Число акций ао 62 млн
Номинал ао 25 руб
Тикер ао
  • SMLT
Капит-я 73,8 млрд
Выручка 339,1 млрд
EBITDA 109,2 млрд
Прибыль 5,4 млрд
Дивиденд ао
P/E 13,6
P/S 0,2
P/BV -14,9
EV/EBITDA 3,3
Див.доход ао 0,0%
* Все показатели рассчитываются по данным за последние 12 месяцев (LTM)
Самолет Календарь Акционеров
Прошедшие события Добавить событие
Россия

Самолет акции

1198  -0.99%
#smartlabonline
  1. Аватар Все Верно
    В РФ в марте выдача ипотеки снизилась на 42,5%

    «В марте 2025 года наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотечных кредитов во всех сегментах. Кредитные организации предоставили 57,8 тыс. рублевых кредитов на сумму 257,1 млрд рублей против 52,6 тыс. рублевых кредитов на общую сумму 227,1 млрд рублей в феврале. В годовом сопоставлении предоставление ипотечные кредиты снизилось на 50,6 и 42,5% по количеству и объему соответственно», — говорится в отчете.


    По данным ЦБ, около 87% выдач ипотеки в марте 2025 года приходилось на программы господдержки: было предоставлено 222,6 млрд рублей (+13,7% за месяц). Предоставление кредитов на рыночных условиях также увеличилось: на 10,6% до 34,6 млрд рублей, но оставалось незначительным в общем объеме ипотечного кредитования.

    «В апреле 2025 года ожидается небольшой прирост выдачи ипотеки с господдержкой после расширения программы „Семейная ипотека“ на вторичный рынок жилья. По оперативным данным ДОМ.РФ, по льготным ипотечным программам за первые четыре недели апреля было предоставлено около 188 млрд рублей (179 млрд рублей за аналогичный период марта)», — указывается в отчете.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Аватар Попов Андрей
    Попов Андрей, в 2026 и особенно в 2027 будет провал в первичке, сейчас закладывается проектов почти в 2 раза меньше в сравнении с прошлым. С...

    YgrOK, Продавал квартиру в 2019 году. Еле продал в 2020 году. Город — Областной центр. Стоит сейчас эта квартира пусть в 2 раза дороже. Я отбил за 5 лет даже больше.
    Откуда спрос появится?
  3. Аватар YgrOK
    YgrOK, По логике, цена на квартирки (вторичка) может рухнуть в 2026-27 годах. Поживем — увидим. Я не поехал бы жить в Человейник даже если б...

    Попов Андрей, в 2026 и особенно в 2027 будет провал в первичке, сейчас закладывается проектов почти в 2 раза меньше в сравнении с прошлым. Спрос наврядли станет меньше, а потому будет восполняться вторичкой. Логика такая более вероятна.
    А желание или нежелание жить в типе дома — дело сугубо личное, никак не связанное с конторой
  4. Аватар Попов Андрей
    в дополнение — а рынок жилья и так справится.
    Как раз за счёт тех, кто брал льготную ипотеку все эти годы, как не в себя.
    По 2-3 квартиры.
    Т...

    YgrOK, По логике, цена на квартирки (вторичка) может рухнуть в 2026-27 годах. Поживем — увидим. Я не поехал бы жить в Человейник даже если бы мне доплатили
  5. Аватар YgrOK
    Самолёт — тухлая контора. Но грустное в том, что в ней по уши увязли своими рыльцами властьимущие, они заинтересанты номер 1.
    И потому возмо...

    в дополнение — а рынок жилья и так справится.
    Как раз за счёт тех, кто брал льготную ипотеку все эти годы, как не в себя.
    По 2-3 квартиры.
    Те, кто первыми воспользовался, получил скажем в 2021г первые ипотечные квартиры, в 2026 выдержит срок 5 лет налоговых ограничений и выставит на продажу. И — так по нарастающей будет происходить. Потому что стоимость вторички будет неустойчивая с ростом таких предложений, и будут стараться скинуть скорее по ценам, а на депозитах доходность гораааааздо интереснее любой аренды. И без головной боли с жильцами...
    А %% по депозитам будет высокими долго ещё, пока ключевая ставка держится… Ну а про ключевую ставку — … смотри выше про войну
  6. Аватар YgrOK
    Самолёт — тухлая контора. Но грустное в том, что в ней по уши увязли своими рыльцами властьимущие, они заинтересанты номер 1.
    И потому возможно самое разное, но с оговоркой — всё за счёт налогоплательщиков и хомяков.

    разные льготы по ипотеке — это субсидирование из бюджета, а значит из тнаших налогов.
    Игра курсами — ошкуривание хомяков.
    Все ПИФы и облигации — это судорожное заимствование, ничего более.

    Рост выручки и капитала? — а посмотрите отчётики, мальчуганчики, сколько в этой выручке составляет доля от распродажи земельного банка.

    Таких жирных годов с 2020 действия льготной ипотеки не будет уже, что бы тут ни кричали кричалками. Закладывание новых проектов сокращается, и не потому, что не хотят — мочи не хватает.
    ключевая ставка? Ну, может быть снизится -… после окончания войны. А когда она закончится? Полагать, что скоро по желанию Трампа могут только слабые умом.
  7. Аватар MoneyVest | Инвестиции
    Самолёт набирает высоту: как девелопер пережил шторм и готовится к мягкой посадке 🛫💰

    Самолёт набирает высоту: как девелопер пережил шторм и готовится к мягкой посадке 🛫💰

    Прошлый год едва не стал роковым для $SMLT: смена руководства, ставка 21%, инфляция и кадровый голод обрушили котировки. Но сейчас компания демонстрирует впечатляющее восстановление — акции уже на 50% выше дна, а финансовые показатели доказывают, что Самолёт не просто выжил, а сохранил крепкий каркас:

    Цифры, которые впечатляют:

    — Выручка 339 млрд (+32%)

    — Скорректированная EBITDA 109 млрд (маржа 32%)

    — Чистый долг/EBITDA всего 1.06x — ниже опасных уровней

    Стратегические манёвры:
    1️⃣ Успешная оферта с погашением 13.6 млрд долга
    2️⃣ Сдвиг от агрессивного роста к «точечной» экспансии (Казань, Уфа, Екатеринбург)
    3️⃣ Инновации в финансировании: ЗПИФы с арендным доходом и рассрочка через Самолёт Банк (22% продаж)

    Почему сейчас интересно?

    — Грядущее снижение ставок оживит спрос на жильё

    — Государство готовит новые меры поддержки (IT-ипотека, расширение семейной)

    — Компания научилась работать в новых условиях, оптимизировав административные расходы до 4.6% выручки



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Аватар Самолет
    Сегодня закрывается книга заявок на ЗПИФ

    Друзья, привет!

    ⚡️ Напоминаем, что сегодня — последний день, когда можно подать заявку на покупку пая ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость» по цене 900 рублей.

    В активы фонда на 3 млрд руб. входит более 200 лотов общей площадью 10 тыс. кв. м в московских ЖК группы Самолет: «Эко Бунино», «Тропарево Парк», «Вереск» и «Стремянный 2».

    🔥 Целевая доходность — 21% годовых будет формироваться за счет ежеквартальных арендных платежей, роста стоимости недвижимости и специальной скидки на активы от Самолета.

    ❗️Со 2-го года работы фонда стоимость паев можно зачесть в счет частичной оплаты квартиры.

    Принять участие в размещении можно либо через приложения брокеров-партнеров: Совкомбанк, Ньютон (Газпром) Инвестиции, Цифра Брокер, ПСБ брокер, Риком Траст либо обратившись к своему брокеру с письменным или устным уведомлением.

     

    $SMLT #Самолет



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Аватар Все Верно
    Доля выдач ипотечных кредитов на 30-31 год в II полугодии снизилась до 14%

    Во втором полугодии 2024 года доля выдач ипотечных кредитов в РФ на срок 30-31 год снизилась до 14% (-3,6 процентного пункта), следует из материалов Банка России.

    Доля тех, кому исполнится 60 лет и более на момент планового погашения ипотечного кредита, остается стабильной — 62%.

    23% выдач в четвертом квартале прошлого года пришлось на заемщиков, которым на момент плановой выплаты ипотеки будет 65-69 лет. А 18% выдач пришлось на граждан, кому будет 70-75 лет. 

    tass.ru/nedvizhimost/23816239



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  10. Аватар Стокмастер
    ЗПИФ недвижимости готовых квартир от Самолета. Экспресс-обзор

    Не можем пройти мимо нашумевшего фонда от Самолета, который вызвал много споров и дискуссий. Сделаем быстрый обзор нового инструмента, чтобы понять, что к чему и стоит ли покупать паи, тем более, что прием заявок заканчивается сегодня.

    Параметры ЗПИФа:
    • Наименование: ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость»
    • ISIN: RU000A10A117, тикер: $XHOUSE
    • Книга заявок: 16-29.04.2025 (сегодня последний день)
    • Цена пая: 900 руб.
    • Активы: 3,1 млрд руб.
    • Срок обращения: 5 лет
    • Начисление дохода: ежеквартально (с 4 кв. 2025 г.)
    • Для неквалов: да
    • УК: ООО «Контрада Капитал»
    • Целевая доходность: 21% (рентные платежи – 8%, рост стоимости активов- 13%, специальная оптовая скидка на активы от Самолета (3%) и расходы (3%)).

    Покупка готовой квартиры с последующей сдачей ее в аренду − популярный в нашей стране способ получения стабильного денежного потока. Особенно сейчас, когда цены на квартиры особо не падают, а стоимость аренды жилья подскочила до небес. В той же Москве, по некоторым оценкам, за год цена за аренду выросла на 40%. Да и в целом, инвестиции в московскую недвижимость дают неплохую доходность: с 2021 цена на новостройки в Москве почти удвоилась, что видно на графике ДОМ.РФ.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Аватар Синайский полуостров
    В России запретят покупку квартир за наличныетепе

    Закон, устанавливающий запрет на проведение сделок с жильем за наличные, если оно дороже 1 млн рублей, могут принять до конца 2025 года. Об этом сообщила ТАСС зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.


    tass.ru/nedvizhimost/23734735

    Плохое время для застройщиков, высокая ставка, отмена комиссий для банков и как следствие снижение выдачи ипотеки, теперь ещё запрет на сделки.
  12. Аватар Дмитрий
    Дмитрий, о чем и речь

    Синайский полуостров,

    Зеленский отверг предложение Путина о трехдневном перемирии на День Победы
    И этот отказ означает, что заготовлены масштабные провокации на 9 мая под руководством МI-6 (ГУР + СБУ)

    Ну какой мир, о чём вы? подрывная деятельность ГУР и СБУ на территории РФ — это возможность возобновить войну в любой момент после её формальной приостановки
  13. Аватар Синайский полуостров
    Синайский полуостров,

    В. В. Путин: «Полный разгром противника в Курском приграничье создаёт условия для дальнейших успешных действий наших ...

    Дмитрий, о чем и речь
  14. Аватар Дмитрий
    Застройщики выросли сильнее всех в ожидании снижения ставки в апреле, ставка снова 21%, перемирия нет, падать быстрее рынка будут перед майс...

    Синайский полуостров,

    В. В. Путин: «Полный разгром противника в Курском приграничье создаёт условия для дальнейших успешных действий наших войск и на других важнейших участках фронта, приближает разгром неонацистского режима.»

    Не будет же Путин через неделю-две с неонацистами договор о дружбе и сотрудничестве подписывать? 😉

    согласитесь, для русских плохо сочетается неонацистский режим и мирный договор с ним.

    мира ОЧЕНЬ хочется, но перспективы дружбы с неонацистким режимом пока туманны

  15. Аватар Синайский полуостров
    Застройщики выросли сильнее всех в ожидании снижения ставки в апреле, ставка снова 21%, перемирия нет, падать быстрее рынка будут перед майскими
  16. Аватар Все Верно
    Минцифры отменяет лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотек

    «С учетом высокой востребованности программы ранее возникали ситуации, когда банки достигали лимита по IT-ипотеке и приостанавливали выдачу кредитов. В таких случаях требовалось отдельное решение правительства по установлению нового лимита и возобновлению программы. Теперь такие ситуации будут исключены», — сказано в сообщении.

    Вместе с тем, отмечает министерство, для заемщиков снизится финансовая нагрузка в виде дополнительных платежей по банковским комиссиям. «С этой целью с 1 мая по 31 октября будут предусмотрены повышенные субсидии банкам на расходы по сопровождению программы», — говорится в сообщении Минцифры.

    Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе президента РФ в 2022 году. Она предусматривает льготные условия получения ипотечного кредита (в частности, сниженная процентная ставка) для приобретения жилья. Программа направлена на поддержку и привлечение специалистов в IT-сфере, а также на решение жилищных вопросов для этой категории граждан.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар Редактор Боб
    Нескорректированная EBITDA Самолета в 2025 г. составит ~70-80 млрд руб. (без изменений или чуть ниже 2024), а соотношение EV/EBITDA 2025 - около 4,0-4,5x, что мы считаем справедливым уровнем - АТОН

    Выручка компании выросла на 32% г/г до 339 млрд рублей, а EBITDA увеличилась на 16% до 83 млрд рублей (консенсус «Интерфакса» предполагал около 75 млрд рублей), рентабельность EBITDA составила 25% (против 28% в 2023 году). Чистая прибыль снизилась до 8,2 млрд рублей (против 26 млрд рублей годом ранее), а чистая прибыль после вычета доли миноритариев составила 5,4 млрд рублей. В пресс-релиз «Самолет» также включил скорректированный показатель EBITDA в размере 109 млрд рублей (+19% г/г) и скорректированную чистую прибыль в размере 30,3 млрд рублей (-27% г/г). Во 2-м полугодии 2024 выручка компании выросла на 9% г/г до 168 млрд рублей, а EBITDA снизилась на 11% до 40,5 млрд рублей, рентабельность EBITDA составила 24%. Согласно пресс-релизу компании, ее чистый долг, скорректированный на денежные средства на счетах эскроу и дебиторскую задолженность, составил 205,7 млрд рублей, а соотношение чистый долг/скорректированная EBITDA — 1,88x.


    Опубликованные результаты выглядят немного лучше, чем ожидал рынок, но ситуация с долговой нагрузкой остается непростой.


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар Markitant
    Самолет не боится рыночного шума🧮 Крупнейший девелопер страны, Самолет, поделился в пятницу своими результатами по МСФО за 2024 год, а такж...

    Козлов Юрий, извините уважаемый, учитывая, что вы рекламируете ЗПИФ Самолета, вряд ли ваше мнение можно считать непредвзятым.
    Цитата «Однако по факту уже сейчас можно говорить о том, что тревожные сценарии не нашли подтверждение».
    Цыплят по осени считают. Льготная ипотека отменена 1 июля прошлого года. Самолету удалось продержаться за счёт некоторого запаса прочности (продали акции на 11 миллиардов, продали часть земельного банка), но уже второе полугодие прошлого года закончили с убытком на уровне скорректированной чистой прибыли ( smart-lab.ru/blog/1147045.php ). Поэтому, когда по отчётам идет ухудшение (второе полугодие сильно хуже первого), а основной акционер, по слухам ( www.forbes.ru/biznes/524673-krupnejsij-sovladelec-zastrojsika-gk-samolet-prodaet-svoj-paket-akcij ) спешит избавиться от своего пакета акций (другой акционер уже продал свой пакет: www.forbes.ru/milliardery/524162-kievskaa-plosad-i-milliarder-nisanov-vysli-iz-kapitala-gk-samolet ), ваш оптимизм кажется удивительным…
  19. Аватар TAUREN
    🏗 Самолет (SMLT) | "Не знаю как прибыль, но обороты бешенные"

     

    ▫️Капитализация: 77,7 млрд ₽ / 1261,5₽ за акцию
    ▫️Выручка 2024: 339 млрд ₽ (+32,4% г/г)
    ▫️скор. EBITDA 2024: 109,2 млрд ₽ (+19,4% г/г)
    ▫️Чистая прибыль 2024: 8,2 млрд ₽ (-68,7% г/г)
    ▫️скор. Чистая прибыль 2024:1 млрд ₽ (-96,3% г/г)
    ▫️P/E: 77,7

    🏗 Самолет (SMLT) | "Не знаю как прибыль, но обороты бешенные"


    ❗️ Несмотря на то, что выручка хорошо растёт, даже несмотря на ситуацию в отрасли, 2п2024 закончилось убытком в 4 млрд р на уровне скор. чистой прибыли.

    👆 Хотя, и по выручки во2п2024 было существенно замедление до 168,2 млрд р (+8,7% г/г). В 2025м году всё однозначно будет хуже, прибыли я бы точно не ждал. Себестоимость и коммерческие расходы растут быстрее выручки и только в динамике административных расходов есть некоторое улучшение.

    ❌ В 2024г компания выкупила на баланс 1229 тыс. акций на общую сумму 4,4 млрд рублей (примерно 3557 рублей за акцию), но при этом продала 3363 тыс. акций на 11,1 млрд рублей (т. е. около 3301 рублей за акцию).

    ❌ С учетом проектного финансирования и остатков средств на счетах эскроу,чистый долг Самолёта на конец 2024г составил 291,2 млрд. Учитывая то, что восстановление рынка будет в лучшем случае уже в 2026м году, долг очень большой.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Аватар Козлов Юрий
    Самолет не боится рыночного шума

    🧮 Крупнейший девелопер страны, Самолет, поделился в пятницу своими результатами по МСФО за 2024 год, а также провёл конференц-звонок, предоставив нам хорошую возможность поглубже взглянуть на динамику бизнеса компании и текущие тенденции развития этой отрасли.

    Самолет не боится рыночного шума

    Вначале пробежимся по ключевым финансовым метрикам:

    📈 Выручка компании увеличилась по итогам минувшего года на +32% до 339,1 млрд руб. Несмотря на сложную обстановку на рынке, компании удалось продемонстрировать высокие темпы роста реализации жилой недвижимости.

    📈 Скорректированный показатель EBITDA прибавил на +19% до рекордных 109 млрд руб., что соответствует маржинальности бизнеса на уровне 32%. Достойный результат, в столь сложные времена!

    Особенно с учётом того, что в последние полгода на рынке активно циркулировали самые разные слухи, ставящие под сомнение финансовую устойчивость эмитента. Однако по факту уже сейчас можно говорить о том, что тревожные сценарии не нашли подтверждение: выкуплено четыре выпуска облигаций на 10 млрд руб. и пройдена оферта по облигациям серии БО-П11, в рамках которой была погашена задолженность на 13,6 млрд руб. и выкуплено бумаг на 3,9 млрд руб.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар Максим Пелихов
    У нас удивляются мультипликаторам в Америке… у нас уже еще хлеще уже давно, Р/Е =46, ЕРS=28… по нормальному это где то 500-600р(и то это оче...

    Владимир Козин, собственный капитал у компании вырос за 2 года в 2 раза. Сейчас больше волнует не p/e а снижение будущей выручки, но даже под прогнозную выручку самолету стоить в 1,5 раза дороже. Рынок правильно и своевременно оценил провал продаж самолета.
  22. Аватар DS
    Часто сегодня говорят про кризис на рынке жилья в России. Но разве это кризис по сравнению с тем, что происходит в Китае?
    С 2021 года цены н...

    Дмитрий, тоже догонят. При этом в Китае много народа задействовано в производстве/создавали прибавочную стоимость, в отличие от России. Китай очень долго оттягивал начало конца, наши этим же сейчас занимаются.
  23. Аватар Дмитрий
    Дмитрий, Это какой-то неправильный ТА, не соответствует фундаменталу
    картина прежняя, ничего не изменилось и еще доп. эмиссия возможна, риск...

    Новая волна,
    По ТА я работал 3 года, настройки проверял.
    Не вижу оснований не доверять проверенным годами источникам

  24. Аватар Дмитрий
    Часто сегодня говорят про кризис на рынке жилья в России. Но разве это кризис по сравнению с тем, что происходит в Китае?
    С 2021 года цены на недвижимость в Китае упали на 16%, а общий объём продаж и новых проектов сократился на 60% и 70% соответственно.
    И это ещё правительство Китая помогает ряду крупных застройщиков, чтобы цены не обвалились на те же 60-70%.
  25. Аватар Владимир Козин
    У нас удивляются мультипликаторам в Америке… у нас уже еще хлеще уже давно, Р/Е =46, ЕРS=28… по нормальному это где то 500-600р(и то это очень оптимистично, при прогнозах на этот год).Другой вопрос на нашей бирже могут свозить в противоположную сторону от реальной цены.

Самолет - факторы роста и падения акций

  • На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
  • Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
  • На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
  • Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
  • Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
  • Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
  • У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.

Самолет - описание компании

ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.

IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.

Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: