Блог им. Marek

Замглавы Минстроя Стасишин призвал не ждать снижения цен на жилье в России

Минстрой призвал не ждать снижения цен на жилье в России

МОСКВА, 27 мар — РИА Недвижимость. Снижения цен на жилье в России при текущих рыночных условиях в строительной отрасли ждать не стоит, заявил в понедельник на пресс-конференции в медиагруппе «Россия сегодня» замглавы Минстроя Никита Стасишин. 

«Не надо ждать снижения роста цен на квадратный метр с учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования, исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и так далее», — сказал он. 

Стасишин призвал некоторых аналитиков быть осторожными в своих прогнозах, чтобы не вводить людей в заблуждение. 

«Сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий», — добавил он.
realty.ria.ru/20230327/tseny-1860949812.html
★1
54 комментария
Капитан Анисимов из ракетной части №176124 нажимая на кнопку пуска ядерной ракеты Сормат, завил, что снижение цен на недвижимость в России всё же произойдёт, притом радикальное)
avatar
Наиль Хузин, в таком раскладе комфортная и безопасная хата будет не по карману практически никому, так что мимо
А что он может еще сказать по поводу снижения цен на жилье в России?
avatar
опять из серии послушать и сделать наоборот
avatar
Он наверное еще не знает, что цена формируется не ценой на стройматериалы, темпом продаж и что еще он там указал, а спросом и предложением на рынке. Рынок такая штука, что если спроса нет, а предложение большое, то товар иногда может иметь нулевую цену или в некоторых случаях даже отрицательную.
avatar
Игорь _К, 
Он же там фантастические вещи говорит 
Ожидает что в течении нескольких месяцев сформируется новый пласт идиотов  ипотечников-покупателей бетона 

Фантазер;

avatar
Если прочитать между строк написанное молоком, то я пральна понял, что надо как можно скорее впрягаться в ипотеку ибо надо спасать отрасль?
Главком Главком, да
Главком Главком, по моему там между строк написано что праздник жизни в бетоне надолго закончен. закон рынка можно нарушить, но это не будет длиться вечно.
всякое бывает, в $ может и упадет, но он же про рубли, может знает чего…
Эх, как хорошо то сказал. Это пожалуй один из главных сдерживающих рычагов от высокой инфляции. Недвижимость абсорбирует  излишки денежной массы в стране, как памперс детскую неожиданность.
avatar
NOT A HAMSTER, да, для чего цену искусственно и раздули. но уже дуть некуда дальше, только льготную ипотеку всем без условий, и без отказов.
Сергей Иванов,  с доплатой каждый месяц, тому кто взял
avatar
Минстрой призвал не ждать снижения цен 

Ага сейчас уже скачем вместе с теми кто съехал от СВО и отъехал из-за ковида за грань.
Прям спешим пополнять карманы чинушонок из Минстроя.
Бабки из воздуха достанем и алга!

с учетом стоимости земли

Все земелькой барыжат из под полы с.ки, видать доходы упали.
avatar
настоящие мрази, цены на жилье не просто дорогие они сверх дорогие, все чиновники либо строители либо хоронят украденные бабки в бетоне, в прошлом году вообще бред был что квартира в депресивном регионе россии были дороже чем в европе или дуббаях

«Не надо ждать снижения роста цен на квадратный метр с учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования, исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и так далее», — сказал он. 




— Строительные материалы. При снижении спроса, закономерно должно пойти или снижение объемов или цены.

— С землей тоже самое. ( может это основном страх чиновника, снижение спроса на землю, которой они барыжат и разрешения)

— Рост проектного финансирования нужно не в цену закладывать, а реализовывать свои объекты. А такими темпами, даже самые отбитые, не смогут взять пару метров за десяток другой миллионов.

— Качество проектов постоянно ухудшают, ну и у многих это качество такое себе, особенно оглядываясь на стоимость.

avatar
Называется «вербальные интервенции». Ну потому что умные люди понимают, зачем еще делать подобные вбросы? А по поводу снижения цен — по крайней мере в Москве этого и ждать не надо, это просто тенденция.
avatar

Я представил фантастическую ситуацию при которой его сразу уволят: Замглавы Минстроя Стасишин заявил следует ожидать снижения стоимости.

avatar
Anton, так он нам это и сказал, только в открытую нельзя и он закодировал сообщение.
avatar
В Архангельске на Лесной Поляне начали строить коттеджи из бруса из Канады. Инвестор некто велосипедист Олег. Стоимость от 5млн.
avatar
«Andrew Koptyaev», надо попробовать строить из лунного грунта, мне кажется дешевле выйдет.
avatar
xezdx, говорят на Марсе много заброшенных тоннелей через каналы. Можно доверить Маску.
avatar
По опыту прошлого тысячелетия можно смело сказать — цену будут гнать в небеса, во что бы то ни стало. Это их хлеб.
 СССР развалила стройиндустрия ( и мелиорация). Земля очень выгодный объект — туда можно закопать всё. Тотально всё, а потом сказать что так оно и было.
 А на вопрос — а рынок? Можно смело отвечать: какой рынок, где рынок, когда рынок? Его абортировали ещё до рождения, в этих схематозах.
avatar
Ну если 300 000 рублей за два мешка цемента недостаточно, то можно начать закатывать в бетон алмазы и золотые слитки, это сделает цены капельку более оправданными и более привлекательными. Заодно поддержим добытчиков драгоценных металлов и ювелиров.
avatar
На очереди принудительная ипотека?

avatar
Странно, что никто не обсуждает маржу застройщиков, а это процентов 30 — 50, земля, материалы и проектирование примерно столько — же. Двигаться есть куда.
При нынешних расценках. Смысл в бетоне нулевой. Как то не вдохновляет пожизненные выплаты делать.
А по сути такие цены уже были. Если сравнивать по доходам процентам за ипотеку. Я помнится лет 12 назад поспрашивал. Офигел. Послал. Дождался адекватных цен и ставок. И зашел нормально.
По поводу возможно ли снижение. Возможно. Но не сильно большое. В общем то. Инфляция в 100% уже четко утвердилась в стране. Теперь в общем то будет доьавочная 10%. 
Падение серьезное возможно только в одном случае. Полная безнадега. А такие вещи делаются с ведома власти как в 90х
Было снижение с 14 по 19 год, это было время конда ЦБ сушил экономику но и то, снижение в рублях 10-15%. Вернется ли ЦБ к старой политике?
avatar
Цена может быть сколько угодно дорогой! вопрос же в том будет ли возможность покупать! и Продавец, может сколько угодно думать о своей цене пока ее не обналичил!)) не спроста же будем снова строить деревянные дома.
Жилье или нет, Вы вообще когда последний раз видели чтобы в России хоть на что то снижались цены? 
avatar
Mr Big Kos, в этом вся и проблема, купившие привыкли, что всё дорожает. Нет риска, что ты купишь и потом пожалеешь. А государству удобно печатать деньги, ослаблять курс и накручивать цены: так хомячки колесо вращают и бегают в поисках «выгодного» товара. 
Поэтому исправить ситуацию можно только затовариванием, когда у человека деньги есть, а товары ему не требуются. Но такого в нашей стране никогда не будет, потому что мы не метрополия, и галеры должны греБсти))
С недвигой вообще просто: мало берут — меньше строишь. Так что цены особо падать никуда не будут, а снижение их до предыдущих уровней назовут кризисом, снизят ставку до нуля и напечатают ещё денег, чтобы из него выйти и дорисовать в ценнике лишний нолик.
Жёсткий Ястреб, Спасибо кэп за информацию.
avatar
Жёсткий Ястреб, вот у тебя огромные коллективы, техника, заводы и прочее и просто раз и сократить все это. Чтобы меньше строить.
avatar
Кварк, ну Автоваз меньше производит, вы слышите где-то стуки касок про брусчатке или стоны об отсутствии денег на оплату по коммунальным счетам?!.. Таджиков в Таджикистан, технику на склад, заводам больше гнать на экспорт — ничего сложного. Вся эта фигня с недвижкой изначально придумывалась для того, чтобы через неё деньги прокачивать, нет там цели удовлетворить спрос или поднять занятость, всем плевать на это.
покупайте квартиры в Воркуте, при второй волне мобилизации там точно подорожают…
avatar
Бубльгум, уверен, там можно за бесплатно получить хату любой площади, там только рады будут что хоть кто то платит за услуги ЖКХ
avatar
Единственная возможность достичь цели это дать низкую ставку рынку застройщиков, придут новые застройщики, увеличится конкуренция — цены упадут, появится спрос.
Бриньёл, 
Или другой вариант — ждать банкротства застроев и распродаж активов по процедуре конкурсного управления

Это если они упрутся и добровольно не начнут снижение цен
 
avatar
Viacheslav Ivanenkov, как они обанкротятся, если их всегда спасут?! Они же с банками наручниками одной цепью скованы. Лягут застрои — лягут банки и наоборот. В условиях, когда ты можешь по щелчку пальца выдать деньги из печатного станка одному из них напрямую, рухнуть и обанкротиться не может ни-че-го. Это игра, где у тебя читмод, и бесконечное количество денег и жизней.
Бриньёл, не будет там никогда конкуренции. Конкуренция бьёт по их карманам, поэтому они все кулуарно договорятся, так выгоднее. Кто недоговороспособен — того убьют. ОСАГО как пример, 100500 контор с одинаковой ценой, иди, выбирай, если получится)))
Поэтому смиритесь с происходящим. Застройщик, цены которого вы считаете высокими — он считает вас просто бедным. Если количество денег в экономике постоянно растёт, значит в чьём-то кармане они оседают, значит кто-то обязательно купит, а кто-то пусть пробует устроиться получше, чтобы коммуниздить  зарабатывать больше.

Жёсткий Ястреб, 
Если количество денег в экономике постоянно растёт, значит в чьём-то кармане они оседают, значит кто-то обязательно купит
Тут фишка в том что в основном деньги оседают в карманах тех кому российский гавнобетон не нужен в принципе.
Ну может «элитку» в единичных экземплярах и купят.
Стричь массы уже не получается. Массы нищают. Массам уже не карману это удовольствие. 
Ранее спрос поддерживали бетоноинвесторы. Сейчас эти «инвестиции» потеряли смысл. 

Они же с банками наручниками одной цепью скованы. Лягут застрои — лягут банки и наоборот.

Никто же не против. Пусть ложатся парами, валетиком.
Я больше скажу — к ним в комплект еще и чиновники владеющие застройщиками должны банкротиться.
И это будет хорошо
avatar
Viacheslav Ivanenkov, 
Стричь массы уже не получается. Массы нищают. Массам уже не карману это удовольствие. 

Есть эти данные, подкреплённые статистикой продаж?! Хочется увидеть там падение хотя бы с 2014г…
должны банкротиться

Это как? Как можно обанкротиться, если у тебя денежный принтер в подсобке стоит?!))) Хорошо тоже не будет, потому что их убыток, они об народ закроют, у них всегда есть такая возможность. Короче, ничего им сделать нельзя, они неприкасаемые и вечноспасаемые. В стране уже дилеры автозаводы покупают, где такое видано.. 
Жёсткий Ястреб, 
Как можно обанкротиться, если у тебя денежный принтер в подсобке стоит?
Вот так; Прям сейчас владелец самого крупного денежного принтера (США) находится в перманентном состоянии банкротства. Это вполне возможно
Есть эти данные, подкреплённые статистикой продаж?! 
Издеваетесь? Тема как раз об этом — исчезнувшем спросе и минимальных продажах.
Причем тут 2014 год ? 
avatar
Viacheslav Ivanenkov, 
Причем тут 2014 год ? 

Ну оттуда насколько мне довелось увидеть собственными глазами начали застраивать поля в моей округе человейниками со скоростью кроликов. Вот я и хочу поинтересоваться, их успевали продавать или нет?!
Исчезнувший спрос после 24февраля — не показатель.
 владелец самого крупного денежного принтера (США) находится в перманентном состоянии банкротства.

Это как?.. Тем что повышает госдолг опережающими темпами?! Ну так это ж тоже самое, чем ЦБ РФ занимается. Все сейчас так живут по принципу: нужны деньги? напечатай!
Жёсткий Ястреб, застройщик вообще никого никем не считает, у него есть рычаг на рынок за счет картельного сговора и лоббистов в государстве и ему удается обеспечивать спрос. Вопрос в том что покупают не те кому нужно а те у кого есть возможность покупать по неконкурентным ценам.
Бриньёл, хотите сказать все эти квартирки врачам и полицейским раздают, как ключи от Москвич Зе?!)) Потому что кроме бюджета нет дураков для покупки по оверпрайсу.


Я вот что-то сильно в этом сомневаюсь. На ютубе множество примеров детишек мажоров, которые по 12 мультов скупают бетонные гробы для своих цыпочек и птенчиков. Скупают именно от необходимости наслаждаться сексом на расстоянии от родителей. Бапки берут у банков, там же лежат суммы на покупку в виде депозитов.
А из лохов, ну кто может купить и кредитнуться, тот пытается подражать, но в итоге развязывает пупок в конечном счёте, из-за несоответствия желаний возможностям.
Жёсткий Ястреб, это происходит опосредованно через задирание ценника и покупают не те кому надо, а те кто может купить по этому ценнику отсюда и огромное предложение на рынке аренды
Бриньёл, ну значит количество могущих купить их устраивает. Вон на авторынке 600 тысяч человек вместо 3 миллионов (как раньше) сейчас активно, и всем пофиг, цены никто не снижает, потому что деньги никому не нужны — вот главная причина происходящего. Сейчас деньги получить легко — можно попросить государство и оно даст, не нужно ничего продавать и производить, можно тупо брать из печатного станка и наслаждаться жизнью. А вторичка просто адаптируется под первичку. Если первичке деньги не нужны, то и вторичка понимает, что их ценность падает и лучше остаться с бетоном в руках, чем с резаной бумагой.
Жёсткий Ястреб, ну да, это не устраивает тех кому оно необходимо и как следствие влияет на демографию, как только этот вопрос жестко встанет — решение будет найдено
Бриньёл, а он не встанет (я про него .!.. и демографию). Мигранты, воссоединянты, росстанты… Нарисовать и слепить можно что угодно. 
Решение простое — продолжаешь печатать больше и больше денег. В таких условиях ничего никогда в цене не упадёт, кроме этого — .!.
Будут штамповать хрущи и дарить за счёт бюджета, им пофиг через какую щель на этот рынок деньги заводить
Жёсткий Ястреб, я несколько более реалистично смотрю на это
Жёсткий Ястреб, 
Сейчас деньги получить легко — можно попросить государство 
Вы пробовали ?
Чтобы попросить у государства и получить нужно быть не простым Васей
 
avatar
Жёсткий Ястреб, 
эти квартирки врачам и полицейским раздают,
Вот прям раздают? Врачам ?
Вы меня удивили до икоты

А падать рынок начал еще в 21 году. в 22 его взбодрили инъекциями морфина и на радостях загнали в космос 

avatar
Безобразие, ситуация крайне дискомфортная, цены на недвижимость Стасишину тесноваты и жмут, а запросы потенциальных покупателей ему слишком широки, блудят в поисках истины, выражаясь словами госпожи Набиулиной «чёрти где» )  youtu.be/tb5fSw5fmG4     


теги блога Марэк

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн