Финаме
БКС Мир ИнвестицийПошла реклама строительства десяти жилищных комплексов в г. Чите. Застройщик Самолёт-регионы. Группа «Самолет» планирует вложить в строитель...
Polaris, Поможет ли это им? У меня на руках 12-й выпуск, самый близкий.
Надеюсь досидеть до гашения.
Облигации Самолет
| Имя | Лет до погаш. |
Доходн | Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Самолет 01 | 1.7 | 31.0% | 0.18 | 97.91 | 39.89 | 10.52 | 2025-05-02 | 2025-05-07 |
| Самолет1P4 | 3.8 | 58.4% | - | 98.13 | 47.37 | 34.88 | 2025-03-20 | 2024-09-24 |
| Самолет1P5 | 4.5 | 25.9% | 0.20 | 99.66 | 54.85 | 12.05 | 2025-05-06 | 2024-11-08 |
| Самолет1P6 | 4.5 | 24.4% | 0.44 | 97.95 | 43.63 | 9.11 | 2025-05-07 | 2025-08-11 |
| СамолетP11 | 3.0 | 26.9% | 1.65 | 100.94 | 129.64 | 9.26 | 2025-08-12 | 2027-02-12 |
| СамолетP12 | 0.4 | 26.9% | 0.37 | 96.05 | 33.03 | 16.34 | 2025-04-11 | 2025-02-05 |
| СамолетP13 | 1.9 | 31.0% | 0.87 | 89.81 | 12.12 | 8.49 | 2025-03-05 | 2025-02-05 |
| СамолетP14 | 2.4 | 0.0% | - | 87.87 | 0 | 14.32 | 2025-03-04 | 2025-02-05 |
| СамолетP15 | 2.4 | 29.4% | 1.25 | 92.21 | 16.03 | 7.48 | 2025-03-12 | 2025-02-05 |
-
Polaris, Поможет ли это им? У меня на руках 12-й выпуск, самый близкий.
Надеюсь досидеть до гашения.
Пошла реклама строительства десяти жилищных комплексов в г. Чите. Застройщик Самолёт-регионы. Группа «Самолет» планирует вложить в строительство в рамках механизма «Комплексное развитие территорий» (КРТ) около 50 миллиардов рублей до 2035 года, а правительство региона окажет девелоперу содействие. Это федеральная программа обустройства рабочих мест вдоль восточной логистики, выходящей в Китай. Действует дальневосточная льготная ипотека 2%. Ипотека предоставляется ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ и другими банками — партнерами.
Его начали лить еще до 1,5 млрд РЕПО после повышения КС на последнем заседании. Аналогичная ситуации с Системой и многими застройщиками.У Са...
Никита, вы можете поглядеть любые облигации. кар мани. Там каждые 3 месяца амортизация большая. И провалили на 5 процентов.( двух летки) И так со всеми.
Все проше. Облиги закладывают ставку 24 процента ( думаю столько будет в декабре) Как раз девальнут ещё рубас до 100-105. Думаю столько будет в декабре. ЧТо бы лучше была нулевая база в след. А значит самолет должен давать 26.5 + еще это трех летки. А кар мани 28. К этому и идём.
А далее уже физики разогнали цену в низ на панике раньше времени. Так как от каждого пука уже бегут ( а то у пульсян уже дефолт везде от цб до лукойла). Теже т инвестиции проданы в освном крупняку. Там тупа не кто не выходит. А те физики, что побежали. Особо на цену не повлияли.
Его начали лить еще до 1,5 млрд РЕПО после повышения КС на последнем заседании. Аналогичная ситуации с Системой и многими застройщиками.У Самолета по 11 выпуску ( с объемом в обращении в 20 млрд, как по 14му, но с фикс ставкой) путовая оферта с периодом предъявления: 05.02.2025 – 11.02.2025. Фикс они будут менять на КС + 3,5-4% минимум (по меньшим выпускам КС +3%было недавно), что похоже на 97% по номиналу по 14му выпуску. Заседание ЦБ будет после окончания оферты и там явно чуда не будет по развороту КС. С трудом себе представляю успешное прохождение оферты без предъявлению к погашению большой части при такой ситуации с аналогичным выпуском со сроком погашения на пол года раньше. Они либо ММ наймут и поднимут 14й до 97% как минимум, либо на оферте им предъявят основную часть выпуска к погашению. Дешевле взять часть долга по 14му выпустку через ММ на свой баланс, чем 20ку ярдов гасить по оферте по 11му выпуску. Хотя могут забить и нечего не делать. Застройщик системообразующий и его не похоронят, но ситуация с его флоатерами без его желания сама по себе не выправится без начала цикла снижения КС от ЦБ.dmu82, Понятия не имею, но за вчера за 6 сделок больше 1,5 млрд прошло. То есть 8,6% количества бумаг от всего данного выпуска за день.
Макс Бодров, смотрел за пару недель перед «вчера» — обьемы репо были копеешные. если весь обьем прошел вчера то значит или очень давно кто то брал(набирал) понемногу и только вчера пришлось продать? или вчера кто то брал этот обьем на падении?
Два разных варианта…
Макс Бодров, это кто же берет в репо такие бумаги?
dmu82, Понятия не имею, но за вчера за 6 сделок больше 1,5 млрд прошло. То есть 8,6% количества бумаг от всего данного выпуска за день.
Бумаги с хорошими условиями и рейтингом, кто ж сливает такими объемами? И по чем они сами тогда покупали?
Сергей Смирнов, миллиардеры сливают.(
www.forbes.ru/milliardery/524162-kievskaa-plosad-i-milliarder-nisanov-vysli-iz-kapitala-gk-samoletБумаги с хорошими условиями и рейтингом, кто ж сливает такими объемами? И по чем они сами тогда покупали?
Сергей Смирнов, В 14 выпуске флоатере сегодня репуются, на 1,5 млрд. за день, притом что выпуск всего 20 млрд.
Бумаги с хорошими условиями и рейтингом, кто ж сливает такими объемами? И по чем они сами тогда покупали?
Участвуем в форуме "Будущее облигационного рынка" агентства "Эксперт РА"Друзья, привет!
Завтра наши коллеги в лице директора по связям с инвесторами Никиты Мороза и директора по корпоративным финансам Андрея Давыдова примут участие в ежегодном форуме “Будущее облигационного рынка” рейтингового агентства «Эксперт РА».
На площадке традиционно собираются организаторы размещений, эмитенты, инвесторы для обсуждения актуальных вызовов и возможностей российского фондового рынка.
В деловой программе форума — пленарное заседание «Будущее облигационного рынка:
«Кому при высоких ставках жить хорошо?» с актуальным макро-прогнозом рейтингового агентства «Эксперт РА», а также тематические секции: «Инвестгрейд: трансформация», «Перспективные эмитенты и рынки» и другие.🔥Будем рады пообщаться с участниками форума и ответить на вопросы
Место проведения: The Carlton, Москва, ул. Тверская, д3
$SMLT #Самолет
Авто-репост. Читать в блоге >>>
- Операционные результаты за 9м 2024г
Друзья, привет!
Немного скрасим пятничный вечер – публикуем операционные результаты за 3 квартала. Если коротко, то мы лучше рынка прошли замедление темпов продаж в 3 квартале 2024 года.
В отчетном квартале мы наращивали долю продаж более маржинальных продуктов.
Итак, перейдем к показателям за 9 месяцев 2024:
🚀 Объем продаж первичной недвижимости вырос на 25% и составил 220,9 млрд руб. (1 015,5 тыс. кв. м) по сравнению с 176,6 млрд руб. (971,6 тыс. кв. м) за счет продаж более маржинальных продуктов с опцией без отделки, но при этом все опции нашего предложения с отделкой сохранены;
🚀 Общее количество заключенных контрактов выросло на 9% до 29,4 тыс.
🚀 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила75%, при этом мы запустили систему продуктов для продажи квартир клиентам в рассрочку. Доля продаж увеличилась с 10 до 25% и имеет потенциал заменить ипотеку как основной инструмент продаж недвижимости.
🚀 Средняя цена за кв. м. увеличилась до 214,3 тыс. руб. показав рост на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ⚡️ Заключили соглашение с ритейлером «Магнит»
Друзья, привет!
⚡️ Заключили соглашение с ритейлером «Магнит» на аренду коммерческих помещений на первых этажах жилых проектов. Это первая сделка такого масштаба.
✅ На первом этапе планируется открыть 30 магазинов «Магнит» в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. В дальнейшем список регионов может расшириться.
✅ В рамках партнерства, на первых этажах наших комплексов появятся магазины «Магнит», «Магнит Косметик» и другие форматы.
✅ Торговые площади планируется передавать под магазины как в заселенных очередях комплексов, так и в новых. Таким образом, магазины будут открываться вместе с заселением жилых домов.
✅ В первые два года с момента открытия, магазины «Магнита» смогут обслужить более 1 миллиона жителей необходимыми товарами.
Почему это важно инвесторам❓
Наличие доступной торговой инфраструктуры повышает привлекательность жилья для покупателей. Также это позволит создать в новых районах качественную инфраструктуру с правильным балансом ритейла.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
🐹Самолёт. #Облигации
🥜Друзья, пока на рынке Октябрьское стояние, давайте глянем ещё одну интересную бумагу из консервативного подхода к торговле.
🥜Девяти месяцный Самолёт. Кто-то скажет, Хомяк сошёл с ума, застройщик в кризис!!! Отвечаю, не сошёл и хоть и кризис, но этот застройщик с долгом по облигации рассчитается и за 9 месяцев с ним уж точно ничего не случится! Да многие мелкие сгинут, но не он!!! Возможно ещё и с дисконтом кого-нибудь приберёт!!!
🥜Итак считаем! Купоны минус копилка плюс разница от тела, получаем 158р. дохода или 22,3% годовых! Вполне годно для минимальных рисков! И да, это без реинвеста!
🥜Кстати, бумага на лоях и тело пока ещё не стало реагировать на приближение срока погашения!
🥜Считаю, что облигационеру обязательно нужно иметь весь спектр облигаций по длительности их жизни! Коротыши, как правило ближе к погашению уже за 1-2 месяца дают практически целую доходность по телу, а если купон не большой, так и нет смысла их держать до конца, если появляются более интересные истории, тем более с ростом ставок! Таким образом вы всегда сможете реагировать на изменения и перекладываться в более интересные истории без особой потери в доходности! С депозитом такие игры не прокатят!)))
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Идем на РБК Capital Markets
Друзья, привет!
⚡️ Пора поговорить: завтра, 17 сентября, посетим конференцию РБК Capital Markets.
Наш директор по корпоративным финансам Андрей Давыдов в 14:00 выступит в Малом зале №2 на сессии «Зима или буря: влияние ключевой ставки на рынок корпоративных бондов», где обсудит текущую ситуацию на рынке долгового капитала.
Место встречи: Центр событий РБК, Москва, Космодамианская наб., 52/7
🔥 Приходите, будем рады всех увидеть и пообщаться
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Подводим итоги ВЭФ
Друзья, привет!
Подводим итоги недавно прошедшего Восточного экономического форума. Вкратце, провели время очень прошло очень продуктивно, а именно:
🔥 Объявили о выходе в Амурскую область: до 2035 года построим жилые дома и объекты инфраструктуры площадью 200 тыс. кв. м в Благовещенске.
🔥 Реализуем жилой комплекс из 5 домов общей площадью более 61 тыс.кв.м во Владивостоке до 2031 года. Объем инвестиций – 5,5 млрд рублей.
🔥 Заключили соглашение со Сбером и Московским кредитным банком о развитии социальной инфраструктуры на Дальнем Востоке и в Арктике. Подписали также соглашение о развитии региона с Правительством Приморского края.
🔥 Вместе с Дальневосточным Сбером будем внедрять цифровые решения и сервисы для жильцов наших жилых комплексов в регионе. Среди них мобильное приложение для управления жилым комплексом, интеллектуальный паркинг, информационные панели и другое.
🔥 Также поговорили о перспективах развития новых городов, об особенностях развития девелопмента в Арктике и нюансах реализации проектов комплексного развития территории (КРТ).
Авто-репост. Читать в блоге >>> - БКС сохраняют идею лонга по нашим бумагам
Друзья, привет!
⚡️ Несмотря на волатильность на рынке, аналитики БКС сохраняют позитивный взгляд на наши акции и подтверждают идею лонга. По их мнению, к октябрю бумаги могут вырасти на 10%, а текущая коррекция является избыточной.
Также среди драйверов оценки выделяются:
📈 Хорошие результаты за первое полугодие этого года: выросла выручка и продажи, а продажи за июль-август – на уровне прогнозов менеджмента.
📈 Отложенный спрос и крупнейший земельный банк: отмечаются признаки отложенного спроса за счет сберегательных тенденций среди населения и Самолет гибко адаптируется. Крупнейший земельный банк – фактор поддержки будущих продаж.
📈 Перспективные недевелоперские бизнесы: капитализация Самолет Плюс по итогам pre-IPO в июле была равна 10% от капитализации Самолета, и ожидания IPO в будущем повышают потенциал роста стоимости компании.
📈 Недооцененность акций: бумаги Самолета торгуются с мультипликатором P/E 3,2х 2024п против исторического уровня 11,3х.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Самолет
В ПАО «ГК «Самолет» входит ряд ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, реализующих масштабные объекты недвижимости.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
