SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. artemivanov_693
Цены на недвижимость ушли в небеса.
- 25 апреля 2022, 17:29
- |
Почитал топик товарища под ником 100 баксов, где он удивляется с чего такой рост цен на порталах объявлений.
Действительно, за последний месяц цены на отдельные объекты выросли в разы.
Например, вот на этот шедевр местного творчества на фоне ажиотажного спроса цена достигла 150 тыс за квадрат izhevsk.cian.ru/sale/suburban/267093719/
Продает крупное риэлтерское агентство, так что цена по рынку.
Описание 1 этажный дом угловой подходит под коммерцию. соседняя улица кирпичная (объездная ул.Азина ) Газ на участке проходит, за газовую трубу проходящую по участку оплачено, документы имеются. Огромным плюсом является то что есть газ. Конечно же и электроснабжение в самом доме и по участку. Центральная водоснабжение проведено и канализация, хочется по этому моменту особенно заострить внимание. Дело в том что большинство покупателей, а это почти все, хотят в своем доме мечты видеть центральное водоснабжение, так как прочие варианты в значительной мере увеличивают проблемность обслуживания объекта в будущем. В данном же варианте учтено даже это пожелание.
Внутри дома очень уютно, есть веранда летняя и сени просторные. Имеется печное отопление.
Динамика цен.
Может нужен кому по цене квартиры в МО? Берите, бетон всегда в цене.
и таких экземпляров на циане каждый второй и цены на ажиотажном спросе продолжают расти, о чем нам гордо вещают аналитики.
Мы лично торгуемся сейчас за скромный кирпичный дом площадью в 180 квадратов в коттеджном поселке ценой в 43 тыс за квадрат. Хотелось конечно взять дом мечты из объявления выше, но не на мой карман, пусть олигархи берут)
Действительно, за последний месяц цены на отдельные объекты выросли в разы.
Например, вот на этот шедевр местного творчества на фоне ажиотажного спроса цена достигла 150 тыс за квадрат izhevsk.cian.ru/sale/suburban/267093719/
Продает крупное риэлтерское агентство, так что цена по рынку.
Описание 1 этажный дом угловой подходит под коммерцию. соседняя улица кирпичная (объездная ул.Азина ) Газ на участке проходит, за газовую трубу проходящую по участку оплачено, документы имеются. Огромным плюсом является то что есть газ. Конечно же и электроснабжение в самом доме и по участку. Центральная водоснабжение проведено и канализация, хочется по этому моменту особенно заострить внимание. Дело в том что большинство покупателей, а это почти все, хотят в своем доме мечты видеть центральное водоснабжение, так как прочие варианты в значительной мере увеличивают проблемность обслуживания объекта в будущем. В данном же варианте учтено даже это пожелание.
Внутри дома очень уютно, есть веранда летняя и сени просторные. Имеется печное отопление.
Динамика цен.
| 16 мар 2022 | 3 060 000 ₽ | +61 000 ₽ |
| 20 фев 2022 | 2 999 000 ₽ | -1 000 ₽ |
| 30 дек 2021 | 3 000 000 ₽ | +140 000 ₽ |
| 21 дек 2021 | 2 860 000 ₽ | +60 000 ₽ |
| 6 дек 2021 | 2 800 000 ₽ | +100 000 ₽ |
| 22 ноя 2021 | 2 700 000 ₽ |
Может нужен кому по цене квартиры в МО? Берите, бетон всегда в цене.
и таких экземпляров на циане каждый второй и цены на ажиотажном спросе продолжают расти, о чем нам гордо вещают аналитики.
Мы лично торгуемся сейчас за скромный кирпичный дом площадью в 180 квадратов в коттеджном поселке ценой в 43 тыс за квадрат. Хотелось конечно взять дом мечты из объявления выше, но не на мой карман, пусть олигархи берут)
теги блога dekab1
- headhunter
- Авторынок
- акции
- альфа банк
- альфа-банк
- Бабки
- бакс
- банки
- бетон
- брокеры
- валюта
- валюта Зимбабве
- видео
- вклады в банк
- воскресное
- газпромбанк
- доллар рубль
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- мошенники
- налоги
- недвижимость
- облигации
- опционы
- офз
- оффтоп
- пассивы
- россельхозбанк
- рынок труда
- сбербанк брокер
- строительство
- суды
- тинькофф банк
- тинькофф инвестиции
- торговые сигналы
- трейдинг
- универ капитал
- форекс
- Фьючерсы
- цены
- юмор
Это нормально, если это ИЖС, а не садоводство или КП. Дом под снос пойдет, скорее всего.
Загородная недвижимость, дорожает, в следствии роста спроса.
да цена адекватная, участок в рай центре
теоретики просто не в курсе, что земля в «правильном» месте с картонной коробкой может стоить дороже особняка в «неправильном» месте.
Кстати, это окраина города, там этой земли хватит на всех.
да лааадно!!!
вот хочу прикупить, но с прошлого года ценник в основном подрос процентов на 30, хотя на некоторые не изменился
Адекватных цен все меньше.Люди просто не знают куда переложится, поэтому просто снимают.Но стало полно неадекватов, ну точнее не так, стало полно цен на ДУРАКА ну типа поставлю не 5 а 7 лямов, авось дурак купит.Цены то не падают… порой даже приростают, спрос вот только сдох от слова совсем.Ну да ничего обычно такая история через полгодика выправляется.Те кто на авось понимают, что дураков нема, ну а те кто боятся, понимают, что вроде как нормализировалсь цена.
Глянем как сейчас с этой СВО будет.Я думаю ближе к августу будет ясно что по чем.Пока что мертвый рынок с кучей дурняка.
1. это единичный вариант: вокруг дома по 40к за метр и даже 16к
izhevsk.cian.ru/sale/suburban/267148918/
2 Цену дома никто не рассматривает в разрезе цены метра. Основная цена — участок. И если дом меленький то и цена метра может быть любой.
Там все дома по 3 млн.
Сотка стоит в среднем около 100 тыс руб.
Вменяемый вариант начинается от 40 тыс за кирпич.
Новое бревно торгуется до 30 тыс за квадрат.
Старое бревно даром не надо, больше геморроя.
Покупать дом чтобы сносить? Бред какой то, на одном вывозе мусора можно разорится.
dekab1, \\Покупать дом чтобы сносить? Бред какой то
в КрКрае только так и можно что то построить
снеся хатку 50-х годов из глины
просят за 6 соток 3-6 млн не в краевом центре
О какой подорожавшей недвижимости идет речь, если 30к за м2 — это цена копеечного ламината, плитки и побелки на стенах и потолке с установкой самого дешевого унитаза и ванной?
Это при «оптовой» типовой отделке от застроя сотен квартир в одном ЖК.
Товарищ под ником сто баксов пишет про тенденции рынка жилой недвижимости, в отличии от данных странных объектов, которые и рынком-то по сути не являются.
Продается значит рынок)
Однушка в Москве возле метро в типовом жилье — это понятный и достаточно ликвидный актив.
Метраж 36-39м2, стандартная планировка,
стоимость 11-14М, в зависимости от района и направления.
Быстро купил, легко вышел. Сотни аналогов.
И главное очень эластичный спрос.
На 5% поднимешь — год без звонков,
На 5% опустишь — очередь желающих «забрать сегодня» в окно полезет.
Крайне эффективный рынок.
Когда нет ликвидности, активной конкуренции, это не «рынок», а барахолка, где горстка несчастливых продавцов
пытается сбыть «ненужный» неликвид следующему счастливому обладателю «дома мечты» по цене, которую этот новый мечтатель согласился вдруг заплатить...
Рынок жилой недвиги в России есть в Москве, Питере и Сочи.
Остальное это перекладывание маткапитала и осваивание льготных ипотек.
Поэтому тенденции рынка недвиги о которых пишет сто баксов, региональных «авито-барахолок» с парой десятков лотов аналогов — не затрагивают.
Наверное, для местных покупателей — даже к счастью.
Общее правило трейдинга — не нужно искать тенденцию — там где нет ликвидности — здесь работает как нельзя лучше.
www.avito.ru/izhevsk/zemelnye_uchastki/uchastok_115_sot._izhs_2360067227
https://www.avito.ru/izhevsk/zemelnye_uchastki/uchastok_15_sot._izhs_2363616240
в вашем примере 160к и за городом. как бы разница есть.
Ну вот я вам и говорю, что земля 100 тыс за квадрат и то мало кому нужна.
Мне месяц назад предлагали дом и 30 соток земли в нагрузку, примерно в этом же районе.
Отказался, т.к платить за нее нужно, а что делать с ней понятия не имею.
150 просмотров, 100 за сегодня