Облигации Гарант-Инвест

При покупке облигации стоимость вместе с НКД образует расходы и наоборот при продаже образует доход. Если положительное сальдо по году взыскивается налог. Получаемые купоны живут своей жизнью 6+5 не облагается налогом, что выше налог 35%

Комментарий АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» в свете распространения коронавируса и ситуации на фондовых рынках
В связи c распространением коронавирусной инфекции (COVID-19), введенными ограничениями в сфере массовых мероприятий и сложившейся экономической ситуацией АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» заверяет, что обеспечит необходимый уровень эпидемиологической безопасности на всех своих объектах коммерческой недвижимости и продолжит добросовестно исполнять свои обязательства перед клиентами, партнерами, инвесторами. Компания не видит существенных условий для ухудшения своего финансового положения по причине ряда факторов, а именно:

Формат торговых и многофункциональных центров на транспортных узлах и районных торговых центров наиболее кризисоустойчивый и имеет наименьший риск, чем крупные торговые центры. В наших торговых центрах нет кинотеатров и других развлекательных центров. Более 90% — это товары и услуги первой необходимости и ежедневного потребления.

Стресс-тестирование, которое регулярно проводит АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», позволяет с уверенностью утверждать, что все обязательства перед держателями облигаций и банками-кредиторами будут выполнены. Тем более, что погашение кредитов приходится на 2027 – 2029гг, а биржевых облигаций на 2024г.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» не подвержена влиянию колебания курсов валют ввиду отсутствия кредитов и других обязательств в иностранной валюте.

Компания не ожидает серьезного изменения поведения наших постоянных покупателей, так как торговые центры расположены в непосредственной близости от станций московского метрополитена, на крупных автомагистралях и трассах федерального значения, в шаговой доступности от остановок наземного общественного транспорта, в районах массовой жилой застройки, где существует потребность в любой ситуации совершать необходимые покупки и получать услуги.

Более 85 % площадей занимают арендаторы ведущих мировых и российских компаний, финансово устойчивых и обеспечивающих большую часть населения качественными товарами и услугами.

Существенную часть арендопригодной площади занимают арендаторы сегмента «Продуктовые супермаркеты», на который приходится более 13% выручки компании. Кроме того, в ближайшие несколько месяцев выручка в данном сегменте может вырасти на 10 и более процентов. Компания допускает временное снижение выручки в сегменте «Одежда, обувь» (9% от общей выручки). При том, что товаров из Китая в наших ТЦ менее 5 %.

На 55% площадей в портфеле Компании заключены договоры аренды на срок более 10 лет. Стоит отметить, что на долю краткосрочных договоров приходится 10 % от всех арендуемых площадей.

Все договоры аренды включают фиксированную ставку арендной платы, таким образом в краткосрочной перспективе выручка АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» гарантирована вне зависимости от выручки арендаторов.

Торговые, офисные и многофункциональные центры АО «Коммерческая недвижимость» ФПК «Гарант-Инвест» в сегодняшних условиях работают строго в соответствии с распорядительными документами Правительства РФ, Мэра Москвы, Роспотребнадзора и других уполномоченных государственных органов. Со своей стороны на всех объектах мы усилили меры общественной гигиены и увеличили частоту уборки помещений до 30 минут.

Массовые детские и семейные праздники, промо акции, выставки и другие развлекательные и обучающие программы временно приостановлены, при этом мы продолжаем подготовку к комплексу мероприятий, посвящённых 75-летию Победы, которые запланированы на период с 1 по 10 мая 2020г.

На протяжении более чем 26 лет ФПК «Гарант-Инвест» устойчиво работает на Российском рынке и обладает необходимым опытом оперативного реагирования на кризисные ситуации.

Спасибо.

«Налог в 35% на превышение ЦБ+5% удерживается сразу при выплате купона со всей суммы купона.
То есть, если Вы купили бумагу за день до выплаты купона, и практически полностью оплатили при покупке купон в виде НКД, всё равно при выплате купона будет удержан полный налог и вы получите меньше, чем заплатили НКД при покупке. На это накладывается налог на прибыль с учетом НКД, в итоге начинается такая математика, в которой даже не хочется разбираться.»

Налог в 35% со всей суммы купона? или с превышения 6+5=11%? Не совсем понял

Почему то купон пришел не 28,67 руб, как должен был а 28,38 руб. Поделил сумму, которая пришла на количество облигаций.

Странно все это.

Алексей Николаевич Бугайчук, потому, что с тебя сняли налог. Налог не берут с купона ставка цб + 5%, с остальной суммы 30% налог.

Макс, www.banki.ru/blog/BAY/9810.php

Почему то купон пришел не 28,67 руб, как должен был а 28,38 руб. Поделил сумму, которая пришла на количество облигаций.

Странно все это.

Алексей Николаевич Бугайчук, потому, что с тебя сняли налог. Налог не берут с купона ставка цб + 5%, с остальной суммы 30% налог.

Почему тогда по другим бумагам не так?

Почему то купон пришел не 28,67 руб, как должен был а 28,38 руб. Поделил сумму, которая пришла на количество облигаций.

Странно все это.

Алексей Николаевич Бугайчук,
Февраль-короткий месяц

Это ж-ж-жжжжжж не с проста.

Винни Пух.

Почему то купон пришел не 28,67 руб, как должен был а 28,38 руб. Поделил сумму, которая пришла на количество облигаций.

Странно все это.

Купон 1Р06 приходил кому-нибудь?

Armenco, а вы где его ждёте? Купон приходит на счёт, посмотрите в втб онлайн. В приложении мой инвестиции его не будет, на брокерское счету.

Купон 1Р06 приходил кому-нибудь?

Armenco, Да, вчера приходили

Купон 1Р06 приходил кому-нибудь?

Уже даже офз которые держались до последнего, начали падать

Господи, когда ж всё это падать перестанет то… вообще всё… Мысли удалить приложение на пару месяцев наверное весьма разумны…

Ольга Брундасова, От этого никто не застрахован. Просто так легли кости.

Удалил приложение брокера на неделю, чтобы не огорчаться сильно просадке портфеля и чтобы на панике не начать продавать. А на следующей неделе буду потихоньку докупать хороших эмитентов.

Сергей Головченко, Я тоже уже неделю не заглядываю, не смотрю оповещения investing.com. :-) больше времени зато провожу с детьми, семьей :-)

Armenco, верное дело. А я 5 выпуск Гаранта планирую докупить после 5 апреля, чтобы без НКД

Кирилл С, хоть кто-то еще что-то покупает :-)

Господи, когда ж всё это падать перестанет то… вообще всё… Мысли удалить приложение на пару месяцев наверное весьма разумны…

Гарант по цене Дэниколла, красота! Но я пока подожду брать, думаю, это ещё не дно

Удалил приложение брокера на неделю, чтобы не огорчаться сильно просадке портфеля и чтобы на панике не начать продавать. А на следующей неделе буду потихоньку докупать хороших эмитентов.

Сергей Головченко, Я тоже уже неделю не заглядываю, не смотрю оповещения investing.com. :-) больше времени зато провожу с детьми, семьей :-)

Armenco, верное дело. А я 5 выпуск Гаранта планирую докупить после 5 апреля, чтобы без НКД

Удалил приложение брокера на неделю, чтобы не огорчаться сильно просадке портфеля и чтобы на панике не начать продавать. А на следующей неделе буду потихоньку докупать хороших эмитентов.

Сергей Головченко, Я тоже уже неделю не заглядываю, не смотрю оповещения investing.com. :-) больше времени зато провожу с детьми, семьей :-)

Позвонил в втб. Сказали По регламенту до 10 дней, но вообще приходит раньше… Ждем…

Удалил приложение брокера на неделю, чтобы не огорчаться сильно просадке портфеля и чтобы на панике не начать продавать. А на следующей неделе буду потихоньку докупать хороших эмитентов.

Потом не говорите, что вас не предупреждали :)

Faithless, не будем) Все инвестиции делаются на свой страх и риск

Кирилл С, +5

Потом не говорите, что вас не предупреждали :)

Faithless, не будем) Все инвестиции делаются на свой страх и риск

Потом не говорите, что вас не предупреждали :)

Какой вообще смысл в разговорах про дефолт? Посеять панику? Если кто-то опасается — облигации можно продать.А попусту сотрясать воздух — занятие неблагодарное.

elit1960, +1