Маржин колл по ипотеке

я в этом не уверен… собственно, поэтому и спрашиваю)

в РФ у тебя отбирают жилье, продают за пол цены — 

Голодранец, во первых такие попытки уже были.
пруфы www.kommersant.ru/doc/1038438
тогда это не приняло массовый характер.

исключительно из-за быстрого восстановления после кризиса.

быстрое восстановление после кризиса 2008 года сделало это не актуальным.
дело в том что, все это требует времени, на сбор документов, переоценку, суды.
на осознание новой реальности как заемщиками так и банками.

четыре фактора которые тогда не дали этому случится:

быстрое восстановление 2008,
большая доля первого платежа — тогда норма была 30%.
в сроки кредитов были гораздо меньше -что подразумевало более состоятельных заемщиков.
малое кол-во ипотечных кредитов по сравнению с сейчас.

во первых такие попытки уже были.пруфы www.kommersant.ru/doc/1038438

четыре фактора которые тогда не дали этому случится:
быстрое восстановление 2008,
большая доля первого платежа — тогда норма была 30%.
в сроки кредитов были гораздо меньше -что подразумевало более состоятельных заемщиков.
малое кол-во ипотечных кредитов по сравнению с сейчас.

если сильно упадет, то ипотечнику и смысла нет выплачивать, легче сдать хату и обанкротиться, и

Голодранец, не совсем все так:

по залоговой квартире есть схемы вывода из под залога, до того как заявишься в процедуру банкротства, а дальше имунитет на единственное жилье

«лишнее» имущество нужно искать, банки этого не делают по нескольким причинам, описывать их в открытом доступе не буду, но на практике это так, если по простому, то даже глупый претендент на банкротство заявляется грамотно т.к. все документы готовят команды юристов из разных сфер

«вывести» нужное имущество в обход закона в лоб нельзя, но есть для этого разные схемы и эти схемы постоянно мутируют в соответствии с реалиями жизни и практикой арбитражных судов в конекретном регионе, например есть загородный дом — до процедуры банкротсва дом признается непригодным для проживания (там есть масса причин для этого), по земельному участку сложнее схемы, но они есть

и поверьте, процедуры банкротства увеличиваются с каждым днем, банковское лобби не справляется с остановкой этого закона, т.к. в правительстве считают, что лучше небольшой (относительно в масшатабах старны) убыток у банкиров, который на общем фоне прибыли банков по сути является не убытком, а меньшей прибылью, чем социальный взрыв в стране, ну т.е. там осознают, что выгнав людей на улицу, с них нельзя ни чего потом получить и выгоднее человека отбелить и дать ему нормально существовать что бы он работал дальше и приносил хоть какие то отчисления в казну

так что гемор только в мозгах у граждан, у меня есть команда юристов, в позапрошлом году они зашли в эту тему, в прошлом году в феврале стояли на ушах, думая, что тему прикроют, сейчас у них как на конвейерной линии, хотят масштабироваться, вот и делайте выводы сами

Сергей Нагель, это ваше мнение, но оно расходится с тем, что в реальности произошло

в 2008 рост цен несколько замедлился, но не не было ни какого падения от слова совсем

если продолжите утверждать этот бред, то приведите регион для примера, со стат данными, что бы можно было изучить

Сергей Нагель, нет статистики — нет доказательств, те кто в теме так же видят, что анализ поверхностный

сам в то время занимался вопросами инвестирования в жилую недвижимость и ни чего из того, что описываете не наблюдал, напротив, в 2008 даже думал, что потерял деньги т.к. ценник казался в то время на верхах, а как впоследствии оказалось это было дно ...