Недвижимость в РФ и Дубае - Когнитивный Диссонанс...

Дубай обладает самой развитой и прозрачной законодательной базой в сфере недвижимости. Согласно законодательству эмирата Дубай, граждане иностранных государств, не являющихся членами Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (GCC), имеют право напрямую приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность («фрихолд») на специально оговоренных территориях, в так называемых фрихолд-районах. Перечень таких зон установлен Указом Правителя Дубая №3 от 2006 года. К ним относятся практически вся территория «нового Дубая», включая такие популярные районы, как Dubai Marina, The Palm Jumeirah, Emirates Living, Jumeirah Lakes Towers, Downtown Dubai и др.

Права на недвижимое имущество регистрируются в специальном реестре Земельным департаментом Дубая, а собственникам выдается соответствующее свидетельство о регистрации (т.н. Title Deed). Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется в момент обращения покупателя и продавца, и сразу же на руки покупателю выдается регистрационное свидетельство, удостоверяющее право собственности на приобретенный объект недвижимости. Такой порядок «моментальной» регистрации максимально упрощает процедуру купли-продажи недвижимости и сводит к минимуму возможные риски, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.

Затраты на питание прямо пропорциональны предпочтениям и возможностям. В среднем цены в супермаркетах составляют: хлеб — 0,7–2 доллара, 1 л молока — 1,5 доллара, десяток яиц — 1,5 доллара. Их высокая цена объясняется тем, что все продукты привозные. Обед в небольшом кафе на двоих обходится 30–40 долларов.

Коммунальные услуги для граждан практически бесплатны. Государственные дотации покрывают почти 90 % их реальной стоимости. Иностранные подданным оплачивают около 70 долларов в месяц.
Источник: visasam.ru/emigration/asia/zhizn-v-oae.html

Следует знать, что согласно действующему законодательству ОАЭ, лицо, не являющееся гражданином ОАЭ, может купить и стать собственником недвижимости в Дубае или арендовать ее. В Статье 4-ой Закона о регистрации недвижимости в Дубае говорится, что лица, не являющиеся гражданами ОАЭ имеют право на покупку недвижимости в собственность, а также на строительство недвижимости или аренду до 99 лет.

    Кроме того, в рамках закона, лицо, не являющееся резидентом ОАЭ, тоже имеет право на инвестирование или покупку недвижимости в собственность в районах свободного владения и аренды. Одним словом, любой гражданин другой страны, не являющийся гражданином или резидентом ОАЭ, имеет право на покупку недвижимости в Дубае в собственное владение или аренду.