Облигации АСПЭК

🟢 «АСПЭК-Домстрой»
«Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности на уровне ruB.

АСПЭК-Домстрой является девелоперской компанией, осуществляющей строительство жилой и коммерческой недвижимости в г. Ижевск.

Агентство отмечает, что ряд ключевых дочерних организаций, ведущих девелоперскую деятельность и консолидирующихся в данную отчётность Группы, только на 51% принадлежат объекту рейтинга, а остальные доли контролирует или материнская компания объекта рейтинга, или иные акционеры.

Объёма земельного банка, находящегося в собственности Компании или аренде у администрации города, хватит примерно на 2 года при текущих темпах строительства.

Практически по всем банковских кредитам на проектное финансирование на 31.12.2021 объём средств на эскроу счетах превышал обязательства по кредитам, что снижает процентную ставку по такому банковскому финансированию практически до нуля.

Агентство ожидает продолжения роста выручки и EBITDA Компании по итогам 2022 года. Рентабельность по EBITDA оценивается в среднем на уровне 11% за период 2020-2022, что несколько ниже среднего значения среди девелоперских компаний России и оказывает некоторое давление на рейтинг.

Основные моменты из пресс-релиза:

• Агентство отмечает, что ряд ключевых дочерних организаций, ведущих девелоперскую деятельность и консолидирующихся в данную отчетность Группы, только на 51% принадлежат объекту рейтинга, а остальные доли контролирует или материнская компания объекта рейтинга, или иные акционеры.
• Объема земельного банка, находящегося в собственности Компании или аренде у администрации города, хватит примерно на 2 года при текущих темпах строительства.
• Практически по всем банковских кредитам на проектное финансирование на 31.12.2021 объём средств на эскроу счетах превышал обязательства по кредитам, что снижает процентную ставку по такому банковскому финансированию практически до нуля.
• Агентство ожидает продолжения роста выручки и EBITDA Компании по итогам 2022 года. Рентабельность по EBITDA оценивается в среднем на уровне 11% за период 2020-2022, что несколько ниже среднего значения среди девелоперских компаний России и оказывает некоторое давление на рейтинг.
• Уровень прогнозной ликвидности Группы оказывает умеренно-положительное влияние на рейтинг и подкрепляется готовностью банков-кредиторов участвовать в проектном финансировании.

Девелопер АСПЭК-Домстрой — лидер по уровню доверия на рынке жилой недвижимости в Ижевске. ЕРЗ публикует результаты исследования о доверии к застройщикам Ижевска.

Банк ДОМРФ и Страна Девелопмент договорились о финансировании проектов компании.

Челябинск вышел в лидеры по росту стоимости квартир на первичном рынке. Директор по маркетингу АО АПРИ «Флай Плэнинг» комментирует причины роста стоимости недвижимости в регионе.

/Облигации ООО «АСПЭК-ДОМСТРОЙ» входят в портфели PRObonds на 4% от активов, АПРИ «Флай Плэнинг» на 12,3%, ГК «Страна» на 8%/

@AndreyHohrin
TELEGRAM t.me/probonds
YOUTUBE https://www.youtube.com/c/PRObonds 
https://ivolgacap.ru/
www.probonds.ru

В 2021 году компания ввела в эксплуатацию 19.5 тыс. м2 жилья.
План на 2022 год 62.1 тыс. м2., на текущий момент уже сдано 15 тыс. м2, в процессе строительства находится 112 тыс. м2

Группа расширила географию деятельности: появился проект в Альметьевске (Республика Татарстан) и в Тюмени. Основным регионом остаётся столица Удмуртской Республики – Ижевск

Финансовые показатели по итогам 2021 года:

• Выручка 2 236 млн. (+16%)
• EBITDA 442 млн.
• Чистая прибыль 314 млн. (-30%)
• Долг 1 604 млн.
• Капитал 1 724 млн.
• Остатки на эскроу 2 515 млн.

С учётом остатков на эскроу компания имеет отрицательный чистый долг

Источник: www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=38560&type=4

/Облигации ООО «АСПЭК-ДОМСТРОЙ» входят в портфели PRObonds на 4% от активов/

Компания 1 апреля на градостроительном совете в городе Альметьевск презентовала масштабный проект площадью 150 тыс. м², включающий в себя жилую и коммерческую недвижимость, социальные объекты и общественное пространство.

— полное / краткое наименование: АСПЭК-Домстрой 01 / АСПЭКДом01
— ISIN: RU000A104B53
— контрагент (партнер): ИВОЛГАКАП [MC0478600000]
— режим торгов: первичное размещение
— код расчетов: Z0
— цена: 100% от номинала (номинал 1 000 р.)

Размещение 23 декабря 2021 г.
Время приема заявок: с 10-00 до 13-00, с 16-45 до 18-30 мск (с перерывом на клиринг)

Контакты организатора выпуска ИК «Иволга Капитал»:
dcm@ivolgacap.com
+ 7 495 150 08 90

Не является инвестиционной рекомендацией

На завтра намечено размещение дебютного выпуска облигаций строительной компании АСПЭК-Домстрой. Если Вы заинтересованы пополнить Ваш портфель их облигациями, то это видео в первую очередь для Вас. 

В преддверии размещения мы посетили столицу Удмуртии — Ижевск, чтобы изучить проекты Группы и обсудить с руководством АСПЭК-Домстрой перспективы Компании и строительной отрасли в целом.

Предлагаем ознакомится и Вам.

Сегодня, 20 декабря, в 18:00 (мск) проведем разбор нового имени из строительной отрасли.

ГК «АСПЭК» - громкое имя в Удмуртии, помимо девелопмента Холдинг занимается автодилерским и сельскохозяйственным бизнесом.

На эфире узнаете:

• Чем занимается «большой» АСПЭК?
• Какие конкурентые преимущества есть у компании?
• В какие регионы планируется зайти в следующем году?