Блог им. FineLogin

Модульное квартиростроение

    • 15 ноября 2022, 16:22
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Товарищ Амбарцумян  — владелец группы МонАрх — строит недалеко от Москвы комбинат модульного квртиростроения. Предприятие планирует запуститься в 2023 году и будет лить готовые квартиры из бетона площадью до 117 кв.м.:

Модульное квартиростроение 

Такие квартиры будут транспортироваться на место сборки, ставиться друг на друга и соединяться в многоэтажные дома. Предполагается, что модульное квартиростроение заметно снизит себестоимость нового жилья и существенно повысит скорость возведения многоэтажных курятников.

ИМХО, это прорыв. Но нужно законодательно запретить строительство в России жилых домов выше 6 этажей. А кто против — расстреливать, как врагов народа.

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.

★2
82 комментария
Отличная инициатива про 6 этажей! )
avatar
dmitry sergeev, и еще было бы полезно принудить застройщиков сажать деревья по количеству квартир

построил дом на 100 квартир — посади и вырасти 100 деревьев!

а то ведут себя, как варвары… ссссволочи
avatar
$100, супер идея! 
avatar
dmitry sergeev, 
и чтоб без лифта
avatar
dmitry sergeev, в центре СПб 5 этажей максимум
₽100, это не так, в районе Смольного пройдитесь, по той же Кирочной или Радищева.
avatar
dmitry sergeev, а мне нравится жить на 30+ этаже, такой шикарный вид… каждый вечер любуюсь и рано утром рассвет красивый…
avatar
Владимир, согласись, мало-ли какому дураку что нравится. Правильно ведь?
avatar
IliaM, или мало ли какому дураку что не нравится, так что строительство высоток останется несмотря на диванные предложения дураков:))
avatar
IliaM, Согласен. Одному придурку нравилось бить себя молотком по члену! :)
avatar
Недалеко прогресс прыгнул от панелек.
Главком Главком, монолитная хата — это шаг вперед по сравнению с хатой, сваренной из панелей
avatar
$100, чем уж тогда она лучше монолитного жилья которое льют на новостройках единым целым?
Главком Главком, скоростью и ценой… надеюсь)
avatar
У ПИКа был такой проект… загнулся

avatar
Алексей, а по какой причине, не в курсе?
avatar
$100, не, не в курсе, но они закрывают завод в Очаково (там и собирались делать модули) и в Алексине, и вроде как хотели строить новый где то под Подольском, но что то не слышно про новый завод ничего…
avatar
$100, Вот ссылка — www.urbanus.ru/news/2021-09-13/pik-osnoval-kompaniyu-units-dlya-proizvodstva-stroitelnykh-moduley

Они даже собрали несколько модулей таких, вот фото на заводе в Очаково, знакомый присылал:
avatar
Алексей, хмм… спасибо за толковый коммент… заглядывайте почаще)
avatar
$100,

Поскольку по факту это оказалось не модульное строительство а несобираемый Лего) и все необходимые технологические моменты сборки соблюсти в процессе монтажа не удавалось, а ещё были модули уже с готовой отделкой(ламинат, натяжные потолки) это вообще отдельный эпик был, в том плане в каком состоянии они доходили до монтажа после транспортировки и складирования, а вот про Сантех-кабины вообще можно отдельный пост запилить какое это Г)

Михаил Лукьянов, было практическое исследование как привезти модули с отделкой на строй площадку в мск. вполне себе доезжали модули в норм состоянии… но сложности с организацией маршрута движения.
avatar
Владимир С.,

Алексей, не в логистике проблемы основные имеются ввиду, а разгрузка и хранение, доезжали то они хорошенькие, а дальше всякие случаи с упаковкой и всякими физическими и погодными факторами связанные).

ПИК уже давно подобное практикует, правда не целые квартиры, а некоторые элементы, например сантех модули.
avatar
이익, это ещё в СССР делали…
avatar
а 7.5 метра в ширину как транспортировать то ???
avatar
Sergio Fedosoni, та же мысль пришла. Может на бок ставить?
avatar
Elcavaero, а где пройдет 7.5 метра в высоту ??/
avatar
Elcavaero, 



avatar
Sergio Fedosoni, ну в моем родном городе как-то тягачом катер из судостроительного завода буксировали на платформе в сопровождении ГАИ до выезда из города. Высота суммарная была метров 7, провода над дорогой по этому маршруту пришлось поднимать. Под ж/д путепроводы он не пролезал это точно, поэтому повезли по улицам, вроде зима была, поэтому не своим ходом (а может движка на нем не было).
Но понятно что массово такой трюк не провернуть)))
avatar
Кола и джинсы, один раз так можно — но не на потоке же и не в Москве
avatar
Sergio Fedosoni, странно что в загородном строительстве такое никто не довел до модульности. Казалось бы — берешь базовый модуль с «шлюзами», потом к нему по мере надобности наращивается кухня, спальня и т.д.
Вроде страна много десятилетий строит модульные космостанции, а тут не можем.
avatar
Кола и джинсы, еще как есть — хоббиты довели
прикольно выглядит — щ найду

avatar
Кола и джинсы, 






?t=439
avatar
Sergio Fedosoni, они говорят, что без фундамента, но даже в среднерусском климате фундамент нужен. И на видео котлован+подложка. Я понимаю, что это подземные катакомбы, но в РФ просто так плюхнуть ж/б каркас на поверхность нельзя. Сама идея прикольная)))
avatar
Elcavaero, если отлитые плиты перекрытия нельзя ставить по другому, кроме как по краям то идея поворачивать бетонные коробки такая себе
Sergio Fedosoni, стране не хватает грузовых дирижаблей
Sergio Fedosoni, хз))
avatar
В США этому сто лет. Это там дома для бедных. У нас это прорыв.
en.wikipedia.org/wiki/Manufactured_housing
avatar
kiryushka, сам-то прочитал, что скинул?)
avatar
Funeral, нет конечно
а что там?
avatar
Funeral, могу вторую скинуть, её тоже не читал
en.wikipedia.org/wiki/Modular_building
avatar
Не строить дома выше 6 этажей это конечно хорошо, но люди хотят жить у метро, а не ехать на автобусе или стоять на машине в пробках.
avatar
Сергей С, поэтому надо 30 этажную башню одноподьездную засадить на 256 квартир квадратную в сечении и без балконов
avatar
Sergio Fedosoni, почему на 256, если вполне вмещается 500+ квартир даже в бизнес-классе.
256 квартир на свечку — это премиум плюс.
avatar
Sergio Fedosoni, не совсем. Надо до луны сразу. Это идеал…
avatar
Сергей С, в радиусе 100 метров от станций метро можно и нужно строить круговые 200-этажные курятники с клетками по 12 метров из фанеры… специально для пассажиров метро
avatar
$100, свыше 40 этажей очень дорого строить, коммуникации особые, эвакуация с парашюта))), даже в сити на 89ом качает прилично
35 предел помоему для жилых домов вообще
avatar
$100, знатно у тебя подгорело
avatar
Сергей С, Жить у метро им дорого. Это жилье для тех, кто не готов платить настоящую рыночную цену. А раз не готовы — значит должны страдать.
avatar
Сергей С, чтобы не стоять в пробках и не привязываться к метро надо просто строить рабочие места рядом с местами жительства, а не стягивать их внутрь кольца.
avatar
и вниз этажей 20 забурить
avatar
Viacheslav Ivanenkov, вот домик на 15 тыс жителей например



avatar
Sergio Fedosoni, 
прям эпизод из Кин-Дза-Дза
avatar
Viacheslav Ivanenkov, это раменки-43 — загуглите
avatar


avatar
Longman, модульная квартира свалилась в канаву при транспортировке?))
avatar
$100, Новая программа доступное жилье))
avatar
Longman, эвакуационный выход из бомбяги, вангую, за спиной фотокора есть сталинка в 15 метрах)))
avatar
Человейники в картофельных полях. Ваш кайф.


БОРЯН ★ ★ ★ ★ ★, это еше не так круто — вот тоже самое но без подьездных путей:
smart-lab.ru/blog/587028.php



avatar
Sergio Fedosoni, это школа или сад, не?
avatar
Sergio Fedosoni, нюансы не имеют значение. Важна суть. Население сгоняется в города. Отрывается от могил дедов. Загоняется в человейники (построенные под снос) в ипотеку (=жесткая привязка к работе на десятки лет).

Сегодня все умеют заказать доставку пиццы, но никто не умеет ухаживать за тёлкой и доить её. Никто не умеет вырастить помидоры и огурцы. Валить и освежевать медведя, кабана, лося.

Ничтожества, по собственной воле.
Те, кто побежал от мобилизации — вообще кончелыги.
Никто не умеет вырастить помидоры и огурцы.

БОРЯН ★ ★ ★ ★ ★, ну тут вы неправы, сейчас даж модно на балкончике перчик-помидорки под китайской фитолампой выращивать.
avatar
Покажите мне статистику собирающих урожай помидор и огурцов, с грунта.

Я — прав. Обезьяны только пиццу теперь умеют заказывать через приложение.
БОРЯН ★ ★ ★ ★ ★, статистики нет, но за последние лет 5 их стало в разы больше. Если тогда я зимой шел вечером и видел в доме 1- максимум 2 таких лампы и думал, что это запрещенку растят, то сейчас уже часто 4-5 окон в доме светят фиолетово-розовым свечением. Сейчас уже даже продают комплекты на высадку, там написано что когда и куда сажать и когда поливать и подкармливать. Да, это некая геймификация, но людям видимо нравится)))
avatar
БОРЯН ★ ★ ★ ★ ★, вот настоящая мечта нищеброда)))






аж дух захватывает!
avatar
$100, все эти жк, без разбора — конуры для скота. Нет такого, что какой-то жк г-но, а какой-то — терпимо. Все эти дома — для скота. Уже в Реутове, Балашихе, Некрасовке и даже внутри МКАД — скотные дворы на новый манер. На переферии этого г-на мало, так как нет населения.

Население согнано в несколько миллионников. Китайская модель.
БОРЯН ★ ★ ★ ★ ★, вы мою Балашиху не обижайте — тут тишина и покой, и лучший Парк в Подмосковье, набережная.
Ограничения для иностранцев
avatar
Sergio Fedosoni, я набрал четыре абзаца текста. И стёр.

Чтобы вас не расстраивать. :)

Цените. ;)
БОРЯН ★ ★ ★ ★ ★, спасибо — вы про Балашиху???
да тут фишка то в том, что и Лосиный остров между МКАДом, Щелково и Королевом это теперь тоже Балашиха.
и Никольско-Трубецкое и Николо-Архангельское и Салтыковка и моя Пехра-Покровское...

ну и то что около Люберец включая известную Кучинскую свалку — восточная Балашиха

по-площади как мск в пределах третьего кольца....

от меня, например, до свалки как до кремля 23 км, но название то одно
avatar
Это провинутый вариант Брежневской сантехкабины.(дерьмище)
avatar
last_rat, все зависит от исполнения)

а идея — норм… для быстрого строительства массового жилья

кстати, так можно и индивидуальные дома лить по типовым проектам…
avatar
$100, Себестоимость и сейчас низкая. С конечной ценой слабо коррелирует. Идея не новая. Массово рыночно на территории России не взлетит. Локально (например на откатах и/или для переселенцев из У) может быть. 
avatar
Товарищ Амбарцумян — владелец группы МонАрх — строит недалеко от Москвы комбинат модульного квртиростроения. Предприятие планирует запуститься в 2023 году и будет лить готовые квартиры из бетона площадью до 117 кв.м.:



Примерно такой уровень
avatar
Хорошее дело. Развитие идеи панельного строительства.
Непонятно в чем преимущество. Жидкий бетон проще транспортировать, чем вот это вот все.
Печатать ещё можно, прям на месте, но при несоблюдении технологии это чревато, хотя если строить по шесть этажей...
В любом случае бабки не за бетон берут, а за все остальное, так что цен это не удешевит.
Да и надо ли нам дешёвого жилья? Чтобы что? Чтобы народ перестал работать ради отдачи ипотеки и не работал вовсе?
avatar
xSVPx, я бы предпочел заказать и получить готовый частный дом, отлитый на заводе… это дешевле, надежнее и проще, чем самому лить

через это я делаю вывод, что многоэтажки выгоднее собирать из готовых блоков
avatar
$100, ноу проблем.
Но самовывозом…
avatar
xSVPx, ну да… вопрос логистики убивают всю идею
avatar
xSVPx, на заводе проще следить за соблюдением качества бетона и отделки, чем на месте, например.
Предположим, самолет почти готовый, но с голым салоном с авиазавода перегоняют в усть-пиздюйск, чтобы отделывали салон и устанавливали розетки, кресла, кондей и прочее местные васьки на зарплате 20 р?
Они вам там вместо авиакресел впендюрят лавочек и скажут, что заказчик утвердил изменения в проект. А вместо кондея — вентилятор из Ашана)))
avatar
Для монтажа этих модулей нужны квалифицированные монтажники, которые в отличии от бесправных мигрантов, ещё и требуют соответствующей заработной платы. Это главная неразрешимая проблема. Вторая проблема, это отсутствие парка башенных кранов соответствующей грузоподъёмности. Добавим ещё не транспортные габариты и привет… здравствуй монолит и сборный железобетон.
avatar
Не очень понятно чего тут инновационного… Прямо сейчас строят по объемно -панельным технологиям в России.
В двух словах- вначале возводят фундамент, затем на него монтируют эти блоки. Да, это намного быстрее чем монолит — готовый 18-ти этажный дом могут построить быстрее 3 месяцев.
На как и в каждой технологии есть свои нюансы:
— блоки идут определенной ширины(и длины) грубо говоря не шире 4 метров. Соответственно планировки будут строго стандартными, в отличие от свободных планировок монолита.(Изготовить можно почти любой блок, а перевести по дорогам общего пользования сложно шире 4 метров.)
Соответственно нужен транспорт и регулярная возможность проезда- так как технология требует монтажа блоков в строгой последовательности.
Ну и завод не может далеко от стройки находиться.
-качество модулей и монтажников должно быть высоким, краны иметь достаточную производительность.

Я не уверен что за этой технологией будущее, однако дома будут строиться.

youtu.be/oVf7aZ5LYqU

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн