и пришла к выводу, что у ЦБ нет долларов для поддержки нацвалюты. ЦБ продавать ничего не будет
Леди Джей, солидарен… скоро армагедец увидим)))
avatar
Добрый вечер, всем добра!
Леди Джей, вот молодца, что еще сказать — продала нефть и снова — Леди
avatar
Отсеминарили, опять Леди
Fritz 1, а ты хочешь чтоб я была Пилоткой?
О! Жива-здорова Манана-персик!
avatar
Фундаментально, почему спрос на нефть будет падать в будущем, это возможно появление портативных устройств либо на термоядерном синтезе, либо ядерный портативные реакторы. Скорее всего будет развиваться биотопливо. Развитие альтернативной энергетики. Наука на месте не стоит
Леди Джей, ну с ценой на нефть в 75 долларов — альтернативной энергетике кирдык
avatar
Petr S, технологии на месте не стоят. тоже самое несколько лет говорили про сланцевую нефть. или первый комп сколько стоил, и сколько сейчас стоят
Леди Джей, угу -особо если учесть что на топливо идет 25 % нефти
avatar
Олесь Филоненко, жопа настанет, когда холодильник прижмет, и люди начнут терять работу и ипотечное жилье хлынет на рынок. И будет продавать по рынку. Сейчас во многих регионах люди жмотятся, недвижка не продается, но за копейку удавятся, считают в будущем дороже продадут. И считают, что в будущем все траты, которые увеличивается на содержание жилья переложат на арендодателей. Вот у таких арендодателей сейчас и съезжают. Будут пальцы сасать.
хана рашке. Профукали 10 лет золотых лет
Смотрите на украину, где нефти нет — ваше будущее
avatar
dimano, каклов подвалило? или с израиля?
пс. на украине нефть есть, как и газ. меньше потребления — но вполне немало, а вот как ей распоряжаются — большие вопросы. — немцам хватило бы для полной автономии бы
avatar
Petr S, В Москве сейчас все больше и больше пустующих платежей. А переезжают из-за высокой арендной ставки. Ну и плюс платная парковка
Леди Джей, в Москве по воскресным и праздничным дням парковка бесплатная
avatar
Объясните мне, глупому, как соотносятся мысли о уходе арендатора с ценами на недвижимость? Мне кажется, Зара платила бешеную аренду и в свете плохого курса доллара прогнозирует снижение выручки — вот и дала деру с премиальных площадей. Поглядим вставит ли эту недвигу на продажу хозяин??? Что то мне подсказывает, что нет. Снизит ли аренду для нового арендатора — НЕТ! Почему? Да по тому, что договора заключаются долгосрочные и прогнувшись раз придется 5-7, а то и 10 лет недобирать прибыль. Про нефть писать не стану это не мой хлеб, но скажу так: все (в том числе и Вы ) ожидают пушного зверька в следующем году, а я думаю, что все плохое случится в этом.
Олесь Филоненко, согласен я тоже магазин закрываю с января
avatar
Олесь Филоненко, Олесь — мы не на базаре и сейчас не 90-е, какие «але гараж» и какие курсы ЦБ уже лет 10 как все договора аренды в рублях и ТОЛЬКО в рублях без каких либо привязок к баксу, есть 5% индексации в год и не больше. Серьезный арендатор должен рассчитывать свои расходы. Поэтому «ставишь курс» это уже в далеком прошлом. Хотя вполне возможно, что кто то палатки так азикам сдает )))
Итак: аренда только в рублях, поднимать её можно только на определенную в договоре величину прогнать арендатора нельзя (только через суд потому как договора долгосрочные)Сливают недвигу только те которым деньги нужны, ну как акционеры кока-колы. Она же денег приносит — ну сегодня мало, а завтра много это же вложение лет на 100 и все эти годы гарантированный доход. Риски конечно есть — атомный взрыв и землетрясение. ))) А арендаторы не бегут вовсе, но выискивают слабых собственников — ставят их на колени и влезают в дешёвую аренду лет на 5, однако в МСК слабых собственников уже ОЧЕНЬ мало. Варианты: сами торговать начнут, возьмут франшизу или вообще амбарный замок и деревню к сочным селянкам на год, а эти пусть или строят сами или грызут писю
Олесь Филоненко, Я ведь не учу Вас графики чертить и анализировать, зачем же Вы меня пытаетесь? Я в этом бизнесе уже 15 лет — Российский ритейл не заключает договора в валюте это противозаконно.
почему ты такая умная и почему ты такая бедная???
(я про то, что я вот писала там вот...-я еще летом вот писала, только и слышно)Говорят вы слились?
avatar
На таких улицах как Тверская и Кутузовский закрываются магазину потому что меняется направление покупательских потоков.
Там теперь нет парковки, либо она платная, плюс за последние пару лет открылось несколько больших ТЦ в которых таже Zara есть. Нахрен никому не нужно за Зарой на Тверскую.
avatar
Alexrad, да, скорее всего ты прав — торговля переезжает в молы, отдельные магазины никому не интересны, поэтому и закрытие этого магазина. а с чего аффтар делает остальные выводы — оставим на ее совести.
avatar
Alexrad, нихрена. А кто ходил в Зару на тверской? Студенты и туристы. Какая парковка, какой огромный ТЦ где то на окраине?
avatar

теги блога Леди Джей (Акимова Ангелина)

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн