ПНК Рентал ЗПИФ Календарь Акционеров
Прошедшие события Добавить событие
Россия

ПНК Рентал ЗПИФ акции

  1. Аватар 이익
    Финансовый Архитектор, А нашему фонду паев не хватает, чтоб разместить… Совсем цену пая в облака желающие купить загнали…

    Utkonos, так ЗПИФ от ВТБ для квалов, а их не очень то и много ) Цена пая ПНК уже неприлично выросла, пришлось все скинуть по 2080+ (((
  2. Аватар Utkonos
    ЗПИФ недвижимости Рентный доход ПРО от Сбережения+ (ВТБ)*** Общие характеристики ***

    Наименование: Закрытый паевой инвестиционный комбиниро...

    Финансовый Архитектор, А нашему фонду паев не хватает, чтоб разместить… Совсем цену пая в облака желающие купить загнали…
  3. Аватар Финансовый Архитектор
    ЗПИФ недвижимости Рентный доход ПРО от Сбережения+ (ВТБ)
    *** Общие характеристики ***

    • Наименование: Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Рентный доход ПРО»
    • Страница фонда: ссылка
    • СЧА на пай: 1096 ₽
    • Рыночная цена пая на 05.01.2023: 861 ₽
    • СЧА фонда: 1 822 млн ₽
    • Возможна доп. эмиссия: Да, доступно увеличение фонда в х300 раз
    • Договор доверительного управления: до 15.04.2036
    • Выплата дивидендов: Раз в 3 месяца
    • Для квалифицированных инвесторов: Да
    • Комиссии фонда: 1% от СЧА + 10% от результата отчетного периода вознаграждение УК; 0,5% от СЧА вознаграждение депозитария, аудитора, оценщика


    *** Структура активов ***

    ЗПИФ недвижимости Рентный доход ПРО от Сбережения+ (ВТБ)
    Источник: отчет управляющего

    • Фонд не смог разместить 300+ млн рублей в течение 1+ года (!)


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар MimoProhodil
    MimoProhodil, но тогда стоимость пая будет определять ставка рефинансирования, т.е. стоимость бумаги будет определяться примерно как стоимос...

    Сергей Аноним, верно, но это относится к рыночной стоимости пая. Утверждать не буду, но предполагаю, что при допэмиссии стоимость новых паев не должна превышать СЧА на пай, поэтому другие ЗПИФ и не делают допэмиссию, а создают новый ЗПИФ под новый объект (например ПАРУС) чтоб не обламывать доходность вторичных инвесторов, они это прямо пишут, посмотрите сообщения по Парус-Сберлог на предпоследней неделе декабря, когда они распоодали паи, они там прямо ссылаются на ситуацию ПНК-рентал. По поводу новых объектов, Utkonos верно обратил внимание на новые сообщения, аналогичные приходили перед готовящейся сделкой, которая сорвалась, возможно покупка не за горами.
  5. Аватар Сергей Аноним
    Сергей Аноним, у группы ПНК такой бизнес план — компания ПНК строит объект на свои средства + средства инвесторов, сдает объект ПНК-рентал, ...

    MimoProhodil, но тогда стоимость пая будет определять ставка рефинансирования, т.е. стоимость бумаги будет определяться примерно как стоимость торгуемых облигаций — исходя из процентного дохода относительно ставки центробанка и риска падения стоимости пая до расчетной. И если они не будут год вводить новые объекты может получиться, что текущая цена вполне адекватная.
  6. Аватар Utkonos
    Utkonos, а паев свободных на бирже и не было никогда — у фонда нет маркетмейкера, т.е. даже сама управляющая компания торгует на тех же прав...

    Сергей Аноним, Дорожать начало, как только сказали, что допэмиссии не будет. Даже за несколько дней до того, как сказали. То есть были те, кто знал заранее.
  7. Аватар MimoProhodil
    Utkonos, а паев свободных на бирже и не было никогда — у фонда нет маркетмейкера, т.е. даже сама управляющая компания торгует на тех же прав...

    Сергей Аноним, у группы ПНК такой бизнес план — компания ПНК строит объект на свои средства + средства инвесторов, сдает объект ПНК-рентал, выводит свои средства через продажу своих паев инвесторам, далее цикл повторяется. Все в плюсе — компания работает, объекты строятся, инвесторы получают доход. И вот сейчас паи ПНК распроданы, а новый цикл сразу запустить не удалось, сделка сорвалась. Ежемесячные выплаты нужны для повышения инвестиционного рейтинга, этот пункт был в рекомендациях рейтингого агенства, то есть, в потенциале, привлечение институциональных инвесторов.
  8. Аватар Сергей Аноним
    Сергей Аноним, Тут дело не в ежемесячных выплатах, а в отмене допэмиссии паев из-за отмены покупки новых об'ектов. Паев просто нет свободных...

    Utkonos, а паев свободных на бирже и не было никогда — у фонда нет маркетмейкера, т.е. даже сама управляющая компания торгует на тех же правах и максимум что может это выпустить новые паи на биржу. Когда они последний раз делали допэмисиию? И почему дорожать начало именно с перехода на ежемесячные платежи?
  9. Аватар Utkonos
    Utkonos, а кто знает сколько паев они должны купить и за сколько времени? Они могут размазывать покупки на весь месяц между выплатами. Мне в...

    Сергей Аноним, Тут дело не в ежемесячных выплатах, а в отмене допэмиссии паев из-за отмены покупки новых об'ектов. Паев просто нет свободных, все разобрали долгосрочные инвесторы
  10. Аватар Сергей Аноним
    Сергей Аноним, так ведь на выплаты за ноябрь уже в прошлом году паи купили, а выплат за декабрь ещё не было. Или я чего-то не понимаю?

    Utkonos, а кто знает сколько паев они должны купить и за сколько времени? Они могут размазывать покупки на весь месяц между выплатами. Мне вообще не нравится текущая ситуация, а она случилась сразу же после того, как они перешли на ежемесячные выплаты.
  11. Аватар Utkonos
    Utkonos, они не сумасшедшие. Просто у PNK есть обязательство на некоторых тарифах покупать на выплаты новые паи. А новых паев нет, они вынуж...

    Сергей Аноним, так ведь на выплаты за ноябрь уже в прошлом году паи купили, а выплат за декабрь ещё не было. Или я чего-то не понимаю?
  12. Аватар Сергей Аноним
    И в новом году сумасшедшие никуда не исчезли

    Utkonos, они не сумасшедшие. Просто у PNK есть обязательство на некоторых тарифах покупать на выплаты новые паи. А новых паев нет, они вынуждены покупать их на бирже.
  13. Аватар Utkonos
    И в новом году сумасшедшие никуда не исчезли
  14. Аватар Utkonos
    Гоните в минус бумашку)

    donProebon, Будет допэмиссия — будет дешевле. Тогда и набрать можно будет при желании
  15. Аватар donProebon
    Гоните в минус бумашку)
  16. Аватар donProebon
    Гонщики- разгонщики дайте подешевше чутка набрать
  17. Аватар Utkonos
    Utkonos, если действительно готовится покупка нового объекта, то подготовка к сделке может занять 2-3 месяца, опять же списки составляют до ...

    MimoProhodil, Я по 3000 продам. У меня такое обязательство
  18. Аватар MimoProhodil
    MimoProhodil, Особенно если будет допэмиссия паев. Сообщения-то появились на сайте раскрытия. Сюрприз тогда будет…

    Utkonos, если действительно готовится покупка нового объекта, то подготовка к сделке может занять 2-3 месяца, опять же списки составляют до марта.🤔
    Так что бумагу успеют еще до 3000 разогнать.😁
  19. Аватар Utkonos
    Utkonos, возможно. Сейчас весь рынок наверх тащат на малых оборотах… тем тяжелее будет похмелье после праздников.

    MimoProhodil, Особенно если будет допэмиссия паев. Сообщения-то появились на сайте раскрытия. Сюрприз тогда будет…
  20. Аватар Utkonos
    Бриньёл, Т.е получается если сегодня продать с прибылью купленные вчера паи мы получаем доход и от продажи и от выплаты на пай за декабрь?

    Arsen Shtokman, Продать уже вчера можно было
  21. Аватар Utkonos
    Utkonos, А дивгеп не в первых числах января должен быть? Список лиц на выплаты вроде как сегодня фиксируется или нет?

    Arsen Shtokman, Список фиксируется 31.12.2022, о чем есть сообщение на сайте раскрытия информации. Но нужно помнить про т+2. Т было 28.12.2022.
  22. Аватар Arsen Shtokman
    Arsen Shtokman, уже зафиксировался, учитывая T+2

    Бриньёл, Т.е получается если сегодня продать с прибылью купленные вчера паи мы получаем доход и от продажи и от выплаты на пай за декабрь?
  23. Аватар MimoProhodil
    MimoProhodil, Сумасшедших все больше. Может, они уже все в дрыбадан?

    Utkonos, возможно. Сейчас весь рынок наверх тащат на малых оборотах… тем тяжелее будет похмелье после праздников.
  24. Аватар Arsen Shtokman
    О как. И доход за декабрь взяли тут, и дивгэпа нету. Не бумага, а золото.

    Utkonos, А дивгеп не в первых числах января должен быть? Список лиц на выплаты вроде как сегодня фиксируется или нет?
  25. Аватар Utkonos
    На 2000 может и забросят, выше врядли. Настоящих сумашедших мало осталось. Те, что были, еще в ноябре по 2050 себе набрали.

    MimoProhodil, Сумасшедших все больше. Может, они уже все в дрыбадан?

ПНК Рентал ЗПИФ - факторы роста и падения акций

 
 
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.

ПНК Рентал ЗПИФ - описание компании

Фонд индустриальной недвижимости PNK rental был запущен 7 июля 2020 года. Активы фонда – готовые высокотехнологичные индустриальные здания класса А+, возведенные девелопером PNK group, с действующими долгосрочными договорами аренды и арендаторами из разных областей экономики.

https://www.moex.com/n35013/?nt=106
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: