SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. slavich
Инвестиции и ипотека. Совместимы ли?
- 29 июня 2020, 12:09
- |
Обращаюсь к опытным товарищам смартлабовцам — что посоветуете?
Дано:
Ипотека, чуть менее 1,8 млн. рублей осталось платить, да срок растянут до 38-года. Платеж не напряжный, процентная ставка тоже — 9%.
С прошлого года случайно решил попробовать инвестирование в ценные бумаги, периодически вкладывая свободные деньги.
Но периодически мысля проскальзывает, не занимаюсь ли я ерундой? Может правильнее было бы ипотеку сперва гасить, а уж потом думать об инвестировании, сложных процентах и прочих пассивных доходах?
Как вы считаете?
Дано:
Ипотека, чуть менее 1,8 млн. рублей осталось платить, да срок растянут до 38-года. Платеж не напряжный, процентная ставка тоже — 9%.
С прошлого года случайно решил попробовать инвестирование в ценные бумаги, периодически вкладывая свободные деньги.
Но периодически мысля проскальзывает, не занимаюсь ли я ерундой? Может правильнее было бы ипотеку сперва гасить, а уж потом думать об инвестировании, сложных процентах и прочих пассивных доходах?
Как вы считаете?
теги блога slavich
- ETF
- акции
- акции США
- альфа-директ
- баг
- бкс
- брокеры
- ВТБ
- ВТБ Брокер
- Газпром облигации
- иис
- инвестиции
- инвестор
- ипотека
- итоги
- книги
- куда вложить
- марков
- мобильный пост
- налогообложение на рынке ценных бумаг
- нужен совет
- облигации
- опыт
- оффтоп
- пифы
- продажа
- рецензия на книгу
- риск - благородное дело
- роснано
- сбербанк брокер
- совет
Да, инвестиции могут приносить, на первых порах, меньше, чем переплата по ипотеке. Но Вы тем самым будете взращивать культуру. Приобретёте полезные привычки. К концу ипотеки у Вас уже будет кое-какой фонд.
Если будете вначале гасит ипотеку бОльшими платежами, то потом будут находится другие способы потратить деньги. И есть немаленький шанс, что инвестировать так и не начнёте.
Это ежели вкратце.
я думаю тебе надо было бы сначала накопить на квартиру а вообще сейчас для молодых НЕ НАДО ИМЕТЬ КВАРТИРУ
это лишнее бремя, все молодые живут на чемоданах, сегодня тут, а завтра там.
Но это хорошо работает с фиксированной доходностью. Проблема в том что у инвестиций нет гарантии доходности, хоть исторически она и выше. В общем, на свой страх и риск.
глянь в договор, у тя сначала % выплачивается а потом тело долга или в равных долях?
и основная наепка ипотеки в том что ты берешь в ипотеку новую квартиру по максимальной цене а в собтвенность после 2-3 кратной переплаты получаешь старую которая стоит раза в 2 дешевле новой
кстати… если у тя % вперед тела, то досрочно гасить смысла нет…
Просто сначала тело долга довольно большое, поэтому сумма этих процентов большая. Но по мере погашения она постепенно падает, в соответствии с телом кредита.
это счас так стало что выплачивается долг + тело сразу 50%-50%
а еще лет 5 тому такого не было
и сначала выплачивались % а потом тело… т.е смысла в досрочном погашении было =0
кароче надо договор смотреть… аннуитет = наебон
На банках.ру есть старая тема, которая раскрывает этот вопрос: https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=177076
Докладываю свой опыт.
В 2017 году взята ипетека 6,5 ляма.
В 2018 крупная покупка 600+ автомобиль(б/у). Нужен, каждый день на работу, летом родственники юг, Белоруссия.
Сделано осенью 2018 досрочное погашение 400+.
С января 2019 приступили к инвестициям. Пополнения размазаны по году, но первичный взнос за первый квартал к концу года 28% доходности.
В конце 2019 реализован крупный актив, но погашения делать не стал.
На конец года итого пассив 6, актив 5+++. После падения 5+.
Чувствую себя сухо и комфортно, несмотря на падение.В итоге имеем пассив, который в условиях падения ставки будет дешеветь и актив, который будет расти.
В семье 3 работающих, один из них на двух работах(это я), так что 3,5 землекопа, платеж по ипотеке приличный, но не напряжный.
Пы.Сы. Всех платящих «сначала процент...» предлагаю виртуально расстреливать за вредительство
В вашей ситуации лучше иметь 2 мульта долга и 2 мульта активов, чем ноль.
Я допускают, что у других людей может быть иное мнение и это хорошо.