Блог им. ChicagosBull

Москва, вторичка за ноябрь,стагнация?

Москва, вторичка за ноябрь,стагнация?
По итогам ноября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) подросли до 269 тыс. за м2. Эксперты IRN отмечают, что “…цены подросли в основном за счет изменения структуры предложения – были раскуплены либо сняты с продажи самые бюджетные лоты во всех сегментах, а на остальные продавцы подняли цены, чтобы точно не продешевить. В результате на рынке осталось только завышенное по цене предложение. Общее число квартир в экспозиции сократилось в московском регионе примерно на 10-20% по сравнению октябрем. Рынок замер в преддверии жесткой стагнации".
★1
8 комментариев
Рынок замер… а в преддверии чего только потом увидим.
avatar
Сергей Нагель, Думаю в Москве возможно только замедление роста цен на недвижимость, падать они вряд ли будут. Хотя, если полностью отменить льготную ипотеку, то цены бы на новостройки точно упали.
avatar
Олег Ков, цены бы повысились… только конкуренция сдерживает аппетиты застройщиков. Ну хотя нечто в полях именуемых Новой Москвой может и упасть…
avatar
Сергей Нагель, От аппетитов застройщиков ничего не зависит, они константа, т.е. всегда одинаково максимально возможные. Зависит всё от спроса и предложения. Этот фактор главный в ценообразовании любого товара.
avatar
Олег Ков, строительное лобби опять вроде побеждает ( судя по звукам из под ковра). Льготы даже расширят, скорее всего. 
 Эта музыка будет вечной©
 
avatar
Олег Ков, все верно. Вот только предложение в данном случае будет искуственно сокращено.
avatar
Закончится декабрь и движение на рынке недвижимости совсем замёрзнет. Следовательно, начнётся падение цен. Ведь при мёртвом рынке покупают у того, кто падает в цене.
avatar
Если «были раскуплены либо сняты с продажи» написано из-за неизвестной причины исчезновение предложений, то на картинке можно наблюдать цены хотелок, а не цены сделок. И реальное направление цен на недвижимость не видно.
avatar

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн