Блог им. morrando

Недвижимость - уважаю!

    • 04 февраля 2015, 17:20
    • |
    • Ƴøѯ!
  • Еще

Речь о том, как меняются московские аредаторы. Какие варианты недвиги будут востребованны или не очень.

В статье РБК, приведена статистика:

top.rbc.ru/society/04/02/2015/54d0c05e9a7947df123f23e1

Недвижимость - уважаю!

Видно, что покидают нас в основном иностранцы из развитых стран. Вероятно экспаты, специалисты и прочий денежный (главное!) люд. 

Количество простых рабочих рук, всяких маляров-штукатуров, гастеров-подметал и т.д особо не сокращается.

Что это означает? 

Проблемы у владельцев дорогой недвиги и спокойствие у владельцев дешевой.

С арендой дорогой недвиги (новостройка-монолит, бизнес класс, престижный район, мегасуперЕвроремонт) — всегда были проблемы, и вряд ли кого это особо интересовало как инвестиция. Пущай и дальше остаются мирно пустовать.))))) 

Под ударом (вероятность простоя) владельцы некогда вкусных вариантов (1кк, кирпич, станции метро близкие к центру) — посмотрим, на сколько снижается кол-во офисных хомячков в Москве и как дальше будут «расти» их зарплаты.)))))

А вот владельцы недорогих многокомнатных вариантов не пострадали. Даже у гастеров есть возможность, вскладчину, осилить такую квартиру. Отток будет с дорогого к более доступному.  

Рядовые москвичи, желающие улучшить квартирные условия, как всегда в проигрыше. Пущай и дальше копят n-количество лет на квартиры, надеясь на стабильность з/п и рубля.

 

★8
28 комментариев
+1
так то оно так, но в отличии от таджиков з.п. квартиросъёмщиков элитки в валюте а т.к. ставки аренды практически не изменились(в рублях) а кое где даже упали, эти арендаторы стали снимать дешевле в два раза.
avatar
all silver
all silver, я вообще плохо понимаю и арендаторов и арендодателей такой недвиги: Разве арендодателю меньшие деньги принес бы банковский депозит?
Разве арендатор с доходами >200 сам не осилит что нить типа «RedSide»?
avatar
Ƴøѯ!
+1
Ƴøѯ!, у первого диверсификация активов.у второго просто выгода, снимать сейчас, как никогда, выгоднее чем купить в собственность.
avatar
all silver
Ƴøѯ!, если брать иностранцев о которых речь в статьи и которые теперь уехали, им не было смысла покупать тут недвигу, привязываясь к одному месту
avatar
Леонид Портников
+3
Количество простых рабочих рук, всяких маляров-штукатуров, гастеров-подметал и т.д особо не сокращается.Что это означает? Проблемы у владельцев дорогой недвиги и спокойствие у владельцев дешевой.

Ты перечислил гастеров, которые живут в бараках, а вот офисный планктон, за который так радуешься, как раз и является «средним» арендатором дешевых однокомнатных лачуг.
avatar
owner
+1
owner, лично я не злорадствую. Это для широких масс, требующих крови креаклов и белоленточников.
Про «как раз и является «средним» арендатором дешевых однокомнатных лачуг» — согласен.
«гастеров, которые живут в бараках» -удивительно, но нет. Плотность упаковки а-ля «плацкарт вагон» делает чудеса.
Про живущих в подвалах в курсе.
avatar
Ƴøѯ!
+2
думаю надо оставить мечты о покупке/аренде подешевле недвиги в Москве. В Москве всегда есть работа, даже в кризисы, всегда туда ехали и будут ехать, там все бабки России. Вот когда бюджеты будут в регионах оставлять тогда только цены и скатятся. Думаю на врятле так будет, в Москве должны жить довольные властью люди))
avatar
ICEDONE
0
ICEDONE, но почему тогда больше всего недовольных властью именно в москве? может как раз их и надо мордой об порог чтоб как говорится: что имеем не храним.потерявши-плачем
avatar
Добрый человек
Добрый человек, Москва город контрастов. Кто бысто взлетает, а потом так же быстро падает становится недовольным.
avatar
ICEDONE
+1
Добрый человек, европезированные москичи. Недавно провел несколько дней провел в деревне под Пензой — столько восторгов за Путина у местных услышал
avatar
Ƴøѯ!
Добрый человек, чем лучше обеспечен гражданин, тем меньше его зависимость от властей и тем сложнее им манипулировать. поэтому спрос такого гражданина к власти сильно выше. средний класс выгоден только властям стран где есть сменяемость власти на выборах.
avatar
all silver
all silver, Ошибочка у Вас… Чем меньше обеспечен гражданин, тем менее он зависим от властей. Если человеку нечего терять, он способен на авантюры, в том числе и со сменой власти. Если человеку есть что терять, то для такого человека в первую очередь важна стабильность текущей власти. Я тут не беру в расчет олигархов, которые все свои бабосы выводят за рубеж…
avatar
Иванов
estas, все соц.опросы и мой личный опыт говорит о том, что наиболее лояльны власти люди: с низким уровнем дохода, низким уровнем образования, низким социальным статусом и проживающие в поселковых и областных населённых пунктах.а так же среди нацменьшинств(чечня, дагистан и т.п.)посмотрите любое соц.исследование.
avatar
all silver
ICEDONE, так то оно так, но Газпром переехал.
Что касается провинциальной нищеты — дома можно перекантоваться в мамкиной квартире
avatar
Ƴøѯ!
+1
это да, но за сладкой жизнью как им кажется все едут Москву. Я тоже там год прожил, получал 70тыс отдавал 40 за жильё. Потом понял что перспектив купить хату в ближайшее время нет, а жизнь строить как то надо вернулся обратно и начал развиваться в родном городе. У нас аренда была 10тыс двуха, 1-комн квартиру в ипотеку сразу взял в 2008 за 1450.000 потом продал за 2000.000 сейчас живу в трехе 100м2 взятой за 3600.000
avatar
ICEDONE
источник ФМС? ну афигеть… график лишь доказывает, что граждане Германии и Украины цивилизованы и законопослушны в плане миграционного законодательства. Таджиков тут миллионы, их ещё лет 20 после Путина выветривать надо будет (и то если только у нас тут шариат ввести не успеют).
avatar
Богдан
Богдан, Многие из бывших республик союза уже получили (упрощенный порядок) гражданство. Так, что эти люди уже граждане РФ.
avatar
Ƴøѯ!
Ƴøѯ!, в этом весь ужас, мой друг из Туркмении(русский) не может получить гражданство (там сложный процесс, который длится годами) и даже не может находиться здесь, поскольку у нас визовый режим с Туркменией, зато лоботрясы таджики с моего универа уже давно с гражданствами и находятся тут сколько влезет.
avatar
Богдан
Ребят. Напишите ответы пожалуйста кто знает. Я собираюсь улететь из России на непреоделенный срок. Акции продавать не хочу, да и нет надобности. Собственно сам вопрос. Если я вернусь в Россию лет через 10 -15, а может и все 20, а открытие допустим перестанет осуществлять брокерскую деятельность. Как мне заявить о своих правах на акции? Может надо обратится непосредственно к брокеру, взять какие то подтверждающие бумаги? Или взять их не у брокера, а где то еще? Также есть вариант того что я не вернусь вовсе, в этом случае я могу как то передать право на эти акции другому лицу? Извините что пишу здесь, а не в отдельной теме. Рейтинг маленький, никто не прочитает вопроса. Спасибо за понимание
avatar
anubis
anubis, акции не у брокера хранятся, где реестр? Полагаю, выписку надо
avatar
Ƴøѯ!
Ƴøѯ!, Я понимаю, что брокер просто посредник, между мной и биржей. Дело в том что я не знаю где реестр. За этим и пишу, чтоб узнать как быть. Выписку у брокера надо брать?
avatar
anubis
anubis, напр, если у вас акции Газпр, то реестр в Газпромбанке (г. Мск. 2-й Верхний михайловский проезд) лучше позвоните туда и всё выясните
avatar
Ƴøѯ!
Ƴøѯ!, Так, теперь начинаю понимать. Где то 70% портфеля — это акции сбербанка. То есть мне нужно пойти в офис сбербанка, и поинтересоваться там занесен ли я в реестр акционеров, взять выписку и хранить ее, верно?
avatar
anubis
anubis, не в офис Сбера, а к реестродержателю. На счет выписки, неуверен, что именно так. Можно погуглить по юрвопросу
avatar
Ƴøѯ!
-1
Как я понимаю Открывашка хранит Ваши акции в депозитарии. Открывашка закроется. Но акции будут хранится в депозитарии.
У депозитария какая-то сложная структура взаимосвязи в Биржей через ЦБ. Но, однозначно, ЭТО САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ ЮР. ЛИЦО. Если с Вами что-то случится, то ваши родственники без проблем получат ваши акции.
Мне дважды приходилось иметь дело с депозитарием (он находится на почтовой улице). первый раз тройка-диалог как налоговый агент подала в налоговую какую-то ерунду и пришлось через депозитарий доказывать свою правоту. а второй раз у нашей сотрудницы умерла мать, и через депозитарий пришлось доказывать право дочери на акции какого-то НИИ зеленограда. Оба раза от посещения депозитария я в восторге. вопросы решают быстро грамотно, без проволочек.
как-то так. извини если много букв.
avatar
k-09
k-09, Спасибо за ваше сообщение. Только теперь я еще больше запутался. Акции хранятся в депозитарии РФ на счету моего брокера или как? Какое должно быть подтверждение, что они именно мои?
avatar
anubis
про Беларусь фейк, многие вернулись назад
avatar
Чермандыр (Minsksity)
Снять недорогую квартиру в Москве можно только на фотоаппарат.
avatar
LFX

полезные записи за 24 часа

★12 10 Кто больше? Доходность фондов денежного рынка
★9 8 🔻Мосбиржа — когда ключевая ставка перестала спасать ситуацию!
★8 0 О простых ответах на сложные вопросы
★8 18 ТОП 10 лучших книг по инвестированию для начинающих и опытных инвесторов
★6 3 ​Рублёвые фонды денежного рынка. Доходности и комиссии
★5 0 🟡Шестнадцатимиллионная претензия на 5-процентную когорту в трейдинге! День 11-й.
★5 3 Личный опыт: Как я открывал валютную карту в Киргизии
★4 34 "Впитывают" ли акции инфляцию?
★4 11 ⭐️Парад фу-фу-фу оферт💩 в облигациях продолжается. Вита-Лайн
★4 111 Ситуация на текущий момент
+207 111 Ситуация на текущий момент
+199 54 Дивидендный кабздец: дивиденды больше никому не нужны
+136 82 Азия. Пятница.
+114 23 Инвесторы готовятся к повышению ключевой ставки
+102 63 «Зачем мне брать рискованные акции, если безрисковая доходность выше?»
+88 24 🔥🔥🔥OMG😱😱😱: Топ-книга по трейдингу с моим предисловием вышла на русском языке! "Альфа-Трейдер"
+74 11 ⭐️Парад фу-фу-фу оферт💩 в облигациях продолжается. Вита-Лайн
+73 38 А вы готовитесь к пенсии?
+68 34 "Впитывают" ли акции инфляцию?
+68 102 Метод Геллы. Цепляется (индекс МБ)

самые обсуждаемые сегодня

111к Ситуация на текущий момент
102к Метод Геллы. Цепляется (индекс МБ)
82к Азия. Пятница.
59к В России назвали причину возможного отказа в пенсии по старости....
46к Самый высокий доход должны иметь:
35к Защитят ли от инфляции ОФЗ с доходностью 17% и банковские вклады под 21%?
34к "Впитывают" ли акции инфляцию?
34к Истории суждено повториться: Сбер - 388₽, ставка ЦБ - 4,25%
29к До конфы смартлаба осталась неделя! Как провести конференцию с максимальной пользой?
24к ⚡Сегодня Путин сделает ряд важных заявлений

теги блога Ƴøѯ!

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн