Попалась собственно такая статья про ипотеку:
www.yaplakal.com/forum7/topic1729060.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
В которой упоминается что за 2017 год выдано 1млн ипотечных кредитов, т.е. порядка 3 млн чел. В год «обеспечили жильем» и это без учёта тех кто купил жильё за нал безнал и т.д. В ипотеку как я понимаю, «старый» жилищный фонд не берут… А если прикинуть на 10 лет, то порядка 30 млн.человек за десять лет могут обзавестись жильем… Тем более ставки по ипотеке типо падают… А когда у нас хорошими темпами строить то начали, уже лет 10 больше, т.е. уже миллионов 25-30 до сегодняшнего дня обеспечили жильем :) А теперь главный вопрос а сколько у нас в стране населения 145 млн чел? Стало быть, через 10 лет такими ударными темпами, недвижимость особо и не нужна будет никому, народу то в стране врядли прибавится… плюс этому же по способствует государство, увеличением налогов и коммунальных платежей… Либо надо строить так чтоб дома, за 20 лет разваливались…
Уже перестают рожать. Поэтому пособие 10800 руб в месяц на первого!!! ребенка. Не второго, не третьего!
Trendovik, спасибо, чё!
а русские вымрут как мамонты.
может и москвы-то как таковой не будет.
будет столица салехард и чита.
с квартирами в своё время Лариса Морозова хорошо сказала: жизненные ситуации всякие бывает. Кто-то помер — квартиру продали, деньги поделили. Кто-то родился: нужна квартира побольше. Свою продали, на новую взяли ипотеку. Кто-то развёлся, опять продали, ипотеку закрыли, деньги поделили. Взяли две новых ипотеки на новые две квартиры.
Кто-то переехал в другой город, там продал, закрыл ипотеку, тут купил — открыл новую.
Это всё бесконечно.
а в 3 млн считают только новые + рефинанс, те которые закрылись — не вычитают. В 2017ом я лично рефинанс сделал, с 15% до 10.9%, чё бы не рефинансироваться-то? сейчас ловлю взглядом снижение. может по 8% рефинанснусь ещё раз. а ниже уже всё. кврартиры уже в космос уйдут кстати, при ипотеке по 8%. помяните моё слово. авто по 7-10-12% как пирожки уходили в 2012.
так что квартир ещё долго будет не хватать. и русские будут в россии ещё очень и очень долго.
да святится имя твоё, да прибудет воля твоя, на небесах и на земле, во веки веков. аминь.
ну и аллаху ак бармицва.
по россии прогноз 133мио
expert.ru/expert/2015/15/kak-ochelovechit-kvadratyi/media/259583/
www.rusfact.ru/node/28
Часть выданных ипотечных кредитов — рефинансирование. Часть (действительно небольшая) — вторичка.
По данным Росстата в 2017 году введено 78,6 млн. кв.м. жилья, Из них 44 — экономкласса.
В России около 11 млн. кв. м аварийного жилья — столько же, сколько и пять дет назад.
iz.ru/668282/2017-11-08/avariinoe-zhile-v-rossii
Скорее всего все зависит от места и качества. В Ленобласти полно поселков городского типа, где квартиры никому нафиг не нужны. В то же время недвига в центре СПб будет пользоваться спросом еще очень долго. Или коттеджи в городской черте с собственной землей. Или приличные ЖК с удобной транспортной доступностью и инфраструктурой.
В самом СПб полно старого (советских времен) фонда, которое жильем назвать очень сложно. Это и «немецкие коттеджи», и хрущевки, срок эксплуатации которых давно вышел.
Почему обескуражил, не пойму?
У нас ситуация несколько иная. Да и приватизация жилья сделала большую часть собственниками.
на изучай
старое сносить — новое строить
пятиэтажки на 25 лет строили и стоят?
и расчистит поляну)))
Они однушки берут все?
В тему, сегодня как раз репортаж показывали чел купил себе апартаменты 20кв. метров… за два с чем-то!
Такими темпами до 2150 года всё ок будет )
Рассказывают сказки что бетон за 20 лет подорожал и всерьез верят, что дальше будет дорожать.
Хотя возможно просто всерьез влезли в бетон, как мантру повторяют, вдруг сбудется.)
Точно магия Я примерно себя так же успокаиваю, видя что бакс продолжает падать.( По факту убыток он и есть убыток. Пзц, что этот человек курит?)))
нынешние стандарты жизни предполагают кухни метров по 14-18, и на семью из 3х человек минимум 75-80-метровую треху, два санузла
поэтому качественное жилье с большими кухнями, двумя санузлами и большой площади будет востребовано всегда, на такое жилье будет всегда высокий спрос, и такого жилья очень мало
У меня к примеру, деньги есть на жилье, но покупать в России я его не планирую, если что буду брать за границей, где за те же деньги можно взять гораздо более комфортное жилье.
Сейчас уже даже с Рублевки народ валит.
А ипотечникам и 2х метровая конура за счастье.
Бубльгум, о том и речь, что это мало, так же как с замещением населения, не хватает для восполнения выбывающего. Может поэтому спрос на жильё и дальше будет?! К тому же первопричину я не в этом вижу, а том, что молодёжи дают по 500 на руки и второй ребёнок для многих способ обзавестись жильём. А теперь обратная арифметика:
жильё 1 шт
проживающих 4 шт
дети выросли, отец мать до сих пор живы
надо свои семьи создавать
а где жить?!
отец мать умерли, одному ребёнку хата отошла
а второму?!
Вот поэтому прежде чем рожать, надо думать! Эта система изначально просчитана, и выигрывает в ней не участник. Участник угробит здоровье ради кирпичей, сэкономив на детях, а дети потом спасибо не скажут за подаренную жизнь, если их жизнь будет как у растения, ни тебе нормального образования, ни тебе нормальной работы, ни жилья, ни кредита и программу за второго ребёнка отменили, и пенсия в 65, и за тунеядство будь добр отбашляй фирме «рога и копыта», где тебя фиктивно оформили, чтобы ты не платил опричнину государству.
Детей двое — хата одна! Дитё одно — хаты четыре штуки, в одной живут а 3 сдают. Вы подождите немного, если я всё правильно посчитал, то жильё правда никому не нужно будет, потому как капитализм одинаков, и если в штатах бросают всё ради того, чтобы найти работу, уезжая в другой конец побережья, то и до нас это дойдёт, просто надо немножко подождать. В таком городе как Москва с жильём всегда будут проблемы, а вот за какой-нибудь Брянск я бы не ручался..
Вообще полностью согласен, народ рожает по 2-3 ребенка в надежде на мат капитал, при том совершенно не учитывает расходы на детей.
При текущих условиях лишнее население даже власти не нужно, программы типа мат капитала, дешевой ипотеки и тд, всего лишь призваны поддержать падающий спрос на бетон. Не было бы подобных программ цены на бетон упали бы уже на 40-50%.
dekab1, ага, потом толпы этого счастья трутся сначала у приёмной универа, а потом у отделов кадров капиталистов в надежде получить работу. А достаётся она вообще тем, кто ни в первой, ни во второй очереди не стоял, тому кто жил в большом поместье, где на каждого члена семьи приходилось по 100кв метров. А этих потом родители, сидящие на пенсии и зарплате одновременно, будут спрашивать «а ты чё не женишься» или «когда замуж выйдешь», скрывая за столь примитивным вопросом другой «когда ты уже съедешь от нас?!»
— А жить вы мне где с (женой\мужем) прикажете?!
— Снимайте квартиру, поддерживайте состояние состоятельных людей, будьте их рабами, ищите работу получше, ведь не каждый раб может себе даже такую «роскошь» позволить. Вот мы в своё время на своё жильё сами заработали (мама с папой добавили, плюс тебя родили, получив 25% халявной оплаты за новую хату), а уж если родичи совковые, у тех вообще всё бесплатно досталось, также за залёт и роды.
Надо признать, что у большинства родителей мозгов вообще нет, поэтому они ими стали. Расхлёбывать будут ветви дерева, на которых есть много желающих подстричь их секатором. Кукушечные родители — не ставшие родителями дети — конец роду. Опять же если второе звено с мозгами, и не станет подвергать своих детей своей участи, избавив их от такой возможности средствами контрацепции.
но очень многое должно измениться, чтобы вокруг москвы жизнь стала лучше, чтобы люди туда повалили.
и потом, даже если если вокруг москвы лучше станет, в москве станет ЕЩЁ лучше чем вокруг. это как расслоение на бедных и богатых. при капитализме оно всё время увеличивается.
Что будет если все эти инвестиционные квартиры выйдут на рынок?
У меня к примеру есть знакомые которые имеют более 20 квартир, причем на текущий момент даже не сдают их, тупо вложение денег.
5 мин под столом ржал))
2. Основное строительство там где есть спрос — большие города.
3. Очень много старого жилого фонда, его будут сносить.
4. за последние 10 лет население увеличилось на 4 млн
«У государства денег нет на строительство нового жилья» — при желании всегда можно привлекать инвесторов. А деньги есть и у государства тоже.
Мне эти сказки про умирающий рынок жилья уже три года рассказывают.