Блог им. Lemurian

Зарабатываем на квартиру в Дубае.

Ну что ты за трейдер, если не имеешь квартиру в Дубае...
Ранее уже писал, как одна бабенка продавала в Дубае квартиру и получила за нее 
чистыми с учетом всех расходов более 2 миллионов 200 тысяч дирхамов, что в переводе на наши рубли будет более 50 миллионов...
Покупали они ее лет 10 назад, ну может чуть по более… и естественно не за миллионы а за несколько сотен тысяч как новостройку.
За это время цены на квартиры выросли в десятки раз и естественно в твердой валюте а не в рублях, которые власти России девальвируют
каждый год в разы...
Эта квартира лет нак с 5-6 стояла вообще закрытая и не кто в ней не жил...
Когда мой агент открыл первый раз в нее дверь то просто ОХУ… л (.
пыль. грязь, на стенах трещины...
Пришлось нанимать рабочих и чистить и мыть ее, приводить мало мало в божий вид на продажу… и тем не менее, сейчас она продана !
Квартира большая, светлая, с хорошим видом из окон, ну а ремонт каждый хозяин квартиры всегда сам под себя делает… так что это не удивительно...

Ну так КАК купить такую себе квартиру, что б приезжать в нее жить иногда а в свободное время сдавать ее в наем?

Ну, для начала надо заработать деньги на неё, и естественно здесь в России...

У меня есть немного опыта в этом деле, как ни как а двадцать лет уже занимаюсь торговлей на  бирже...
По началу, бывши по моложе, по экспериментировал и опробовал разные способы торговли...
Делал десятки сделок в день… за месяц из банка присылали на подпись толстые толмуты листов сделок...
Потом тактику сменил и стал работать на циклах.
Сделок стало в разы меньше, ну а доходность была та же ...

Сейчас же, сделок провожу вообще очень мало… иду по крупным циклам...
Вот сейчас появился в России, так как вижу что должен начаться обвал на фондовом рынке ...
По моим расчетам он наступит если не завтра, то в течении ближайших месяцев, а потому надо быть на стороже 
и начать сдаваться в случае его наступления...
Вот и буду сидеть в России пока не сдамся не уйду в кэш...

А там буду ждать когда рынок перестанет падать и опять войду в упавшие бумаги...

Те, кому нужны деньги могут при падении перевернуться и заработать на падении...

Мне много не надо… хватит и этого...


★1
45 комментариев
Вы в курсе, что в дубаях нет канализации? Вообще нет. Каждое утро километровые вереницы говнососов едут в город, а потом обратно.
Путешественник, 
avatar
Путешественник, Насчет «нет канализации» — это звиздеж, конечно же. Там постоянно ее строят, так как строек много. Вот, к примеру, отчет об очередном завершенном этапе(4 года назад): www.dm.gov.ae/2020/05/21/dubai-municipality-completes-90-of-deep-tunnel-drainage-project/
Вася Пражкин, Как то читая про самое высокое сооружение ныне в мире, Бурдж Халифа с удивлением узнал что там нет канализации. Начал выяснять, если бы только небыло канализации в Бурдж Халифа, оказывается канализации нет во всем Дубае. Сточные воды закачиваются в контуры, откуда говновозами вывозятся на единственную очистную станцию в городе Аль-Авир (Al Aweer). Очистных вод много, город почти уже 1,5 миллиона жителей. А станция одна, вот тысячи говновозов стоят в очереди
Это нашёл, навскидку
Путешественник, Обратите внимание, этому видео 15 лет. Дубай за 15 лет очень сильно развился.
Вася Пражкин, планируют только к 26-7 году основные районы подключить.
У них изначально нет воды и кругом песок.
Ну оттянутся на пляжах ещё можно нормально. Но жить -это на специфичного любителя. Про конские цены на обычную еду вообще не упоминаю
Путешественник, да нормальные там цены, что Вы мне рассказываете, я там был.
Вася Пражкин, все по разному говорят, кто был там. Я небыл. Не тянет. Нелюблю арабов., турков. Больше Европа, ну Индия ещё
Лучше в Минске или Гродне взять, после батьки правления сделают евроинтеграцию, и получите свои иксы
Алексей Бицев, так уже есть евроинтеграция, чуть южнее. И врядли после евроинтеграции поляки там будут чтото строить. Превратиться как Болгария в и соседняя Латвия/ Литва в индустриальную пустыню. А белорусское с/х удавят в угоду своим с/х производителям.
И кто там будет платить за жильё по таким ценам? Нагонять негров и арабов которые получают пособие в Германии, а жили на Украине. И превратится Белорусские города в аналог Парижа — в афро арабскую помойку и наркопритон с дешевыми борделями. Всё это видели и не раз.
avatar
Алексей Бицев, Ну… на вкус или цвет товарищей нет ).
Каждый кулик свое болото хвалит ).
avatar
Алексей Бицев, типун тебе на язык!))
avatar
Вас жизнь то совсем ни чему не учит? В соседней «цивилизованной» Финляндии в первой начали отбирать жильё только на том основании что её собственник из России, продавать её с зачислением дохода, даже не в помощь Украине, а просто себе в карман, в муниципальный бюджет.

Осенью будут очередные выборы в США. После этого поменяют посла в Дубае и там начнут отбирать ваши квартиры на раз. Чтобы выстроить отношения США ещё на 4 года…
avatar
Максим, Ну, по живем увидим 
avatar
Ну кокоментарии конечно как всегда, но действительно непонятно почему люди зарабатывают тут, а живут в Дубае, ведь у нас власти максимально лояльны к богатым в отличии от богатого забугорья, есть какие-то явные плюсы мне непонятные?
Хрен Столовый, а зачем деньги все хранить в одном месте? Понятно ещё когда единственное жилье берешь там где живешь.
Алексей Бицев, Хранить можно где угодно, автор пишет что он «приехал» получается тут зарабатывает, а там живёт, вот и спрашиваю
Хрен Столовый, там тепло, море и инфраструктура. 
Хотя мне лично не нравится
₽100, Так у нас таких мест тоже хватает, других плюсов нету получается?
Хрен Столовый, это где у нас таких мест хватает?)) вы, видимо, в Дубае не были
₽100, ну не таких как Дубай конечно, но я так понимаю нужно чтоб был водоем, мягкий теплый климат и инфраструктура? Ну чтоб регион не был под властью бандитских мудаков ещё, ну с ходу Астрахань вспоминается, Казань ещё подходит не?
Хрен Столовый, а продукты? Разница большая.

₽100, не эксперт я в этих ваших курортах, наверняка она есть конечно, однако тут мне еще менее понятно, что там такого можно вырастить чего у нас не выращивают в теплицах? разве что бедуина)
₽100, лучше Алушты крымской ещё поискать надо. Фитофлора, зелень, горы, водопады и никаких небоскрёбов. Уютно.
И главное никаких арабов в простынях. )
Путешественник, вы были на Мадейре или Азорах?
Крым — неплохое место, но инфраструктура там такая же совковая 
₽100, это отдых, а не бизнес и деловые вопросы. Лодки, яхты, машины… хоть самолёт с вертолетом. Всё есть. Дома и апартаменты на любой ценник. Столовые рестораны, пляжи 7 км гальки. А ароматы пипец. С марта по октябрь красота. И главное органично. Любая точка на побережье легкодоступна.
Единственное, что жить там можно только полгода нормально. Дальше нечего там делать.
И песок. Его там нет. А на дубайщине это жесть.
На островах небыл.
Путешественник, конечно, нечего там делать. Потому что инфраструктуры никакой и не съездить никуда. 
₽100, это как сказать, что 20-й век принёс войны и пр. Не конкретные личности и их решения. А так, в общем...
Какой инфраструктуры конкретно нет вообще, которая так необходима?
Хрен Столовый, Все очень просто, в России власти постоянно залазят населению в карман, вытрясая оттуда их деньги путем инфляции а то и открытой девальвации рубля.
Поэтому выгодно в России заработать а заработанное держать за границей.
К примеру за 40 лет как стоил 1 доллар 3,63 дирхама, так до сих пор и стоит.
За 40 же лет в России рубль был девальвирован и потерял свою покупательную способность аж в 50 ТЫСЯЧ РАЗ (.
Поэтому жить в России НЕ выгодно. А зарабатывать… кому как ..
avatar
Lemurian, так а в чем невыгодность? по моему наоборот, акции растут в цене быстрее чем рубль падает, а цены корректируются с опозданием, получается покупательная способноть увеличивается быстрее, никто ж тебе не мешает деньги например в долларах держать, и менять их по мере надобности, кажется мне что это предвзятость подтверждения

Lemurian, 

выгодно в России заработать а заработанное держать за границей.

тока заграничный паспорт приобрести не забудьте))

и даже с паспортом происхождение бабок из россии там не оччень любят.

 

да шо бапки…

мене, гражданина типа свободной страны! к себе домой! не пущают на своей машине тока потому, шо на ентой машине висят росийские номера!

это просто вопиющее негодяйство!

Lemurian, в тех же Эмиратах тоже не стесняются: раз — и ввели корпоративный налог 5 %, раз — и ввели налог для зарубежных банков. Та еще юрисдикция.
Кстати, при продаже апартов какой гербовый сбор пришлось заплатить?
Lemurian, там рабы работают, а местное население паразитирует. И придумали все это белые люди. Они, то есть банкиры и пр, главные получатели всего этого. Именно поэтому дирхам 3 бакса. А все их баксы где в Америке.
А здесь население-рабы у олигарзии их власти. Поэтому все их деньги где? в Европе и Америке
А что, только в России будет падать, а Сипа держаться?
Не очень понятно, какие циклы в России, если всё нормально, и вдруг — бац — начали СВО. 
₽100, СВО началась не вдруг — до начала пандемии КОВИДа весной там было обострение. Англосаксы также организовывали мобилизацию в ВСУ, но Путин откупился, согласившись на зеленую повестку, ESG и, как позже выяснилось, участие в пандемии КОВИД (правда, на своих условиях). До этого был «Брекзит», целью которого, как теперь ясно, была подготовка ЕС к войне, нагон в ЕС арабских мигрантов соросовскими структурами. И как только Британия вышла из евроколхоза 31 января 2020 года (пыталась выйти с 2016 года), то 11 марта 2020 года ВОЗ объявила о пандемии COVID-19… и ЕС начали ушатывать, чтобы от туда побежал бизнес в США ...
avatar
Максим, в посте автор пишет, что работает по крупным циклам. 
Это что же за циклы тогда, политические?)
₽100, Очевидно, он имеет в виду циклы изменения ставок ФРС. Судя по постоянным троеточиям и незаконченности фраз, человек либо пьян, либо принял что-то.
avatar
₽100, кондратьевские.

приезжать в нее жить

открыл первый раз в нее дверь то просто ОХУ… л (. пыль. грязь, на стенах трещины...

бгггггг))))

хуш омадед мехмони азиз))

 
За это время цены на квартиры выросли в десятки раз и естественно в твердой валюте
Конечно же это не так, достаточно посмотреть индекс цен жилья в Дубае, например, тут dxbinteract.com/dubai-property-price-index-2020:


За 10 лет рост всего на 32%.
понравилось:

по экспериментировал
avatar
Народ подходит, пишут много, кто чего, но так, одним постом попробую всем ответить...
По меньше верьте всяким интернетским ссылкам про недвижимость в Дубае ).
Предпочитаю работать с живыми людьми и на их  информации строить свои решения .
К примеру, та же бабенка, про которую тут уже не раз рассказывал, с ее слов купили они эту квартиру СТРОЯЩУЮСЯ за несколько сотен тысяч дирхамов. продали же за 2 с лишним миллиона .
Вот и считай какова доходность.
причем учти, квартира стояла практически пустая много лет, грязь, трещины в стенах… Порядок конечно в ней навели, но косметический...
А если бы в ней жили люди, то и стоила она бы на много дороже...

Второе… младшая дочка купила там квартиру… прошло 2 года… сейчас ее продать можно чуть не в двое дороже...

На счет паразитирования местного населения замечено верно. Да, действительно БЕДНЫЙ араб  это тот который имеет ВСЕГО ЛИШЬ вилу в которой проживает всей семьей, плюс по квартире на каждого члена семьи, полученных бесплатно от государства по праву рождения, когда при рождении ребенка ему государство бесплатно выделяет квартиру, которую потом сдают в аренду… По автомобилю, как правило Тайота у каждого, даже младенца, ну и минимальный семейный доход, который если он ниже нормы, то идет доплата до нормы государством...
В принципе можно и не работать, все равно получишь свое от государства...
Но это же просто БЕДНЫЙ араб...
Потом, ВСЕ полученные в банках кредиты ГАСЯТСЯ государством в банках
ежегодно… ну еще бесплатные мед. страховки по медицине, образованию в школах и высших учебных заведениях в любой стране мира и так… всякие другие мелочи....
То бля БЕДНЫХ арабов...
Ну а богатые арабы сами зарабатывают ).

Насчет налогов...
Касаются они предприятий… физ. лица не облагаются налогами .
И потом, что бы открыться где то в глуши ОАЭ предпринимателем, тебе это встанет в среднем с миллион рублей. В Дубае в 2-3 раза дороже...
Налогами облагают нефтянку, гостиничный бизнес ...
Но это и естественно. Потому как это ХАЛЯВА ).
Нефти дохрена, туристов то же, можно и государству отстегнуть с 5% ,
не разоришься… Зато нет тебе не страховщиков не пенсионного ...
так что жить можно.
У меня вторая дочка ведет бизнес… весьма довольна ).
ну… как то так…
avatar

теги блога Lemurian

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн