Компания объявила о выплате 9-го купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей на одну облигацию, на общую сумму 35,8 миллионов рублей.

Одной из основных характеристик данного выпуска является наличие оферты как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность на вложенные средства по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты.

Условия рублевой оферты:

• срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала, что поднимает текущую доходность до 19% годовых.

Условия валютной оферты:

• срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США.

Таким образом инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США.

Компания объявила о выплате 17-го купона по облигациям серии 002Р-07 в размере 10,68 рублей на одну облигацию, на общую сумму 42,7 миллиона рублей. Этот выпуск продолжает подтверждать свою привлекательность для инвесторов благодаря ежемесячным выплатам купона и оферте.

Особенностью этого выпуска является оферта по выкупу облигаций по цене 103% от номинала в марте 2025 года, которая была объявлена уже после начала размещения. Не все инвесторы осведомлены о неэмиссионной оферте и факторах, влияющих на доходность. Доходность к погашению остается на рыночном уровне, как и у других выпусков.

Размер 11-го купона по облигациям серии 002Р-08 составил 14,79 рублей на одну облигацию, на общую сумму 44,4 миллиона рублей.

Одной из ключевых особенностей этого выпуска является валютная оферта, предоставляющая возможность хеджирования валютного риска. Это означает, что перед погашением инвесторы могут выбрать как они хотят получить свои средства. В частности, они могут остаться в рублевой доходности или пересчитать весь объем инвестиций и доходы в долларах США, что обеспечит возврат с доходностью 7% годовых.

Данная оферта предполагает сопоставление курса доллара на момент выплаты первого купонного периода, который состоялся 21 февраля 2024 года, с курсом доллара на 29 января 2026 года. Облигации имеют срок погашения 720 дней, с датой погашения, запланированной на 10 февраля 2026 года.

Компания демонстрирует высокий уровень ответственности в исполнении своих обязательств перед инвесторами. Только за январь 2025 года была произведена уже третья выплата купонного дохода. В общей сложности инвесторы по трём выпускам получили 97,2 миллиона рублей.

9 января 2025г. Компания выплатила купоны по облигациям: размер купона серии 002Р-06 составляет 21,4 миллион рублей и размер купона серии 002Р-10 составляет 31,4 миллион рублей.

Компания продолжает демонстрировать устойчивость и четкость в выполнение своих обязательств, в т.ч. на рынке корпоративных облигаций. В 2024 году АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» погасило 2 выпуска облигаций и разместило 3 новых выпуска (15, 16 и 17-й по счету). Всего выплачено по облигациям за 2024 год 4,59 млрд. руб.

Совсем скоро наступит Новый 2025 год, и мы сердечно поздравляем наших клиентов, партнеров, инвесторов, кредиторов, арендаторов и контрагентов с Рождеством и Новым годом!

Уходящий год стал самым тяжелым в более чем 31 летней истории развития Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест»: высокая ключевая ставка весь год, гонка ставок среди крупнейших банков, что привело к колоссальному оттоку средств из средних и малых банков и фондового рынка, ведение нескольких коммерческих проектов, стоимость которых существенно выросла — все это привело к потере Банка «Гарант-Инвест». При этом основной бизнес ФПК «Гарант-Инвест», особенно торговые, многофункциональные и комьюнити-центры продолжают стабильно работать и приносить устойчивый доход.
Наступающий год мы считаем Годом Надежды — надежды на мир, на улучшение экономической ситуации, на снижение ключевой ставки и процентных расходов, на улучшение инвестиционного и бизнес климата, и конечно на восстановление репутации ФПК «Гарант-Инвест» прежде всего за счет исполнения всех своих обязательств и качественной работы. 

26 декабря Банк России отозвал лицензию у коммерческого банка «Гарант-Инвест».  Руководство Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест» поясняет, что банк является отдельной частью бизнеса акционеров ФПК «Гарант-Инвест» и отзыв лицензии на прямую не влияет на основной бизнес и деятельность АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — биржевого эмитента, владельца, девелопера и управляющего коммерческой недвижимостью в Москве. Данная ситуация не затрагивает интересы и права владельцев облигаций эмитента и кредиторов. Все обязательства будут по-прежнему выполняться в полном объеме.

Таким образом отзыв лицензии у коммерческого банка «Гарант-Инвест» не повлияет на способность обслуживать долговую нагрузку. Все обязательства по банковским кредитам, а также биржевым облигациям будут выполняться в прежнем режиме.

Эмитентом облигационных выпусков является АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», которая владеет и управляет портфелем из 16 современных многофункциональных и торговых центров, посещаемость которых превышает 39 млн человек в год. Стоимость активов эмитента в размере 49 млрд. руб. превышает все долговые обязательства, которые на текущий момент составляет менее 33 млрд. руб.

Видеообращение — rutube.ru/video/f6eac178153ae561e5092601c27a4992/

Дополнительные комментарии последуют.

Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей, что в общей сложности составляет 35,8 миллионов рублей.

Одной из основных характеристик данного выпуска является наличие оферты как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность на вложенные средства по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты.

Условия рублевой оферты:

• срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала, что поднимает текущую доходность до 19% годовых.

Условия валютной оферты:

• срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США.

Таким образом инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США.

Высокая доходность облигаций ГарИнв2P07 к оферте, объясняется введением дополнительной оферты выкупа облигаций по цене 103% от номинала в марте 2025 года, которая была объявлена уже после начала размещения. Доходность к погашению остается на рыночном уровне, как и у других выпусков.

Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться — https://com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf

Размер купона по облигациям серии 002Р-08 составил 14,79 рублей, на общую сумму 44,4 миллиона рублей.

Одной из ключевых особенностей этого выпуска является валютная оферта, предоставляющая возможность хеджирования валютного риска. Это означает, что перед погашением инвесторы могут выбрать как они хотят получить свои средства. В частности, они могут остаться в рублевой доходности или пересчитать весь объем инвестиций и доходы в долларах США, что обеспечит возврат с доходностью 7% годовых.

Данная оферта предполагает сопоставление курса доллара на момент выплаты первого купонного периода, который состоялся 21 февраля 2024 года, с курсом доллара на 29 января 2026 года. Облигации имеют срок погашения 720 дней, с датой погашения, запланированной на 10 февраля 2026 года.