Блог им. Puh

Новости Рост цен на недвижимость начался, успейте взять ипотеку по 8%

    • 27 сентября 2017, 09:40
    • |
    • Balboa
  • Еще
Новости Рост цен на недвижимость начался, успейте взять ипотеку по 8%



Новости

Недвижимость за последний месяц продолжила рост, прибавила 3% стоимости
население Страны проявило повышенный интерес к  процентным ставкам Сбербанка
ринулось покупать квартиры в ипотеку
земли для застройки в Москве не осталось

Рубль продолжил падение

Инфляция выросла до двузначных значений,
Эльвира Набиулина подняла учетную ставку на 10%
для борьбы с инфляцией и ростом цен ))


Эти Новости появятся через пол года во всех Телеящиках Страны
после Выборов

на сегодняшний день  Телеящик -  Рупор Власти — вещает 

Цены упадут, каждый сможет купить подешевевшие квартиры даром

Ставки упали и еще упадут

Рубль как никогда стабилен

Инфляция побеждена

Островок стабильности

и Ведь Телеящик не врет,
что не сделаешь для удержания Власти

у населения Страны на депозитах 20 триллионов рублей,
с покупкой валюты по 80 руб за доллар их научили многому
не оставив им шансов,  вкладываться исключительно в Недвижимость

При следующей панике ( а это просто вопрос времени) ,  у населения Страны не останется вообще никаких  шансов
представьте что хотя бы половина этой  денежной  массы  хлынет на рынок

и главное что это ВСЕМ выгодно, Властям-Банкам-Строительным корпорациям, экономике Страны в целом

вспомните строительный Бум Лужкова, ведь именно Власть участвовала в 10 кратном росте недвижимости
это давно обкатанный метод и он будет реализован вновь


PS  Дети
дети на сегодня

не участвуют в получении собственности
западный образец этой концепции гласит о том
что в 18 лет каждый ребенок должен жить отдельно
от родителей, брать ипотеку, и расплачиваться всю жизнь

только в  Москве около 3-4 миллионов детей, и Каждому в идеале  нужна своя квартира
это не считая детей из регионов которые планируют переехать в Столицу

уже сейчас дети друг друга оценивают по количеству квадратных метров)

Расчеты приблизительные, но могут дать представление о жилищной проблеме



www.mk.ru/social/2017/07/21/vkladchica-kotoroy-ne-vernul-dengi-obankrotivshiysya-bank-sensacionno-proigrala-isk.html

АСВ сенсационно отказало в выплате вкладчице
Население не знает других активов кроме как квартиры, и автомобили)

★1
79 комментариев
+3
возьму под 3,5. Через два года. 
avatar
Dmitriy Redko
Если ВВП вдруг скажет, пацаны, а давайте мы тут всех инакомыслящих нах порежем… то вас. Да да, лично вас ну и иже с вами не станет в течении пары часов. Так вот… Тут не надо ничего удерживать. Если вдруг что, то ещё сходят и просить будут — отец родной, ну хотя бы пару сроков ещё? 
avatar
Dmitriy Redko
0
Через пару лет, после «реинкарнации» хрущевок и застройки МКАД ( 20!!! млн м2 — ТОЛЬКО ВОКРУГ МКАД! ), не считая бурной застройки новой Москвы и выносf метрополитена за МКАД, недвига ну никак не сможет отрасти, а вот упасть процентов на 50 — легко. И я промолчу про курс $ после выборов и, соответственно, ставки. Недвига как инвест.инструмент мертва и не воскреснет.  
avatar
TheOLD
+2
..., прав про недвигу. 
avatar
Dmitriy Redko
+1
..., Властям нужна продажа, 
и они этого добьются, подняв спрос по телевизору)

avatar
Balboa
+1
Balboa, население НИЩЕЕ, денег ни у кого нет, а у кого есть — покупать недвижку в раше не будут, ибо незачем. Им бы распродать то, что куплено. Когда кадастровую стоимость подтянули к рынку и 4% налог в год втащили — аренда стала ГЛУПОСТЬЮ. Ну а мегастройки — это всего лишь потуги с помощью налогов пополнить пустую казну, но все это, имхо, провал.
avatar
TheOLD
..., в России начался бурный экономический подьем
m.news.rambler.ru/business/38005170-mirovuyu-ekonomiku-zhdet-novyy-krizis/?utm_source=mhead&utm_content=news&utm_campaign=self_promo
avatar
Evdokya
Balboa, Точняк и это сработает, так как и людям нужны метры. 
Народ будет меньше жрать, меньше на себя тратить, но будет платить ипотеку.
avatar
Platforma
..., покупать недвижимость есть смысл когда рядом есть работа, а когда тебе ничего не предлагают, кроме работы в магазине, то смысла покупать недвижимость отпадает.
avatar
Максим Абакумов
..., воскреснет. но не скоро. возможно очень не скоро. 
avatar
Vitty
..., а что будет с ценами в регионах?
avatar
AlexGood
Кто оказался прав в 2014 году 
кто доллар по 80 покупал или недвижку)

ведь никто не знал  80 или 120
при 120 и недвижка   улетит на 100%
так как продавцов на рынке не будет

так было в 98
avatar
Balboa
Balboa, сравнивать 98 и 17? Вы серьезно? )
avatar
TheOLD
..., вопрос  вам на засыпку, при курсе 120,
вы свою квартиру по «старым» ценам продадите?
avatar
Balboa
+1
Balboa, я уже даавно все продал на пике и НИКОГДА в раше ничего не куплю.
avatar
TheOLD
..., на вопрос корректно ответьте, теоритически у вас есть квартира, продадите по старым ценам?

на уровне 98, курс сейчас был бы 180)
avatar
Balboa
Balboa, мне изначально вопрос неясен: что значит продадите по старым ценам?? Я продам по новым, ибо старых уже не будет.
avatar
TheOLD
..., вы не увиливайте, )
квартира 10 млн курс 58

курс 120
за 10млн продадите?
avatar
Balboa
-1
Balboa, Конечно! Если не продам за 10 — за 8 продам, если не продам за 8 — продам за 6. Куплю билет и свалю. ( P.S. Я давно свалил )
Я мыслю только с точки зрения возможностей зарабатывания денег в конкретной стране. рассея не входит в спектр моих интересов. Совсем.
avatar
TheOLD
+1
..., че ты трешься тогда здесь уебок?))
avatar
Gsimplov777
Balboa, не совсем корректно. При той ситуации и цена  в рублях была выше. Я бы продал при курсе 80 — это даже выгоднее, чем сейчас.
avatar
Штум
Balboa, если будет курс 120 — будет тотальная волна физ банкротств, банки будут завалены квартирами разорившихся ипотечников. Люди будут скидывать все с любым дисконтом — но покупатели исчезнут как класс.
avatar
TheOLD
..., при условии, что это валютная ипотека, таковой сейчас нет
avatar
Step
-1
Step, при любом раскладе. Если курс будет хотя бы 100 — доходы рассеян рухнут к чертовой матери по отношению к «новым» ценам на все. 
avatar
TheOLD
..., был бакс 30, стал 60, никаких банкротств не было среди физических лиц, кроме валютных ипотечников
avatar
Step
Step, правда? ))))) А вы в этом уверены? )))
avatar
TheOLD
..., банкротства всегда будут при любом курсе, речь идет о масштабных проблемах физлиц
avatar
Step
..., здесь либо курс 100 и у всех есть работа, либо курс 40 и работы мало у кого есть, а у кого есть работа, те мало получают.
avatar
Максим Абакумов
..., почему при курсе 100 (и, соотвественно, нефти 30) рублевые доходы россиян рухнут?
avatar
Neznaika1975
Neznaika1975, потому что в магазинах даже гвозди импортные.
avatar
Кремлебот
Elstoun, это не так
основные составляющие стройки — земля, откаты, бетон, рабсила — рублевые
avatar
Neznaika1975
Neznaika1975, я про доходы россиян, а не про стройку.
avatar
Кремлебот
..., который 17-ый? 1917 или 2017?

avatar
Neznaika1975
Если у людей есть деньги и стоит задача инвестировать в недвигу — есть КУЧА прекрасных мест в мире, где у людей есть права на частную собственность, пригодный для туризма климат, адекватные цены на ипотеку и адекватные налоги — вобщем, где есть условия для рентабельной сдачи в аренду. раша и инвестиции — вещи несовместимые.
avatar
TheOLD
..., назовите страну
avatar
Balboa
Balboa, Тайланд, Вьетнам, ВСЯ Европа ( с одной стороны пляжный отдых — с другой горнолыжка ), Латвия, Австралия.
avatar
TheOLD
..., европа
налог на покупку + 8%
«налог» на продажу риэлторам + 10%
кап ремонт дома через 10 лет + 20%

еще расчеты нужны?
avatar
Balboa
Balboa, учитесь уже думать! Оффшорные компании никто не отменял. Покупать на физика — бред в высшей степени.
avatar
TheOLD
..., Оффшорные компании вам дадут возможность не платить за капремонт, и риэлторам)
avatar
Balboa
..., 
Таиланд и Вьетнам отпадают — там отожмут.
Латвия — налоги на недвижимость высокие даже в Юрмале.
Вся Европа — там тогда жить надо, если покупаешь, а не просто держать недвижимость.
Австралия — привлекательный вариант, но с работой там думаю не очень хорошо. Купить недвижимость и сидеть в ней без работы что-ли?
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, чо это отожмут?
у мя люди купили дом на самуи
сделали отель
счастливы и все дела
насчет австралии вообще странный вариант)))))))
ну реально
avatar
Дмитрий,пожалуйста
Дмитрий, пожалуйста, наступят времена по жестче как в Египте — у фарангов отожмут. Я бы не стал в Таиланде вкладываться.
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, везде наступят рано или поздно

avatar
Дмитрий,пожалуйста
..., где у людей есть права на частную собственность
а у нас в РФ что нет права, могут незаконно изъять квартиру? Приведите пример!
avatar
AlexGood
AlexGood, по закону сейчас можно изымать. В чем проблема?
avatar
Штум
Штум, ну это у должников по решению суда?!
avatar
AlexGood
AlexGood, по решению суда, но не обязательно у должников. Много ситуаций.
avatar
Штум
Штум, какие ситуации, можете перечислить основные?
avatar
AlexGood
+1
Дмитрий, в 2000 году была аналогичная ситуация, 
стояли пустые микрорайоны новостроек
по стоимости 15 000 руб метр

даром были никому не нужны, денег у населения небыло вообще,
зарплата продавщицы 70 руб в день

что было после вы знаете
avatar
Balboa
Balboa, но это тогда. сейчас пока нет роста. и вряд ли до конца года будет. 
avatar
333
-1

у населения Страны на депозитах 20 триллионов рублей представьте что хотя бы половина этой  денежной  массы  хлынет на рынок


А если эти триллионы принадлежат только Сечену, то зачем ему хлынуть на рынок? Кому они принадлежат уже все есть и кидаться деньгами не будет.
avatar
Pit
Pit, если национализировать вклады и раздать каждому зарплату, тогда деньги хлынут в экономику.
avatar
Максим Абакумов

Максим Абакумов, Деньги не лежат в депозитах, они розданы в виде кредитов, поэтому они уже в экономике.

Если их забрать, то тем самым забираете выданные кредиты, а чтобы вернуть кредиты нужно раздать отобранное. Получается ноль на ноль — пустое движение.

avatar
Pit
Pit, от перестановки слагаемых сумма не меняется.
avatar
Максим Абакумов
+1
земли для застройки в Москве не осталось

17.10.2013 Плотность застройки столицы России достигла максимума, мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что город застроен на 99%.
31.07.2006 Владимир Ресин - Дефицит земли в Москве строительство не остановит.

avatar
AceVentura
AceVentura, для 1% исключения всегда найдутся.
avatar
Максим Абакумов
+3
Автор, вот зачем мне недвижка? Попробуй, продай мне квартиру про-запас. (У меня есть одна, если буду покупать другую, свою продам и на рынке перекоса спроса не возникнет).
Акции приносят дивиденды, облигации купонный доход, вклад — проценты.
Недвига — коммунальные платежи, затраты на ремонт, налоги (их повышать ежегодно будут). Ликвидности нет.

Глобальная теденция на 10-20лет в стране: 1 семья — 1 квартира. Иметь квартиры про-запас для детей, либо инвестиционно станет убыточно. Арендников поставят в стойло, жёстким контролем и карами заставят платить налоги, сдавать вбелую. Лишат права выселить арендаторов до окончания договора аренды.
У нас бетоноинвесторов и просто жадных скупщиков наверно до 20% от жилья в крупных городах. Когда их дожмут наконец, они многолетним опытом поймут, что от их десятка квартир одни убытки, их продажи обрушат рынок, это и будет дно.
avatar
______1_____
Электромонтёр, детям — все детям)
дети будут платить ипотеку

так как их родители выгонят их из дома)
конечно квартира как инвестиция сомнительное предприятие
avatar
Джорж Сорос
+1
Джорж Сорос, придёт время — куплю квартиру детям там, где им захочется.
С дивидендов за 1 год.
avatar
______1_____
+2
Да… сильно вы встряли с не двигой.или вы девелопер?.. Но эта реклама вам не поможет.
avatar
petr71
автор, зачем комменты трете? 
avatar
Vitty
+1
дети друг друга оценивают по количеству квадратных метров
у метров же цена разная в зависимости от объекта!
avatar
AlexGood
+1
Вчера узнал, что бывшую мою хату однушку в печатниках продали за 3700 000 р, я успел продать ее за 4 100 000 р в прошлом году, а покупал я ее за 4 250 000 р в 2011 и истратил на нее более 380 000 р на ремонт. вот такие нонче цены в Москве. Вот ее характеристики: в 2011 сделал полный ремонт — заливку полов и укладку ламината и керамогранита в прихожке и кухне, благо я работал тогда с магазином керамики и у меня были 30% скидки на их продукцию, плитка в ванной от пола до потолка, единственное но — я не стал делать лоджию так как она и так была застеклена и на ней стоял шкаф плотяной. да о квартире — пятый этаж девятиэтажки 1974 года ПТ44 33,5 кв метра зал 21 кв метр кухня 5,8, на кухне при ремонте снес все антрисоли и переделал короб в прихожке. лоджия 3 кв метра трапецеидальная.
avatar
Magistr
Дмитрий, и не будет в ближайшее время
браво
тезка!
avatar
Дмитрий,пожалуйста
 А вообще Собянини сказал как то, что доведет при инновации цены в Москве до 45 000 рублей за квадрат — вот туда они и полетят для всех ждунов — т.е. со 155 000 вниз и только вниз, а если еще и кризис по баксу  все ж таки грянет, то и по 20 000 р за квадрат увидим.
avatar
Magistr
Magistr, ну 20 эт жестко
или через хрен знает скок лет
а вот 50-80 вполне
чо нет
спс за свой пример про квартиру

avatar
Дмитрий,пожалуйста
 Цена однушки практически во все времена равнялась цене среднего автомобиля т.е на наши деньги это 500-600 000 рублей — собственно так и будет в самом ближайшем времени.
avatar
Magistr
Magistr, средний авто 1-1,5 нынче
avatar
John Dow
John Dow, в регионах однушки так и стоят.
не понимаю, почему на окраинах Москвы они должны стоить дороже
avatar
Штум
Штум, полагаю, основной фактор- возможность трудоустройства.
В МО цены тоже недалеко ушли, но там тарифы ЖКХ вдвое выше Мск. В общем, замануха при покупке, а потом разорение.
avatar
John Dow
John Dow, в регионах тоже выше ЖКХ, чем в Москве. Москва же датирует.
avatar
Штум
уймитесь… недвижка есть религия… веруют в бетон ебипетских перомид… вложился фароон однажды и стоят они 3500лет уже… стоят несметных денег… говорят застройшик были гастеры с нубиру…
avatar
ves2010
ves2010, а что есть не религия,
доллар,
золото,
рубль)
акции юкоса)
avatar
Balboa
+1
где встать в шорт по говнобетону? )
avatar
ivan
+1
1% вкладыват в акции, облиги и подобное, потому, что разбираются.., еще 1% в фонды и ДУ, потому, что есть кому им помочь пристроить деньги… а 30% в недвигу, потому, что не доверяют банкам и брокерам, а это вот громадина стоит и пощупать ее можно и самому можно жить… да мало ли что будет с валютой и рублями… а тут имущество, какое никакое и половине из них плевать, что подешевеет, главное не пропадет.
 вот и сравнивай… где больше доход — там и больше риски… а некоторые  рисковать не хотят(как они думают) и покупают квартиру.

avatar
petr71
Часто  брокеры и трейдеры крупных компаний используют рекомендации аналитиков для того, чтобы осуществить операцию в своих интересах
участники продают свои акции — трейдеры банка производят скупку подешевевших активов. Такие ситуации на российском фондовом рынке периодически случаются
В. Твардовский Игры профессионалов против толпы.
техника исполнения в обоих случаях одинакова- массированые покупки или продажи против держателей небольших позиций

возможно кому-то это покажется нечестным, крупные участники играют против инвесторов. Но так устроен рынок.

Существуют сотни технологий честного отъема денег на фондовом  рынке,
avatar
Balboa

полезные записи за 24 часа

★10 18 Дивидендная доходность в % растёт. Кто больше платит
★9 15 Доллар пробил сотку, а биткоин нет. Дивиденды, недвижка, облигации, инфляция. Воскресный инвестдайджест
★9 26 Bпepeди бoльшoй шopт гaзa
★9 6 Мой портфель акций на 24 ноября. Инвестирую в дивидендные акции и облигации. Покупки и продажи активов
★6 35 Объясняю на примере личной зарплаты баланс между инвестициями и дивидендами
★5 17 Как не платить налог на доход от инвестиций?
★5 1 ТОП Вкладов и накопительных счетов с 24.11.2024 (С дополнительными условиями)⁠⁠
★4 4 ⭐️Котайджест 🐾. В фокусе акции, облигации, доллар
★4 43 Новая обложка The Economist -2025. Расшифровала почти полностью
★3 40 Лучше прочитать. Главное из выступления главы ЦБ РФ в Государственной Думе
+131 27 Транснефть: обновление модели и целевой цени в связи с новым законопроектом от Минфина и налогом на прибыль в 40%
+105 20 Правильный пофигизм - залог успеха
+81 16 сильнее всего зарплаты выросли, не там где вы подумали...
+79 26 Bпepeди бoльшoй шopт гaзa
+70 46 простые вещи об экономике и действиях ЦБ
+63 50 Обложка Экономист 2025
+60 40 Лучше прочитать. Главное из выступления главы ЦБ РФ в Государственной Думе
+56 22 Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
+51 12 Корпоративная коррупция при сделках M&A
+49 14 Как вам неделька?

самые обсуждаемые сегодня

27к Зачем вам всё это надо?
26к Фонды Goldman Sachs спишут почти $900 млн+Джанет Йеллен только что ушла в отставку, оставляя за собой полный беспорядок, своему преемнику.
22к Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
7к Азия. Понедельник.
3к Если Газпром устоит в приделах 115, значит у него появится шанс
2к Талант должен ходить голодным!
2к Эльвира Набиуллина сказала, что операционные издержки останутся навсегда, это признак нерыночной экономики ???
1к P2P криптовалюты или как легализовать множество транзакций?
1к Вводная к открытию недели

теги блога Balboa

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн