SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. FineLogin
Власть продолжает засаживать народ в долги...
- 22 октября 2020, 19:47
- |
- GOLD
Мишустин объявил о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2021 года. По оценке властей, решение позволит улучшить жилищные условия около 600 тыс. семей. Зачитать целиком
Перевожу на русский язык:
Мишустин объявил о продлении программы поддержки банкиров, выдающих ипотеку под новостройки, до 1 июля 2021 года. По оценке властей, решение позволит банкирам еще больше заработать, застройщикам еще выше поднять цены и дополнительно загнать в долги около 600 тыс. семей, превратив их в послушных солдат, цепляющихся за работу и за свою кредитную историю.
Эээх… а новость так хорошо звучала на раша тудей...
------------------------
Учитывая переживания двенадцатипроцентного Байкала, составил сравнительную таблицу ипотеки для трех сценариев:
Ипотека до кризиса: Квартира стоит 2 000 000 руб. Берем половину цены под 9% с равными платежами.
Ипотека в кризис без дотаций: Квартира упала до 1 600 000 руб. Берем половину цены под 9% с равными платежами.
Ипотека в кризис с дотацией: Квартира выросла до 2 400 000 руб. Берем половину цены под 6% с равными платежами.
Цифры говорят о том, что цена квартиры имеет важное значение. Если я неправильно посчитал, прошу поправить в комментах.
Перевожу на русский язык:
Мишустин объявил о продлении программы поддержки банкиров, выдающих ипотеку под новостройки, до 1 июля 2021 года. По оценке властей, решение позволит банкирам еще больше заработать, застройщикам еще выше поднять цены и дополнительно загнать в долги около 600 тыс. семей, превратив их в послушных солдат, цепляющихся за работу и за свою кредитную историю.
Эээх… а новость так хорошо звучала на раша тудей...
------------------------
Учитывая переживания двенадцатипроцентного Байкала, составил сравнительную таблицу ипотеки для трех сценариев:
Ипотека до кризиса: Квартира стоит 2 000 000 руб. Берем половину цены под 9% с равными платежами.
Ипотека в кризис без дотаций: Квартира упала до 1 600 000 руб. Берем половину цены под 9% с равными платежами.
Ипотека в кризис с дотацией: Квартира выросла до 2 400 000 руб. Берем половину цены под 6% с равными платежами.
Цифры говорят о том, что цена квартиры имеет важное значение. Если я неправильно посчитал, прошу поправить в комментах.
теги блога GOLD
- IMOEX
- M2
- QUIK
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- акции
- алготрейдинг
- банки
- банкиры
- безнадега
- бизнес
- биржа
- брокеры
- ВВП
- вклады
- выборы
- газ
- Газпром
- денежная база
- денежная масса
- денежная масса м2
- денежная масса России
- деньги
- дичь
- доллар
- Доллар рубль
- доллары
- Европа
- жизнь
- зарплата
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- Индекс МБ
- инфляция
- инфляция в России
- инфоцыгане
- ипотека
- Китай
- коронавирус
- кредиты
- криптовалюта
- ЛЧИ
- ЛЧИ 2021
- ЛЧИ 2022
- ЛЧИ 2023
- М2
- М2 РФ
- мамба
- мосбиржа
- Москва
- Московская биржа
- налоги
- население
- натуральный газ
- недвижимость
- недвижимость в Москве
- недвижимость в РФ
- недвижимость Москвы
- нефть
- облигации
- опрос
- оффтоп
- паразиты
- политика
- прогноз
- работа
- Россия
- Ротшильды
- рубли
- рубль
- РФ
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- Смартлаб
- СМИ
- Сочи
- срочный рынок
- статистика
- суровая реальность
- США
- теханализ
- торговая система
- торговые роботы
- трейдинг
- ужасы
- Украина
- форекс
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерсы
- ЦБ
- ЦБ РФ
- цены
- чиновники
- экономика
- экономика России
- эмиссия денег
- юмор
банкирам пожалуй наоборот — снижение ставок -снижение процентного дохода. Ранее 2-3 процента легко накручивали на сумму, теперь столько не накрутишь.
А вот застройщиков да, это поддерживает. рабочие места, новые дома. не вижу ничего плохого. запад занимается такой стимуляцией последние 40 лет (с 80-х!!!) — и ничего, не плачут :)) А что плохого видите вы??
Если народ тупой, считать деньги не умеет и берет то, что не вывезет при всем желании, то что тут поделаешь… наверное тоже надо тестирование в 10 вопросов организовывать, и если не ответил правильно, кредит дают только до 100к рублей))))))
Нам нужен традиционный иудейский банкинг, с льготным беспроцентным периодом действия карты 49 лет. Исламский банкинг отдыхает=)
Сейчас банки практикуют только 100 дней — до приказа грабить. Используя различные схемы воздействия на инстинкты лопоухого заемщика. Нужно ждать пока супостат ближе подойдет, пока срок не вырастет до 49 лет.
Думаете почему у нас в стране землю на 49 лет в аренду дают Китаю и прочим товарищам? И что это значит 49 лет?
VIKTORRR, И давай деньги в рост, и будешь править миром.
А брату своему в рост не давай. И прощай ему долги каждые 7 лет. См.Библия.
Т.е. не евреям в рост давай и будешь ими править.
Брату своему, т.е. еврею, в долг можно давать, но не в рост. И прощать ему долг или остаток долга каждые семь лет.
Жизнь человека, по библии, делится на семь циклов, каждый по семь лет. Вот вам и 49 лет. Это вся сознательная жизнь человека. Или один полный цикл еврейского банкинга.
Тогда власть не будет засаживать в долги?
А если будет под 12% тогда застройщики не будут цены поднимать, СЕРЬЕЗНО???
лучше бы дали снизить цены бетона, чтоб застройщики повышали свою эффективность, а чиновники меньше драли с них взяток, налогов и поборов
скоро начнут дотировать кредиты на бензин и еду, повышая цены на них
андестенд?
Цены на бетон кстати и не поднялись то особо (в долларах), растут с уровнем инфляции, так что тоже лукавите то.
Тогда какое отношение государство должно иметь к застройщикам???
Частный бизнес это. Он строит пусть хоть по 1млн за квадрат выставляет это его дело хоть за бесценок.
Государство здесь не в праве диктовать условия.
Может быть тогда все твои вопросы задать застройщикам???
ЧТО ЖЕ ВЫ СУКИ ДЕЛАЕТЕ?
Почему так вопрос не ставишь?
Ай ну да двойные стандарты)))
Давай приведем пример КАНАДУ там конские цены на жилье выросли очень в последние 5 лет.
А них кто виноват???
Так же выросли цены на авто. Тоже отсутствие предложения?
В причинах надо разбираться, ситуация на фоне падения доходов населения и пандемии выглядит парадоксальной. Я не разобрался пока сам.
Обвинять именно в этом правительство выглядит поверхностным.
$100, скоро начнут дотировать кредиты на бензин и еду,
Уже звучало предложение о выдаче кредита автоматом на кассе при нехватке денег на покупку продуктов.
Т.е. ты такой подходишь на кассу с корзинкой, рассчитался и у тебя автоматом открылся кредит при нехватке средств на карте.
Продукты по остатку ушли в унитаз, а кредит остался.
1. кредит на 20 лет
2. квартира в 2019 стоила 5 млн., в 2020 5.75 млн.
3. в наличии первый взнос 1 млн.
4. Размер платежа:
— в 2019 году 35.9 тыс/мес
— в 2020 году 35.4 тыс/мес
В общем, нет особого выигрыша у покупателей от снижения ставки, хорошо наварились застройщики и в очередной раз проиграли те, кто копил на жилье в рублях.
Ипотеку надо брать тогда, когда ты уверен, что она не будет обузой. Взял ипотеку изначально под 15% годовых… в сложные времена, три раза рефинансировался, сейчас уже 8% годовых. Все устраивает и доволен как слон. Взял бы ещё одну ипотеку, но боюсь не успею накопить первоначальный взнос.
посчитайте, что выгоднее
Ну а цены в Москве — это отдельная тема, там в цену вложены и льготники и инфраструктура — там своя песня, и падать там особо никто не даст тоже
А льготный или нельготный ипотечник — какая разницы. Возможность потратить СЕЙЧАС возможно заработанные ПОТОМ деньги загоняет любые цены в космос. Проценты тут уже не так важны — платить то надо ПОТОМ :).
Все остальное разглагольствование по теме это обычное нытье молодых провинциальных бомжей мечтающих, чтобы ипотечный кредит был поменьше и не сильно ухудшал их структуру потребления. Вечный нестихающий вой…
Строим заводы. Наху… вы строите все же разворуют!
Не строим заводы. Пляяя почему не строите где деньги.
Ипотека под 12%. Режим с катушек слетел как такие проценты платить???
Ипотека под 6.5%. Режим в конец озверел народ в долги загоняет!!!
Методички что то смотрю вообще не меняются. Ну хоть бы креатив какой бы добавили.)))
думаю народ непременно отблагодарит благодетелей. и уже по видимому скоро
дальше я думаю все понятно
Байкал,
smart-lab.ru/blog/653429.php#comment11767005
прям в твоей теме
посчитайте, что выгоднее для русских людей
и включите мозг)
перед попыткой нападок на других людей, обрати внимание на саморазвитие, не потребовалось много внимания чтобы заметить нелогичность твоего высказывания, скорее без ипотеки застройщики встанут = недвижимости больше появляться не станет = социальное напряжение, рост цен на недвижимость
Никто тебя не заставляет брать кредит. Накопи и купи.
Люди, которые не умеют контролировать свои хотелки, должны быть рабами. Иначе нельзя.
печально все это...
смени общество раз не нравится, - планирую на нытьё такое писать
smart-lab.ru/blog/653429.php
почему не 8% или 9%?
но и ты $100 сжульничал — счас средний срок ипотеки 15 лет. Ну а на западе народ на 30 лет берет то :)
плюсую, ты прям его вывел на чистую воду — видно по его ответу
Вы просто сделаете выводы как присоединится к элите которая от этого заработает. Не будьте толпой, покупайте активы грамотно, с нашим маленьким капиталом их можно всегда слить
Как никогда, считаю политику ЦБ — единственно верной (лично мне, конечно ставки вверх бы, но это имхо))
Как она выглядит эта Власть которая всех засаживае? Кто эти люди? ))
продавали то что построили при СССР, так сказать прожирали наследние
P.S. интересно также пофантазировать что было бы с юриками.
smart-lab.ru/blog/653429.php
Стадо будут стричь под ноль, а бараны все радостно блеять… ипотека по 6, 5
УРА!!!
Странно, что молодые еще дурее, чем старые...
Видимо, пока малоощипанные
smart-lab.ru/blog/653429.php
И мы с ТОБОЙ на брудершафт не пили, не фамильярничай со старушками
+ Инфляцию рубля заложите.
1. Правильно, банки. Разницу между 6,5% рыночной ставкой компенсирует государство.
2. Металлургические компании (арматура).
3. Производители цемента. И банкротство — любимая тема во всех сверхдоходных занятиях.4. Узбеки/таджики, на стройках, металлургических и цементных заводах работают только они. У нас в городе, при ср.зарплате 30 тыс ни один узбек не будет работать меньше чем за 50. Понятно по 12 часов и без выходных. Но в «черную», т.е. налогов 0 и вся з/пл уходит на родину.
Первая половина топика была на русском. На какой переводил не понятно.
smart-lab.ru/blog/653429.php
Вы в любом деле, в любой новости видите только плохое. Это просто нечто феноменальное, просто талант какой-то!))
Вчера увидели плохое в том, что у нас разработали технологию создания синтетической нефти.
Сейчас плохо в то, что ЛЮДЯМ ДАЮТ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ ПОД НЕБОЛЬШОЙ ПРОЦЕНТ КРЕДИТА.
Жесть!
Нет, ну жесть-же просто))))
А что, лучше, чтоб давать под 20%?))
Или может чтоб совсем не давать?))
Ёпта… всего под 6,5%… Ну если у тебя есть возможность, куле не взять-то??
Вот у меня есть бабки, я хочу приобрести квартиру за 5 лямов. Но у меня бабки крутятся в деле и приносят в год 30%.
А тут дают возможность и квартиру приобрести, и дело свое не закрывать. За всего-лишь 6,5%.
Лять… Разве это плохо?
Кому надо — возьмут, и я тебе скажу — это очень удобно может оказаться.
=======
ну жесть… как можно в хорошей новости, один хрен — видеть только плохое?
Феерично просто))
smart-lab.ru/blog/653429.php
Если дают возможность взять кредит под такой процент — это лучше, чем если-бы не давали вообще.
Никого не заставляют. Кому надо — возьмет. Для многих наоборот возможность взять такой кредит — это очень выгодно
Т.е., я вот хочу купить квартиру за 5 лямов, бабки у меня есть, но они у меня крутятся в деле и приносят 50% в год прибыли.
Либо дело прикрывать на неск. лет, либо не покупать квартиру.
А тут я могу взять квартиру, а бабки при этом продолжат приность мне прибыль от моего дела.
И где здесь лучше, если у меня не будет возможности кредит взять под такой низкий процент???
Или что, кто-то кого-то заставляет их брать??
====
подозреваю, что если-бы совсем не давали их, тогда Вы-бы сказали — «уроды, даже дешевые кредиты населению не дают..»)
И что это плохо?
1.считай на 15 лет.
2.с чего вы взяли что весь рост цены из-за кредитных ставок, а не из-за инфляции той же самой? машины у нас вон дорожают, а льгот особых кстати тан не прибавилось то. Так что сама посыл лживенький то
Т.е., напр, читаем..
А почему Вы берете 6%?)) Берите так-же — 9%.
Что выгодней, 6% или 9%?
Вот Вам и весь расчет.
что не так?
если власти усилят дотации, то ипотка станет 1%, а цены квартир взлетят в разы
вы будете счастливы?
это вам на память:
Кули тут не понять-то...
ну да… ну да…
Но даже если исходить из интересов застройщиков — эту сферу тоже надо поддерживать, иначе рынок жилья у нас может схлопнуться, а это тоже не айс — это уже ударит по строительным компаниям. а в конечном итоге — по трудовому народу
но можно было бы убрать НДС с закупаемых средств производства в строительстве и снизить налоги для строителей… они могли бы снизить цены и сохранить свою маржу… люди получили бы более дешевое жилье и строители не потеряли бы здоровье
но....
Мишустин стал бы меньше получать.
Все равно-же недовольны будете, что ни сделай)
А вот льготировать кредиты для тех, у кого есть деньги и «они приносят 30% годовых, поэтому им выгодны льготные кредиты» я считаю неправильным. Бюджет в РФ отнюдь не трещит от денег.
во всем конечно есть свои плюсы-минусы, но… что, кредит по 12%, по Вашему, лучше что-ли для людей?)
Делается — плохо, не делается — плохо, вам не угодишь)
ладно, не хочу спорить. т.к. в спорах ничего не рождается, кроме раздражений. И ничего друг другу не докажем и нового не скажем. Поэтому в дальнейшем я устраняюсь от споров и не смогу ничего ответить, кроме — «ок»)
и проявите терпение… недвижимость — очень инерционный рынок… дайте ценам порасти… они как раз сейчас этим заняты
И вы уж тогда пост по своей статистике обсчитывайте — то есть раньше были хаты по 170 тыр/м по 9% годовых, сейчас — по 187 тыр/м по 6.5% годовых, а не из пальца высасывайте цифры.
надеюсь, вы знаете доли первички и вторички на рынке жилья))
так что включите мозг и оставьте ставки в покое!!!
даже с учётом роста стоимости
? 12% шли в чью пользу?
? 6,5% идут в чью пользу?
за счёт якобы повышения стоимости:
? разница в деньгах идёт в чью пользу?
? сколько выиграли банки и строители?
я считаю деньги, которые вынимаю из своего кармана и отдаю банкирам… меня интересует только это
а вы что считаете?
если бы действия чиновники принесли выгоду людям, то нанесли бы ущерб кому-то другому… а такое поведение противоречит современной государственной идеологии РФ:
ОБОГАЩАЙСЯ!!!!!!!
А цены растут т.к. рубль например упал, налоги растут и т.д. и т.п.
Тут с Байкалом соглашусь, хотел даже плюсануть ему — но я забанен)
в результате, с ипотекой 6% вы заплатите больше, чем с ипотекой 9%
Sergei Vladimirov, плохая конкуренция, гигантские откаты взятки — вот истинная причина
Цены на квартиры тоже правительство подняло или всё-таки застройщики?