Финаме
БКС Мир ИнвестицийФПК «Гарант-инвест» допустила техдефолт по одному из выпусков облигаций, не может расплатиться и по остальным
14 марта. RUSBONDS.RU — ФПК «Гарант-инвест» допустила технический дефолт по выкупу облигаций серии 002Р-07 в рамках оферты, сообщил эмитент на ленте раскрытия информации.
Облигации Гарант-Инвест
| Имя | Лет до погаш. |
Доходн | Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ГарИнв2P05 | 0.6 | 0.0% | - | 22.8 | 36.77 | 0 | 2025-05-20 | |
| ГарИнв2P06 | 0.1 | 0.0% | - | 25 | 10.68 | 0 | 2025-05-05 | |
| ГарИнв2P07 | 3.3 | 0.0% | - | 23.09 | 10.68 | 0 | 2025-04-20 | 2025-03-14 |
| ГарИнв2P08 | 0.8 | 0.0% | - | 22.57 | 14.79 | 0 | 2025-04-16 | |
| ГарИнв2P09 | 1.5 | 0.0% | - | 22.71 | 14.47 | 0 | 2025-04-23 | |
| ГарИнв2P10 | 1.3 | 0.0% | - | 25.4 | 0 | 0 | 2025-05-06 |
-
Nix1, при чем тут залоговая сумма? Речь идёт о рыночной стоимости объектов, которые можно реализовать для исполнения обязательств
Ramil Zamilov, в настоящее время все ТЦ ФПК предмет залога и кроме залогодержателей никто не может его реализовать, либо ФПК должен погасить займ и уже распоряжаться имуществом, по своему усмотрению, в том числе продажа.
Вадим, мне не нужно Ramil Zamilov интересовался вопросом залоговой суммой на объекты ГИ.
Nix1, при чем тут залоговая сумма? Речь идёт о рыночной стоимости объектов, которые можно реализовать для исполнения обязательств
Ну мне ещё в декабре казалось, что 6 выпуск в любом случае выкупят. Месяц подождать и будет мне счастье.Андрей, банк никогда не даст в залог 100% стоимости актива, дай бог 70%, соответственно львиная доля арендных платежей уходит на оплату кред...
Nix1, у меня в голове насчет ГИ цифра 60% от стоимости актива. Но пока ее аргументировать не могу. На этом и строилась стратегия инвестирования. Что при продаже активов «всем хватит»Стоимость активов эмитента в размере 49 млрд. руб. превышает все долговые обязательства, которые на текущий момент составляет менее 33 млрд....
Rami_009, о чем я собственно и говорил. Просто товарищ в это не верил. Очевидно, что больше вряд ли кто-то будет выдавать дополнительные деньги эмитенту. Но при условии работы тц и высокой инфляции долг номинально уменьшится, стоимость самих активов вырастет, ибо недвижимость это антиинфляционный актив. Единственный главный фактор тут — времяRamil Zamilov, если Вы готовы столько просидеть с бумагой ГИ, чтобы дождаться пока они разрулят все свои ситуации, то какие вопросы могу быт...
Nix1, да и не надо столько ждать. Их не могли на слишком большой объем денег прокредитовать, чтобы настолько долго отдавать потом. Я просто для примера сказал 20 лет. Посыл в том, что долговая нагрузка имеет свойство уменьшаться, если не набираются новые обязательства. Если вы очень сильно беспокоитесь, что деньги здесь не будут приходить день в день по таймингу, то неясно почему вы до сих пор не зафиксировали свой объем по рынкуRamil Zamilov, у гаранта банковские кредиты выпадают на 27-30 года, заставляет задуматься как они успеют погасить кредиты и облигации после ...
Андрей, там уже ключ снизят к тому времени. Бизнесу станет полегче
Андрей, банк никогда не даст в залог 100% стоимости актива, дай бог 70%, соответственно львиная доля арендных платежей уходит на оплату кред...
Nix1, кредиты не выдаются на 20 лет. Рано или поздно по ним не надо платить, они становятся выплаченнымиRamil Zamilov, Вы в это правда верите?
Nix1, на какую сумму у них по вашему обязательства на текущий момент? Стоимость активов по отчётности имеется примерная. Плюс кэшфлоу от арендаторов растет за счёт инфляцииbotlib, если 100% заложены и 100% арендного потока идет на кредиты, то откуда деньги берутся?
Андрей, банк никогда не даст в залог 100% стоимости актива, дай бог 70%, соответственно львиная доля арендных платежей уходит на оплату кредита, разница остается на счету фпк, для текущих и эксплуатационных расходов.
Nix1, в этом и есть вся соль и изюминка таких активов. На страхах и эмоциях людей скупаются бумаги за бесценок, а потом на этом делаются бол...
Ramil Zamilov, сейчас нет страхов и эмоций или Вы думаете, что 1450 вкладчиков превышенцев его Банка, из 4400 сидят и чего то боятся или свято верят, что в апреле Алешка и Компания будут отдавать деньги выведенные из банка?
Гарант-Инвест
АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-инвест“ специализируется на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
