SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. ziuzginov
Инвестиции в коммерческую недвижимость
- 25 июня 2023, 19:27
- |
Согласно данным аналитиков NF Group, в России объем инвестиций в коммерческую недвижимость в I полугодии 2023 года составил более 291 млрд руб., что является рекордным значением и на 53% превышает результат первого полугодия прошлого года.
Что перспективно сейчас?
Одним из самых перспективных направлений в сегменте являются офисы в строящихся бизнес-центрах класса А:
⁃ доходность вложений 40%,
⁃ фактический рост цены метра к завершению строительных работ до 70%
Потому что офис для инвестиций – это не только рост стоимости актива в перспективе, но стабильный пассивный доход от аренды.
Полная версия этой статьи — в моем Яндекс.Дзен канале: dzen.ru/a/ZJfcCXJdkjmMjxefРекомендую перейти и дочитать ее. Там мои выводы по востребованности коммерческой недвижимости.
P.S. И советую подписаться на мой Яндекс.Дзен. Там ещё и видео-контент есть.
теги блога Александр Зюзгинов
- Binance
- bitcoin
- etf
- ethereum
- Forbes.ru
- interactive brokers
- IPO
- IPO 2024
- ITI Capital
- manchester united
- pre-IPO
- softline
- telegram
- автомобили
- акции
- акции США
- аллокация
- Андрей Любунь
- банки
- биржа
- биткоин
- Брокер
- брокеры
- видеокарты
- вклады
- ВТБ
- галицкий
- Грузия
- движение
- деньги
- Депозиты
- дивиденды
- Дональд Трамп
- доход
- доходность
- Дубаи
- зарубежная недвижимость
- инвестирование
- инвестирование в акции
- инвестирование в недвижимость
- инвестиции
- инвестиции в ipo
- инвестиции в недвижимость
- инфляция
- ипотека
- как заработать
- квартира
- квартира у моря
- Клуб Инвесторов
- комиссии брокера
- коммерческая недвижимость
- Краснодар
- криптобиржа
- криптовалюта
- майнинг
- майнинг криптовалют
- Манчестер Юнайтед
- мобильный пост
- МосБиржа
- Мотивация
- мошенники
- мужчина и женщина
- мышление
- недвижимость
- недвижимость в РФ
- недвижимость за рубежом
- Облигации
- оффтоп
- пассивный доход
- Портфель инвестора
- прибыль
- работа
- ранняя пенсия
- реальный бизнес
- рента
- Россия
- сбербанк
- сбережения
- стейкинг
- страхование
- татнефть
- тинькофф банк
- Тинькофф Инвестиции
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдинг
- Турция
- Ферма
- финансовое консультирование
- финансовое планирование
- финансы
- фондовый рынок
- фондовый рынок
- форвард
- форекс
- Фридом Финанс
- эфириум
- Яндекс
- Яндекс Инвестиции
Интересны: отдельно стоящие здания; первые этажи(полностью!!!), в том числе в жилых домах. Остальное — от лукавого…
Уже давно есть тенденция нецелевого использования офисов, т.к. спрос падает.
Раньше тоже жил в Ростове-на-Дону, как и автор. Бизнес-центры пустуют.
После начала СВО в самом известном центре «5 морей» освободилось 3!!! этажа, так как ушел Филип Моррис и крупная IT-компания.
Бизнес-центр «Альянс» на Гвардейской площади остановили стройку во время ковида и даже не стали достраивать.
В «Аметисте» на Роствертоле снизили цену аренды и все равно полно вакантных офисов.
И таких примеров масса.
это — лживое утверждение
писал об этом здесь — smart-lab.ru/blog/914538.php
повторю еще раз:
Если ничего не понимать в российской действительности, то может показаться, что в стране экономический бум. Но в реальности происходит простая смена собственников торговых центров и других коммерческих объектов различного уровня готовности. Иностранцы активно продают объекты местным и выводят валюту.
Для дураков — это рост инвестиций.
Для умных — это процесс смены собственников