Блог им. abakumovmaxim

Влияние новых технологий строительства на цены на недвижимость

Через несколько лет на 3D принтерах будут печатать массово недвижимость более качественно и дешевле.
Поэтому жилье упадет в цене, если НЕ:
— введут налоги, которые существенно увеличивают себестоимость строительства; 
— захотят роста рождаемости;
— захотят, чтобы жилье упало в цене, поскольку банки нуждаются в высокой стоимости обеспечения для выживаемости банковского бизнеса.
★1
19 комментариев
+2
цена зависела от себестоимости разве что в средние века, в капитализме цена определяется балансом спроса и предложения
avatar
sortarray sortarray
sortarray sortarray, поэтому банки держат цены
avatar
Максим Абакумов
+1
Про 3д принтеры поддерживаю, но при строительстве загородного малоэтажного жилья. Появление электромобилей с очень низкими затратами на топливо и желания иметь место заправки электромобиля, в сочетании с низкой стоимостью 3д -домов приведет к спросу на загородное жилье, а соответственно падению стоимости квартир.
К слову, сам имею только квартиры, загородного жилья нет.
avatar
Trendovik
кг/ам
Во превных, себистоимость строительства почти никак не связано с ценой жилья.
Во вторых, 3д принтер и «качесвто» вещи прямо противоположные.
avatar
God
God, на этапе обкатки технологии — согласен, а доведут до ума как ракеты Королева — будут работать. 
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, как не доводи, всеравно ничего не выйдет. Потому что нельзя построить дом только из бетона — он развалится, нужен железобетон. А стальную арматуру не напечатаешь.
avatar
God
-1
God, пока слоями печатают. Доведут до ума быстро. Если сейчас уже дом за 2 дня печатают, то пару десятков циклов в пробном режиме — смотришь уже что-то придумают.
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, как не доводи, всеравно арсагера выйдет
avatar
God
-1
God, и где тогда жидь?
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, в шалаше
avatar
God
+1
Стоимость жилья-скорее административный ресурс(+акциз к себестоимости(как бы) от властей-за место строительства)-так было во все времена--платят не только  за постройку а за место проживания(чем привлекательнее место-тем больше разница с себестоимостью).
avatar
Лар Крафт
+1
Цены на недвижимость зависят в первую очередь от ставок по кредитам. Ниже ставка — выше цена. Доступность жилья с помощью ипотеки — это иллюзия. Если СОВСЕМ убрать такую гадость, как кредиты, то цены упадут в разы. И это будут рыночнообоснованные, настоящие цены! И только в этом случае стоимость стройматериаллов начнёт играть определяющую роль в ценообразовании.
avatar
Андрей Ермошко
Андрей Ермошко, Это тоже верно-интересно, какой % предлагаемого к продаже жилья был бы востребован(возможен) к покупке -без кредитов(на скопленные)? Предложение первички-явно б упало, не для кого было бы строить столько, а всвязи с наличием продаж на вторичке-цены бы упали.
Кредиты и ипотека-на многие годы-своего рода закабаление-привязка населения к работе и дисциплине-под страхом лишиться жилья(в СССр-были другие механизмы-преследование за тунеядство, и очередь на получение, но это не давало эффекта в производительности или давало на время, т.к потерять работу и доплаты-не так боялись-из уже полученного жилья уже людей было не выгнать, сейчас-жестче-власть и бизнес заинтересованы в повышении цен на жилье, чтоб удлиннить сроки выплат до полного погашения и дольше держать работников в узде).
avatar
Лар Крафт
Стоимость земли (места), коммуникаций и инфраструктуры с отделкой тоже на 3Д принтере сделают?
avatar
Invest-Fund
ИТАК--
Имеем 3 составляющие цены

1)Себестоимость(материалы и трудозатраты).

2)Место(ст-ть земли, инфраструктуры +админ. наценка за разрешение +наценка повышенного спроса в хор. месте)

3)Банковский %(кредит, ипотека -чтоб сделать возможной покупку с  большой рассрочкой выплат)
avatar
Лар Крафт
+1
19.02.2017
avatar
Θ_Hunter
DeltaZero, пока туалеты можно распечатывать и будки.
avatar
Максим Абакумов
«Через несколько лет на 3D принтерах будут печатать массово недвижимость»

А деньги на неё будут майнить. Детей и еду тоже будут либо майнить, либо распечатывать. Пока еще не определились.
avatar
Кремлебот
3d только для мелких домов в один этаж
avatar
autotrade

полезные записи за 24 часа

★12 11 Выгодные накопительные счета (до 25%) и другие варианты (до 27%) парковки денег на короткий срок
★10 20 💢 Шортисты проиграли. Как решение ЦБ изменило позиции юрлиц? Сравнение прогнозов!
★8 10 Статистика коррекций по индексу Мосбиржи за 20 лет Когда, как и сколько
★8 27 Путь к Миллиарду: Декабрь 2024 г. - 147.6 млн
★7 8 Дивиденды января. Ну вот, опять богатеть
★6 37 Сказочный бум в России и причем тут долгосрочные инвестиции
★6 41 Шел семнадцатый год торговли...
★4 4 Реинвестировал дивиденды
★4 38 Мой Рюкзак #50: Удалось хорошо заработать в сложный год, подводим итоги
★4 33 Что Элвис говорил на последнем вебинаре?
+169 41 Шел семнадцатый год торговли...
+155 53 Мосбиржа остановила свою работу
+130 86 Азия. Вторник.
+110 42 Как я опростоволосился в 2024 году.
+107 23 Подкорректировал портфель к праздникам. Сбросил все акции и мамбу.
+98 2 Предновогоднее изменение рейтингов после роста котировок
+93 38 Мой Рюкзак #50: Удалось хорошо заработать в сложный год, подводим итоги
+89 15 Итоги года: +51%
+89 6 🎙Предновогодние Балканы, делюсь маршрутом и впечатлениями!
+86 4 2024. Итоги. Алго. Тупаны. +45%

самые обсуждаемые сегодня

86к Азия. Вторник.
58к Итоги 2024
54к Римский клуб в 1973 году предложил идею нового мирового порядка, разделив мир на 10 экономических торговых блоков.
51к Мой годовой итог 2024 - МИНУС!
42к Как я опростоволосился в 2024 году.
35к ИТОГИ 2024г. (опрос) Какой % участников рынка обогнал LQDT
38к Мой Рюкзак #50: Удалось хорошо заработать в сложный год, подводим итоги
28к Найдена причина роста ММВБ
30к Доллар улетел выше 113 рублей после поздравления президента
26к У меня тоже есть план... Лечения зубов

теги блога Максим Абакумов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн