Блог им. abakumovmaxim

Влияние новых технологий строительства на цены на недвижимость

Через несколько лет на 3D принтерах будут печатать массово недвижимость более качественно и дешевле.
Поэтому жилье упадет в цене, если НЕ:
— введут налоги, которые существенно увеличивают себестоимость строительства; 
— захотят роста рождаемости;
— захотят, чтобы жилье упало в цене, поскольку банки нуждаются в высокой стоимости обеспечения для выживаемости банковского бизнеса.
★1
19 комментариев
+2
цена зависела от себестоимости разве что в средние века, в капитализме цена определяется балансом спроса и предложения
avatar
sortarray sortarray
sortarray sortarray, поэтому банки держат цены
avatar
Максим Абакумов
+1
Про 3д принтеры поддерживаю, но при строительстве загородного малоэтажного жилья. Появление электромобилей с очень низкими затратами на топливо и желания иметь место заправки электромобиля, в сочетании с низкой стоимостью 3д -домов приведет к спросу на загородное жилье, а соответственно падению стоимости квартир.
К слову, сам имею только квартиры, загородного жилья нет.
avatar
Trendovik
кг/ам
Во превных, себистоимость строительства почти никак не связано с ценой жилья.
Во вторых, 3д принтер и «качесвто» вещи прямо противоположные.
avatar
God
God, на этапе обкатки технологии — согласен, а доведут до ума как ракеты Королева — будут работать. 
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, как не доводи, всеравно ничего не выйдет. Потому что нельзя построить дом только из бетона — он развалится, нужен железобетон. А стальную арматуру не напечатаешь.
avatar
God
-1
God, пока слоями печатают. Доведут до ума быстро. Если сейчас уже дом за 2 дня печатают, то пару десятков циклов в пробном режиме — смотришь уже что-то придумают.
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, как не доводи, всеравно арсагера выйдет
avatar
God
-1
God, и где тогда жидь?
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, в шалаше
avatar
God
+1
Стоимость жилья-скорее административный ресурс(+акциз к себестоимости(как бы) от властей-за место строительства)-так было во все времена--платят не только  за постройку а за место проживания(чем привлекательнее место-тем больше разница с себестоимостью).
avatar
Лар Крафт
+1
Цены на недвижимость зависят в первую очередь от ставок по кредитам. Ниже ставка — выше цена. Доступность жилья с помощью ипотеки — это иллюзия. Если СОВСЕМ убрать такую гадость, как кредиты, то цены упадут в разы. И это будут рыночнообоснованные, настоящие цены! И только в этом случае стоимость стройматериаллов начнёт играть определяющую роль в ценообразовании.
avatar
Андрей Ермошко
Андрей Ермошко, Это тоже верно-интересно, какой % предлагаемого к продаже жилья был бы востребован(возможен) к покупке -без кредитов(на скопленные)? Предложение первички-явно б упало, не для кого было бы строить столько, а всвязи с наличием продаж на вторичке-цены бы упали.
Кредиты и ипотека-на многие годы-своего рода закабаление-привязка населения к работе и дисциплине-под страхом лишиться жилья(в СССр-были другие механизмы-преследование за тунеядство, и очередь на получение, но это не давало эффекта в производительности или давало на время, т.к потерять работу и доплаты-не так боялись-из уже полученного жилья уже людей было не выгнать, сейчас-жестче-власть и бизнес заинтересованы в повышении цен на жилье, чтоб удлиннить сроки выплат до полного погашения и дольше держать работников в узде).
avatar
Лар Крафт
Стоимость земли (места), коммуникаций и инфраструктуры с отделкой тоже на 3Д принтере сделают?
avatar
Invest-Fund
ИТАК--
Имеем 3 составляющие цены

1)Себестоимость(материалы и трудозатраты).

2)Место(ст-ть земли, инфраструктуры +админ. наценка за разрешение +наценка повышенного спроса в хор. месте)

3)Банковский %(кредит, ипотека -чтоб сделать возможной покупку с  большой рассрочкой выплат)
avatar
Лар Крафт
+1
19.02.2017
avatar
Θ_Hunter
DeltaZero, пока туалеты можно распечатывать и будки.
avatar
Максим Абакумов
«Через несколько лет на 3D принтерах будут печатать массово недвижимость»

А деньги на неё будут майнить. Детей и еду тоже будут либо майнить, либо распечатывать. Пока еще не определились.
avatar
Кремлебот
3d только для мелких домов в один этаж
avatar
autotrade

полезные записи за 24 часа

★21 46 Получил статус квалифицированного инвестора через экзамен в НАУФОР
★15 72 Лайфхаков по ИИС становится меньше
★13 29 Оскару Уайльду 170 лет
★10 22 Пассивный доход 100 000 рублей в месяц — как получить?
★9 33 Какой их этих 14 советов от Уоррена Баффетта покажется вам самым ценным?
★8 1 8 облигаций с купоном 19% и выше
★6 7 💰 Налоги инвестора в 2024 году. Часть 1
★5 8 Как распознать шорт-сквиз❓
★4 2 🟡Шестнадцатимиллионная претензия на 5-процентную когорту в трейдинге! День 9-й.
★4 128 Ситуация на текущий момент
+312 138 А вы не охренели уже совсем?)
+227 128 Ситуация на текущий момент
+125 46 Получил статус квалифицированного инвестора через экзамен в НАУФОР
+125 29 Оскару Уайльду 170 лет
+116 12 Возможное урегулирование на Украине🔥Акции и инвестиции
+92 33 Какой их этих 14 советов от Уоррена Баффетта покажется вам самым ценным?
+89 99 Метод Геллы. На хаи (GOLD)
+69 6 Минфин пугает темпами
+68 25 Минфин рвёт шаблоны по доходности.
+62 38 Бpaть ипoтeку 15 млн и apeндoвaть?

самые обсуждаемые сегодня

76к Я теперь понял почему многие успешные трейдеры здесь не задерживаются
28к Коля-Лоссбой Против "Накопителя Мечтов"
29к Смысл слова "Победа" - вопрос к политологам СЛ
15к Одна фраза взбесила меня
9к Азия. Четверг.
6к Десять самых торгуемых валют с долларом США
5к В 2016 году в интернет-пространстве появился СуперАнтиБанк "BarterCoin"
3к Аналитики спрогнозировали «новую эру электричества»....
3к Крупнейшие страны по числу пользователей интернет.
1к Челлендж 8.0. Восемь недель. Старт 21 октября 2024 г. Финиш 15 декабря 2024 г.

теги блога Максим Абакумов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн