Блог компании A101 | 📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101»: замедление инфляции, рост частных инвесторов и снижение ставки по ипотеке

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

• По данным Росстат: недельная инфляция замедлилась до 0,16% с 0,20% ранее. Годовая инфляция на уровне 10,28% — ниже ожиданий Банка России; 

• Московская биржа запускает торги расчетными фьючерсами на природный газ Dutch TTF. Эти контракты позволят участникам рынка отслеживать динамику цен без физической поставки газа. Кроме того, они предоставят больше гибкости в управлении позициями, помогут диверсифицировать торговые стратегии и учитывать в расчетах зарубежные ценовые ориентиры; 

• Правительство РФ готовит условия для возвращения иностранного бизнеса. Замминистра финансов Иван Чебесков сообщил о требованиях к иностранным компаниям для возобновления работы в России. Среди них — локализация производства, трансфер технологий и создание полного цикла, включая заводы, инженерные и научные центры; 

• Число частных инвесторов выросло на 280 тыс., достигнув 36,26 млн. В марте инвесторы активно перераспределяли капитал с фондов в акции: объем вложений в акции и облигации составил рекордные 250 млрд рублей; 

• Доходность по вкладам в российских банках продолжает снижаться. С середины декабря по начало апреля средняя максимальная ставка по депозитам упала на 2 процентных пункта, опустившись до 20,28%. Параллельно банки сокращают и сроки размещения средств; 

• Объем торговли между Россией и США в феврале резко увеличился, достигнув $389 млн — это максимум с мая прошлого года. По сравнению с предыдущим месяцем показатель вырос в 1,7 раза;

• Банк России опубликовал результаты исследования финансовой грамотности российских инвесторов: пол: 57% — мужчины, 43% — женщины; возраст: доминирующая часть инвесторов — от 31 до 45 лет; тип инвест счета: брокерский, включая ИИС; самый распространенный инструмент: российские акции. 

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

• Рынок новостроек в России замедляется: за первый квартал 2024 года запуск новых проектов упал на 26% — это минимум с 2021 года, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Сильнее всего пострадали регионы с низкой рентабельностью застройки (10-15%). Тогда как в Москве, Петербурге и Казани ситуация стабильнее. Дополнительные сложности создает сокращение ипотечного портфеля и новые правила ЦБ, запрещающие с 1 апреля включать ипотечные комиссии в стоимость жилья; 

• В 2025 году инвестиции девелоперов в московские площадки резко сократились: за весь год на покупку земель в столице и области было потрачено лишь 17 млрд рублей — это минимум за последние четыре года; 

• Сбербанк снизил ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита, до рекордно низкого уровня. Теперь, при комбинации льготной и рыночной ставки, заемщики могут получить кредит по средневзвешенной ставке от 10,3% до 17,2% — раньше верхняя граница достигала 22,6%. Обновленные условия распространяются на покупку жилья в новостройках, на вторичном рынке, а также при строительстве частных домов; 

• Минстрой России представил итоги Индекса качества городской среды за 2024 год, который охватил 1116 городов страны. Средний показатель достиг 220 баллов, превысив плановые 205 баллов, а общий прирост качества среды составил 30%. Количество городов с благоприятными условиями жизни выросло до 920 при целевом показателе в 715, причем все крупные города России уже соответствуют этому стандарту. В целом, 82,4% городов обеспечивают жителям комфортную среду; 

• В первом квартале 2025 года аренда жилья в крупных российских городах снизилась на 9% по данным «Авито Недвижимость». Наибольшее падение цен зафиксировано на двухкомнатные (-10%) и трехкомнатные (-9%) квартиры, однокомнатные подешевели на 7%. Снижение затронуло 25 из 44 городов.