Блог им. Foudroyant

Новая схема мошенничества в найме недвижимости

Сдавая квартиру, столкнулся недавно с новой схемой обмана.

Приходит возможный съёмщик «на просмотр» квартиры. Рассказывает, что он студент, учится там-то. Решает снять квартиру. Подписывает документы о найме, на долгий срок. Говорит, что сегодня денег нет, заплатит завтра. Но просится остаться в квартире, «завтра же всё равно заплачу», «документы же подписал», «всё равно же надолго снял».

На следующий день говорит, что что-то не понравилось и съезжает. 

Результат: бесплатно переночевал в отдельной квартире, не потратив деньги на гостиницы, хостелы и т. п. 

Возможно, что эта схема давно известна, но просто я с ней не сталкивался. Но всё равно рассказываю, вдруг кого-то убережёт от такой же ошибки. 

Паспортные данные персонажа имеются, отдельно выложу их в интернет в соцсети, чтобы по его данным и телефону выходила эта история.

50 комментариев
+4
преступление века ))
avatar
ака Tуземец
+1
Tуземец, если такое поветрие пойдёт, в дело вступят тысячи халявщиков со всей страны и наносимый ими ущерб вырастет до миллиардов рублей в год.
avatar
Foudroyant
+1
Биржевое мясо, не пойдёт, ну сэкономил ваш студент полторы тысячи, а то и меньше.насколько я знаю подавляющее большинство арендодателей прекращают телефонный разговор сразу, как только речь заходит о том, что будущий арендатор студент.
avatar
ака Tуземец
Tуземец, есть такие, но всё же большинство студентов снимают жильё — значит, им кто-то сдаёт.
avatar
Foudroyant
+1
Биржевое мясо, большинство всё же в общагах.из моих знакомых нет таких, кто бы самостоятельно снимал.кому-то сняли родители, кому-то родственники-москвичи.самостоятельно снимают только комнату в коммуналке.речь разумеется о первокурсниках.вам попался матёрый, курса с четвёртого-пятого )), тонко прочувствовал вашу доброту.ну и ещё: девочкам сдают, мальчикам нет.это то с чем я лично столкнулся в сентябре
avatar
ака Tуземец
+1
Tуземец, теперь будет чувствовать мою доброту, находя в «Яндексе» сведения про себя. 
avatar
Foudroyant
+1
Биржевое мясо, вам ниже написали, что выкладывать личные данные незаконно.это административка, а если повлечёт за собой ущерб, то и на уголовку можно натянуть.
avatar
ака Tуземец
Tуземец, видел, подумаю, как с этим быть.
avatar
Foudroyant
+2
Биржевое мясо, ну вы представьте как день за днём этот несчастный  ищет очередную «жертву», не учится, не работает.правдоподобно? не думаю.скорее всего у него внезапно «изменились обстоятельства»
avatar
ака Tуземец
+1
Tуземец, нельзя плодить в обществе таких циников, спокойно наносящих ущерб другим в своих интересах. Возможно, что это будущий проф. мошенник, который причинит ещё много вреда.
avatar
Foudroyant
+2
Биржевое мясо, зачем вы согласились на «оплачу завтра» ?? Обычно при долгосроке оплата сразу за первый и последний месяц(страховка)
avatar
Мольберт Чебурага

Мольберт Чебурага, потому что у него «сегодня нет, завтра будет». А про то, что он просто ищет халявное жильё на ночь, я вообще не подумал. 

Если бы он завтра не заплатил, попросил бы его. Но, как выяснилось, там заранее такой сценарий и рассчитывался им.

avatar
Foudroyant
+1
Биржевое мясо, при всем уважении к Вам… Вы бухой?.. или Вам просто настолько скучно стало, что Вы не нашли ничего лучше чем описать с громким заголовком о выдуманной истории о том, как Вас якобы кинули на 500 рублей?..
avatar
Martin_Forest

Martin_Forest, почему «выдуманной»? 

avatar
Foudroyant
+1
Биржевое мясо, ну потому, что сценарий ну совсем не выдерживает никакой критики… ни как детективная история, ни как тема обсуждения… а еще это пустое сотрясание воздуха о возмездии «великому мошеннику всех времен и народов» в виде опубликования в нарушение всех законов его паспортных данных в открытом доступе... 
avatar
Martin_Forest

Martin_Forest, тем не менее, всё так и было. 

Выкладывание данных вполне работает и как возмездие, и как сигнал к возмещению вреда, если подойти с умом.

avatar
Foudroyant
+1
Биржевое мясо, вот раньше бухие, когда им совсем скучно было, шли на улицу, докопаться до прохожего в шляпе с портфелем — «пойдем, выпьем, друг»… теперь идут на смарт-лаб...

для справки Вам… сумма якобы ущерба не тянет ни на какую статью… и состава нет… просто ему не понравилась Ваша квартира...

а теперь о любимом мной 152 ФЗ о защите персональных данных...
Ст. 24 Федерального закона «О персональных данных» определяет ответственность за нарушение данного Федерального закона, которая выражается в виде уголовной, административной, дисциплинарной и иной предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности.

всего Вам хорошего

avatar
Martin_Forest
Martin_Forest, это законодательное препятствие мне не сильно помешает.
avatar
Foudroyant
+1
Tуземец, если правда он не студент из Китая или южно кореец и готов оплатить за 3 месяца в перед долларам ))
avatar
Kushimaru
+3
Вы чо, прикалываетесь?
Ваш студент съехал, потому, что ему Ваша хата не понравилась… Кто будет заморачиваться таким безумием, ради экономии 500 рублей?...

Паспортные данные персонажа имеются, отдельно выложу их в интернет в соцсети,

а вот за это может так нехило прилететь в обраточку…
avatar
Martin_Forest
Martin_Forest, может прилететь, а может не прилететь.
avatar
Foudroyant
Martin_Forest, те, кто хочет жить в отдельных квартирах, не платя за это ничего. 
avatar
Foudroyant
+1
Удивляют меня арендодатели. Все как один считают, что их жилье просто идеальное. Как арендатор с огромным стажем скажу, что многие нюансы вскрываются в первые дни проживания. Их не увидишь сразу. И потом очень трудно доказать хозяину, что его квартира небезупречна. И порой через запугивания приходится возвращать деньги.
Молодец, студент! Надо взять этот метод на вооружение
avatar
Неудержимый трейдер
Юрий, хотите жить в обществе, где много мошенников?
avatar
Foudroyant
+2
Биржевое мясо, у вас квартира 365 дней в году сдается? Почитайте ЖК раздел аренды, там у нанимателя гораздо больше прав чем вам кажется. Кричите как-будто он у вас там месяц бесплатно прожил. А налоги от сдачи в 13% государству тоже платите? А то в чужом глазу и соринку…
avatar
zloygenyy
+1
zloygenyy, прав на мошенничество нет. А здесь объективно именно это — заключение договора без намерения выполнять его, с извлечением выгоды за счёт нанесения ущерба контрагенту. 
avatar
Foudroyant
+2
Биржевое мясо, ну обратитесь в суд. У вас паспортные данные есть же нанимателя. Вроде в договоре аренды указано: если не договорились, то в суд. А вот про разглашение данных в СМИ (интернете) там не сказано)))
Вы из-за копейки завелись. Ущерб 500-1000 рублей? Вот неделю пустая простояла у вас, какие потери от простоя?

avatar
zloygenyy
+1
zloygenyy, тут дело не в фин. ущербе, а в цинизме и наглости. Такое нельзя прощать.  
avatar
Foudroyant
Биржевое мясо, я понял вы просто троллите публику
avatar
zloygenyy
zloygenyy, почему так подумали?
avatar
Foudroyant
+1
Биржевое мясо, вы либо троллите либо юридически неграмотный человек. Статья 687 ГК:2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Так что радуйтесь, что вам попался такой порядочный студент)))
avatar
zloygenyy
zloygenyy, это теория. На практике всё иначе. 
avatar
Foudroyant
+1
Биржевое мясо, это закон. То, что арендодатели и не слыхивали про эту статью ГК ее не отменяет. Т.е. если бы вы утрируя подали в суд иск о мошенничестве судья бы поржал. А вот за разглашение персональных данных притянуть вас гораздо легче. 
avatar
zloygenyy
zloygenyy, ну пусть притянет. Это тоже только теория.
avatar
Foudroyant
Биржевое мясо, если под мошенниками вы имеете ввиду тех арендодателей, которые за свою халупу требуют сразу двойную оплату (первый и последний месяцы) и затем, прикрываясь договором, отказываются возвращать деньги, если арендатор съезжает раньше срока, то ответ: нет, не хочу жить среди этих мошенников. И студент этот, видимо, тоже. Поэтому защищается от таких мошенников как может. Правильно делает!
avatar
Неудержимый трейдер

Юрий, ну, во первых, описанный сценарий действий арендодателя не соответствует тому, что был в моём случае.

Во-вторых, бороться мошенничеством с мошенничеством — не вариант, ибо это отравляет экономическую среду для всех.

avatar
Foudroyant
Биржевое мясо, во-первых, вы до сих пор, как большинство, арендодателей, не можете понять, что причина в вашей квартире
Во-вторых, хватит сотрясать воздух громкими словами. «Отравлять экономическую среду». Совдеповская двуличность. Вы еще день назад сами жаждали мести с нарушением законов. Херли вы тут трындите, мягко говоря, про «отравления» Мерзко от таких людей становится.
avatar
Неудержимый трейдер
Юрий, Вы оправдываете мошенничество — значит сами попадётесь на него же. Тогда взгляд станет объективнее.
avatar
Foudroyant
+3
Так ты сам принял решение оставить его.
avatar
Geist
Geist, это не отменяет его злонамеренности.
avatar
Foudroyant
+1
Биржевое мясо, я скорей поверю, что он сумасшедший, потому что только псих мог так заморочиться, чтобы переночевать одну ночь бесплатно.
avatar
Geist
+4
Меня больше удивляет арендодатель- пустил без залога и оплаты а теперь плачет как отомстить студенту. Скажите спасибо что квартира цела осталась!!!
avatar
DiminNik
DiminNik, ну я не привык считать всех вокруг мошенниками. Поэтому риск-менеджмент не держу на предельных значениях.
avatar
Foudroyant
+2
Ну это выглядит как на бирже- человек завел бабло и торгует не понимая ничего.
Вы передаёте ключи от квартиры, подписываете акт приемо-передачи и получаете деньги. А так это детсад. Скажите спасибо что человек порядочный попался и всё цело.
avatar
DiminNik
DiminNik, да может денег человек не нашел. Родители там не дали или ещё что. Честно на след день съехал, а не жил месяц. Не попадал топик стартер на плохих нанимателей видимо)
avatar
zloygenyy
+1
avatar
GAURANGA
+2
Может студент просто проверить хотел, насколько соседи шумные, бегают ли по кухне тараканы и т.д. Наконец, нормальный осмотр провести, а не беглый за 10 минут…
avatar
Maxim Kaminski
+2

www.garant.ru/actual/persona/otvetstvennost/
Ответственность за нарушение закона о персональных данных

 

avatar
Александр

полезные записи за 24 часа

★18 0 Не забудьте о налогах!
★8 8 Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест
★5 2 ⭐️Котайджест: 🎁подарокот ЦБ. Новогоднее ралли началось. Когда закончится?
★4 2 Мой портфель облигаций на 22 декабря. Что изменилось за месяц?
★3 22 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
★3 12 Какие дивидендные акции купить прямо сейчас, под конец 2024г!
★3 112 21 декабря... День рожденье Сталина
★2 27 5 фактов о Сараево! Немного путешествий под Новый год
★2 3 Кто увлекается алмазами
★2 0 Майнинг проект KUZCO направлен на обучение больших языковых моделей
+212 39 Основные итоги и выводы из 2024 года
+135 22 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
+111 27 5 фактов о Сараево! Немного путешествий под Новый год
+93 37 Неделя движухи
+92 74 Облажался
+90 28 Кречетов на радостях, что в этот раз угадал отскок рынка переименовал волны Вульфа в волны Кречетова!😀
+72 25 Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
+72 112 21 декабря... День рожденье Сталина
+60 19 Собирался читать стратегии брокеров на 2025, теперь уже сомневаюсь надо ли😁
+55 48 Возможен ли боковик лет на двадцать по японскому сценарию?

самые обсуждаемые сегодня

105к «Мы проиграли войну», — гласит передовица итальянской Il Fatto Quotidiano с портретом главаря киевского режима.
74к Облажался
48к Как увеличить население России
46к В чем причина устойчивости российских предприятий?
37к Неделя движухи
39к Основные итоги и выводы из 2024 года
28к Кречетов на радостях, что в этот раз угадал отскок рынка переименовал волны Вульфа в волны Кречетова!😀
25к Муки выбора
25к Улетел от инфляции в Бангкок
25к Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.

теги блога Foudroyant

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн