Блог им. menshova

Сколько будут стоить акции через год?

    • 27 марта 2015, 20:51
    • |
    • sotnya
  • Еще
Дорогие смартлабовцы. Кто из вас силен в ФА ответьте пожалуйста на очень легкий вопрос: сколько должна стоить акция компании А?

Ситуация следующая:

Компания А выпускает 10 акций по 100000р. Ее уставной капитал становится равным 1000000р. На эти деньги компания покупает квартиру и сдает ее за 20000р в месяц. Годовая прибыль составит 240000р. Или 24% на вложенный капитал. Дивиденды составляют 50% от прибыли. То есть равны 120000р или 12000р на акцию. Капитализация компании на конец отчетного периода составляет 1000000р+120000р=1120000р. А часть компании приходящейся на одну акцию составляет 112000р.

На следующий год компания А продолжает сдавать квартиру по 20000р. и дивидендную политику оставляет на прежнем уровне.

Вопрос сколько должна стоить акция компании А по фундаментальному анализу на конец первого года работы компании А.

ответ 124000р. верный?
  • Ключевые слова:
  • ФА
★1
4 комментария
Вопрос наверно больше всего к А.Шадрину как главному фундаментальщику смарт-лаба
avatar
sotnya
am, не хватает еще данных:
1. Цена на квартиру за год не изменилась?
2. Какой прогноз изменения цены квартиры на следующий год?
3. Текущая доходность альтернативного рынка — долговые инструменты (депозит, облигации) ?
4. Чистая прибыль на следующий год такая же планируется? И 20000 рублей — это чистый доход, с учетом всех расходов на КУ, ремонт, страхование и прочее.
avatar
Александр Шадрин
Проверенный аккаунт
для чистоты эксперимента считаем что цена на квартиру стабильна. доход в 20000р в месяц — это чистый доход за вычетом уже всех платежей. прибыль на следующий год такая же — 20000р чистыми. Альтернативыный доход — депозит 12%.
avatar
sotnya
am, если взять поправочный коэфф. по доходности к долговым инструментам равную 1,5, то R=12*1,5 = 18%, то справедливая цена акции будет 100000 * 24/18 = 133 333, только в этом случае распределять всю прибыль на дивиденды.

Или подразумевается, что оставшиеся 50% дохода будут вложены под такую же доходность 24% годовых, то есть смысл оставлять, тогда справедливая цена еще и на эту часть прибавит — 12000 *1,333 = 16000 и в итоге, по итогам первого года акция будет иметь фундаментальную оценку:

133 333 + 16 000 = 149 333 руб.
avatar
Александр Шадрин
Проверенный аккаунт

полезные записи за 24 часа

★12 21 Доллар по сотке. Пополнил брокерский счёт на 238 000 в ноябре. Что купил? Часть 1
★7 11 Собираем идеальный дивидендный портфель. Акции, которые регулярно и щедро делятся дивидендами⁠⁠
★5 29 Яндекс: чего ждать в ближайшие полгода? +отчет 3кв МСФО
★5 14 🗓Итоги недели на финансовых рынках🐾
★4 5 Яндекс (YDEX). Отчет 3Q 2024. Дивиденды. Перспективы.
★3 93 Теперь точно вклады заморозят! Иначе будет гиперинфляция. Часть 2.
★3 4 Рекорд ставок. Средняя ставка по вкладам в топ-10 банков обновила исторический рекорд
★3 40 Доходы московских таксистов составляют 314 тыс.руб. в месяц.
★3 138 Cуть инвecтициoннoгo Coглaшeния мeжду Poccиeй и Aбxaзиeй
★3 81 Кризис застройщиков потащит за собой банки
+205 80 Пенисов не будет!
+111 138 Cуть инвecтициoннoгo Coглaшeния мeжду Poccиeй и Aбxaзиeй
+91 29 Яндекс: чего ждать в ближайшие полгода? +отчет 3кв МСФО
+78 93 Теперь точно вклады заморозят! Иначе будет гиперинфляция. Часть 2.
+71 41 Застройщики совсем обнаглели, взвинтив цену на жильё за два года в 2 раза, но жизнь заставит их образумиться — депутат Госдумы Аксаков
+66 21 Любимый Пульс и адепты ЕвроТранса
+64 33 Кризис пенсионера
+63 42 Украинские активы – мир 🕊️ уже в цене!
+61 81 Кризис застройщиков потащит за собой банки
+52 15 нежданно-мохнатый плюс акций

самые обсуждаемые сегодня

1к Совкомбанк: жёсткая посадка?⁠⁠
2к Я категорически не согласен!

теги блога sotnya

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн