Облигации Гарант-Инвест

простоФиля, дефолт не надо… Просто у Апри уже повысили до ВВВ стабильный

Sahka, а зачем?
если плановый, то в этом году весной подтверждали...
если внеплановый, то в любой момент после дефолта

Здравствуйте товарищи инвесторы подскажите пожалуйста когда по компании Гарант-Инвест будет пересмотрен РЕЙТИНГ от Р-НА и от АКРА???

26 октября 2024 года ФПК «Гарант-Инвест» стала партнером главного события для инвесторов — конференции SMART-LAB 2024. В рамках мероприятия Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов выступил спикером на «Сессии Эмитентов», где поделился аналитическими выводами и обсудил перспективы рынка. Конференция собрала более 3000 участников, среди которых были ключевые игроки фондового рынка, аналитики, эмитенты и финансовые блогеры.

Алексей Панфилов, комментируя текущее состояние рынка, подчеркнул, что повышение ключевой ставки ЦБ не стало сюрпризом для ФПК «Гарант-Инвест». Он отметил, что компания понимает, что текущая экономическая ситуация характеризуется высокими ставками и это долгосрочный тренд.

Президент ФПК «Гарант-Инвест» выделил ключевые аспекты, делающие торговую недвижимость интересным и надежным объектом для инвестиций, по сути защитным активом. Он акцентировал внимание на том, что доходность этого сегмента растет вместе с инфляцией, формируясь за счет фиксированных арендных ставок и процента от товарооборота. В настоящее время наблюдается растущая потребительская активность, а рынок торговой недвижимости испытывает нехватку качественных площадей. Это создает благоприятные условия для роста арендных ставок и стоимости объектов.

Медиахолдинг РБК и рейтинговое агентство НКР в октябре представили результаты третьего ежегодного ESG-индекса российского бизнеса. ФПК «Гарант-Инвест» вошла в первый уровень (наивысший) соответствия стандартам устойчивого развития.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» участвует в ESG-индексе с 2022 г., за это время благодаря активным действиям в рамках стратегии устойчивого развития компании удалось подняться с третьего до первого уровня соответствия ESG-стандартам.

В рамках составления индекса учитывалось соответствие компании экологическим, социальным и управленческим стандартам. АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» вошла в рейтинг наряду с такими общеизвестными компаниями, как «Аэрофлот», «Росатом», «Северсталь», «Юнилеверс», Х5 Group и др.

«Мы изначально во главу угла ставили устойчивое развитие, которое подразумевает понимание социальной ответственности за городскую среду, за Москву.

Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей, что в общей сложности составляет 35,7 миллионов рублей.

Особенностью данного выпуска является оферта как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты

Условия рублевой оферты:

•          срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала.

Условия валютной оферты:

•          срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США.

Инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США.

Медиахолдинг РБК и рейтинговое агентство НКР в октябре представили результаты третьего ежегодного ESG-индекса российского бизнеса. ФПК «Гарант-Инвест» вошла в I уровень (наивысший) соответствия стандартам устойчивого развития.

В рамках составления индекса учитывалось соответствие Компании экологическим, социальным и управленческим стандартам. АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» вошла в рейтинг наряду с такими общеизвестными компаниями как Аэрофлот, Росатом, Северсталь, Юнилеверс, Х5 Group и др.

Несмотря на общий негативный экономический фон последних лет, устойчивое развитие остается значимой составляющей долгосрочной стратегии АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест». Компания стремится интегрировать экологические стандарты, социальные гарантии, прозрачное корпоративное управление и стандарты ответственного ведения бизнеса в текущую деятельность вне зависимости от уровня общей неопределенности.

Подробнее на сайте: https://com-real.ru/strategiya-ustoychivogo-razvitiya-1

Компания сообщила о выплате купона по облигациям серии 002Р-07 в размере 10,68 рублей, что в сумме составляет 42,7 миллиона рублей. Этот выпуск продолжает подтверждать свою привлекательность в роли защитного актива для инвесторов благодаря ежемесячным выплатам купона и оферте.

Не все инвесторы осведомлены о не эмиссионной оферте по 103% в марте 2025 года и факторах, влияющих на доходность. Высокая доходность облигаций, достигающая более 50% годовых, объясняется введением дополнительной оферты, которая была объявлена уже после начала размещения. Доходность к погашению составляет 19%.

Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться — https://com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf

Газпромбанк выпустил очень инересный отчёт о рынке арендной недвижимости. Решил подробнее изучить текущее состояние рынка коммерческой аренды.

Начнем с рынка в целом:

Рынок розничной торговли в России, особенно в крупных мегаполисах, продолжает демонстрировать устойчивый рост, несмотря на макроэкономическую нестабильность и структурные изменения в экономике. 

Уход зарубежных игроков открыл новые возможности для российских ритейлеров, которые активно занимают освободившиеся ниши и предлагают потребителям альтернативные продукты и услуги. 

В условиях дефицита доступных торговых площадей спрос на качественные коммерческие объекты существенно возрос. Особенно это заметно на фоне исторического минимума ввода новых торговых площадей в Москве в 2023 году, где объем новых объектов упал на 84% по сравнению с предыдущим годом. Такой дефицит стал драйвером снижения уровня вакантности до рекордно низких показателей и привел к повышению арендных ставок. 

А как чувствуют себя покупатели?

Доброго дня! На каком ресурсе можно читать отчёты компании?

Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-08 в размере 14,79 рублей, что в общей сложности составляет 44,4 миллионов рублей. Этот выпуск продолжается демонстрировать свою привлекательность как защитный актив для инвесторов.

Особенностью данного выпуска является валютная оферта, которая представляет собой способ хеджирования валютного риска для инвесторов. Она предусматривает погашение по цене, обеспечивающей возврат инвестиций с доходностью 7% годовых в долларах США. За несколько дней до погашения инвестор, учитывая текущий курс доллара, может самостоятельно принять решение: остаться в рублях или запросить перерасчет объема инвестиций и доходов в доллары США, выбрав наиболее выгодный для себя вариант.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» безукоризненно выполняет свои обязательства.

 
 12 и 13 октября 2024 года наша корпоративная команда приняла участие в забеге на дистанциях 10 км и 42,2 км в рамках Московского марафона. Этот масштабный спортивный праздник прошёл по живописным маршрутам центра столицы, мимо знаковых достопримечательностей, таких как Кремль и Большой театр.

В этом году марафон собрал более 40 тысяч участников и стал частью Лиги марафонов БРИКС, объединяющей крупнейшие марафоны России и стран БРИКС. Среди участников были профессиональные атлеты, любители бега и даже дети, для которых организовали короткие дистанции.

Команда Garant-Invest гордится тем, что смогла внести свой вклад в этот грандиозный спортивный фестиваль и гарантирует свою активность в будущих мероприятиях. Бег — это не просто спорт, это состояние души, которое мы стремимся разделить с каждым. Вперёд к новым достижениям!

Sahka, ответ на этот вопрос знает только руководство компании, а тут они вам вряд ли что то ответят

Здравствуйте Подскажите пожалуйста в связи с высокой КС и в целом экономической обстановкой будет ли без сюрпризов погашен выпуск 2р5 и 2р6…...

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купоны по облигациям на сумму 49,7 млн рублей.
Размер купона по облигациям серии...

Размер купона по облигациям серии 002Р-06 составил 10,68 рублей, общая сумма выплаты – 21,3 млн рублей.
По облигациям серии 002Р-10 размер 2-го купона на 1 облигацию составил 18,93 рублей. Общий объем выплат составил 28,4 млн рублей. Напомним, ставка флоатера установлена как ключевая ставка ЦБ + 4,5%. В условиях волатильности данный выпуск является привлекательным, так как защищает инвесторов от рисков роста ключевой ставки ЦБ РФ.
ФПК «Гарант-Инвест» является защитным активом для инвесторов, поскольку безукоризненно выполняет свои обязательства.

У кого есть вопросы как будет проходить выкуп облигаций ГарИнв2P07 по 103% от номинала можно прочитать на странице эмитента
e-disclosure.ru/...

Об основных результатах операционной деятельности компании, итогах торгов на вторичном рынке по шести биржевым выпускам облигаций и выплате купонов по пяти выпускам за прошедший месяц — в обзоре Boomin.

Ключевые события

В конце сентября АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» опубликовало отчет эмитента за шесть месяцев 2024 г. Согласно документу, выручка компании по договорам аренды инвестиционной собственности составила 1,55 млрд рублей (+7,1% к тому же периоду 2023 г.). EBITDA достигла 2,1 млрд рублей (+44,3%). Показатель рентабельности по EBITDA составил 137%, против 102% за шесть месяцев 2023 г. Рентабельность по EBITDA превысила 100%. Согласно принятой в компании учетной политике, параметр EBITDA включает также доходы от финансовых активов, которые не отражаются на выручке. Компания завершила период с чистой прибылью в размере 12,1 млн рублей (+14,7%).

Посещаемость торговых центров ФПК «Гарант-Инвест» за шесть месяцев 2024 г. составила 18,9 млн человек. Уровень вакантности на 30 июня 2024 г. сократился до 1,89% против 2% на конец 2023 г.

3 октября 2024 года состоялась II Московская сессия форума институциональных инвесторов Investfunds, которую организовал Cbonds Congress. ФПК «Гарант-Инвест» выступила генеральным партнером форума, а Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов принял участие в Пленарной сессии, посвященной лучшим практикам и трендам рынка коллективных инвестиций. Он выступил вместе с ведущими экспертами: Ольгой Шишлянниковой (Банк России), Алексеем Анисиным (Национальная ассоциация эндаументов), Александром Тихомировым (СК Сбербанк страхование жизни) и Андреем Русецким (УК Первая). Модератором сессии был Сергей Лялин, Основатель Cbonds.

В своем выступлении Алексей Панфилов подчеркнул, что коммерческая недвижимость является одним из самых привлекательных инструментов для сохранения капитала и получения устойчивой доходности, особенно в условиях экономической нестабильности. Коммерческая недвижимость – это защитный актив.

Алексей Панфилов сообщил, что ФПК «Гарант-Инвест» вошла в первый уровень ESG-индекса РБК наравне с крупными корпорациями России и анонсировал новый выпуск зеленых облигаций, а также подчеркнул, что для компании важно привлекать и розничных и институциональных инвесторов, особенно по пути трансформации в публичную компанию.