ЦИАН акции

ЦИАН становится довольно интересной инвестиционной идеей с учетом предстоящей редомициляции. Компания показала сильные финансовые результаты как по итогам 2023 года, так и в l квартале текущего. В том числе в этом году в планах создание дивидендной политики, что дает перспективу выплаты дивидендов. Мы положительно смотрим на бумаги компании и ждем дальнейших новостей о предстоящем переезде и листинге нового владельца – Cian Technology – на МосБирже.

«На первом этапе обмен проводили мажоритарные акционеры и основатели „Циан“, зарегистрированные в реестре, — их технически легче было применять. Они меняли акции Cian plc на бумаги Cian Technology (зарегистрирована на Сейшелах). Условия были 1:1, то есть меняли в тех же долях. Пока про следующий этап обмена говорить преждевременно, но мы рассчитываем, что условия будут аналогичны», — рассказал CEO «Циан» Дмитрий Григорьев «Интерфаксу» в кулуарах ПМЭФ.

• Выручка: 3,15 млрд руб., рост на 31% год к году
• Скорректированная EBITDA: 0,96 млрд руб., рост в 2,7 раза год к году
• Скорректированная маржа EBITDA: 30,5% (-2 процентных пункта год к году)
• Выручка основного бизнеса: 3,0 млрд руб., +28% год году

Консервативные ожидания на 2024 год сохраняются. Менеджмент подтвердил, что текущий год будет непростым для компании и бизнеса, и что динамика с начала года уже указывает на это. Основные факторы давления на бизнес и финансовые показатели — сохранение ключевой ставки Банка России на высоком уровне и, как следствие, высокие процентные ставки по ипотеке, вместе с изменениями в условиях ипотечных программ с господдержкой.

Циан опубликовал финансовые результаты за 1-ый квартал.

Рост выручки составил +31% до 3,2 млрд рублей, операционные расходы выросли лишь на +5%.

Благодаря опережающему росту выручки операционная прибыль, чистая прибыль, EBITDA выросли в несколько раз.

Выручка выросла на 31% г/г до 3,2 млрд руб. — на уровне наших прогнозов. Позитивная динамика наблюдалась во всех ключевых сегментах основного бизнеса: размещение объявлений, лидогенерация, медийная реклама. Однако рост ожидаемо замедлился по сравнению с предыдущими кварталами. В транзакционном бизнесе двукратный рост был обусловлен положительным эффектом от приобретения SmartDeal.
Скорр. EBITDA увеличилась в 2,7 раза г/г до 960 млн руб., а рентабельность —  на 16 п.п. г/г до 30%. Более высокий результат по сравнению с нашими ожиданиями обусловлен сокращением маркетинговых расходов по итогам квартала на 2% г/г. 
Чистая прибыль выросла в 3,5 раза г/г до 743 млн руб., в том числе за счет роста финансовых доходов на фоне увеличения объема денежных средств на балансе.
Несмотря на хорошие результаты I кв. 2024 г., менеджмент отметил, что сокращение спроса на рынке недвижимости и высокие ставки могут оказывать определенное давление на бизнес в последующих кварталах.

На наш взгляд, заметное сокращение количества объявлений об аренде и продаже вторичной недвижимости может сдерживать рост доходов от размещения объявлений, а снижение доступности ипотеки — замедлять лидогенерацию.

Дмитрий Григорьев, главный исполнительный директор Cian PLC:

«В первом квартале 2024 года мы демонстрировали уверенный рост, несмотря на сокращение спроса на рынке недвижимости и высокие процентные ставки. Эти факторы, вероятно, продолжат оказывать давление на рынок в целом и наш бизнес на протяжении года. Однако мы готовы противостоять трудностям и сохраняем курс на достижение долгосрочных целей роста объявленных во время IPO».

Cian представит 24 мая результаты за I кв. 2024 года. Что происходит с бизнесом в условиях охлаждения рынка недвижимости?
 
  — По нашим оценкам, выручка выросла на 30% г/г до 3,1 млрд руб. за счет активной лидогенерации и роста медийной рекламы на платформе. 

  — Положительный эффект на рост транзакционного бизнеса могла оказать консолидация SmartDeal.

  — Скорр. EBITDA, на наш взгляд, увеличилась более чем в 2 раза г/г до 802 млн руб. благодаря более сдержанной динамике маркетинговых расходов. В результате рентабельность могла увеличиться до 25,5% против 23% в предыдущем квартале и 15% годом ранее.

  — Чистая прибыль, по нашим расчетам, выросла более чем в 3 раза г/г до 703 млн руб.

На наш взгляд, ситуация на рынке недвижимости остается неоднозначной для Cian. Заметное сокращение количества объявлений об аренде и продаже вторичной недвижимости может сдерживать рост доходов от размещения объявлений, а снижение доступности ипотеки может замедлять лидогенерацию. В то же время повышение тарифов в марте 2024 г. должно частично нивелировать этот негативный эффект.

Циан опубликовал финансовые результаты за 2023 год. В отрыве от котировок и капитализации результат выглядит достаточно неплохо.

Выручка выросла на +40% до 11,6 млрд рублей.

Операционная прибыль, благодаря снижению доли расходов от выручки, выросла на +144% до 1,8 млрд рублей. EBITDA выросла на +66% до 2,8 млрд рублей.

Чистая прибыль, благодаря положительным курсовым разницам и росту финансовых доходов выросла на +253%.

CIAN
Скор. EBITDA: 2,78 млрд руб.
Чистая прибыль: 1,69 млрд руб.

Маржинальность
Скор. EBITDA: 24%
Чистая прибыль: 14,6%

К постам в Telegram выкладываю изображения в исходном качестве
t.me/VeperVision

🔸Выручка по основному бизнесу +37% г/г, до 10,9 млрд руб. 

🔸Выручка от лидогенерации +78% г/г, чему поспособствовал рекордный спрос на рынке недвижимости в прошлом году. Также из-за роста цен повысилась средняя выручка за лид. 

🔸Выручка от размещения объявлений, самого крупного направления, +17%. Этому способствовало повышение среднесуточной выручки от одного объявления.

📍Финансовые результаты ЦИАНа оцениваем положительно. 

Компания находится на стадии реструктуризации. После её завершения менеджмент намерен сформулировать дивидендную политику, что даст выплачивать дивиденды. Отметим, что ЦИАН способен на выплату акционерам, т.к. финансовое состояние компании значительно улучшилось в течение последних двух лет. 

☝️Бумаги компании на публикацию отчетности в моменте реагировали ростом более чем на 4,5%, до 975 руб. #CIAN

Ключевые результаты:

• Выручка: 11,6 млрд руб., +40% г/г

• Скорр. EBITDA: 2,8 млрд руб., +66,2% г/г

• Рентабельность по EBITDA: 24% (20% в 2022 г.)

📃О реструктуризации

Делимся важным апдейтом по реструктуризации и нашими дальнейшими планами по переезду в Россию:

✅ Компания «ЦИАН ПиЭлСи» (CIAN PLC) перешла под контроль Cian Technology Ltd, зарегистрированной в Республике Сейшелы, в результате обмена своих долей акционерами, чьи акции не находятся в публичном обращении. Таким образом, Cian Technology Ltd владеет долей порядка 70% в CIAN PLC. Отметим, что реорганизация носит исключительно технический характер и не влияет на фактическое владение компанией.
✅ Далее ожидается, что Сian Technology осуществит редомициляцию в Россию и проведёт листинг своих акций на Московской бирже.
✅ На следующем этапе планируется сделать публичное предложение инвесторам на обмен бумаг CIAN PLC на акции Cian Technology Ltd на условиях, аналогичных условиям обмена на первом этапе. После этого начнутся торги акциями Cian Technology Ltd.

💻Данные изменения не окажут влияния на нашу повседневную деятельность, структуру управления или планы развития. Совет директоров также продолжит действовать в наилучших интересах всех акционеров Компании и других заинтересованных сторон.

🪅 ЦИАН буквально вчера сообщил о запуске «первого в России в сегменте недвижимости» умного помощника —ЦианGPT», который самостоятельно умеет искать по заданным текстовым параметрам подходящую недвижимость всех типов, а уже сегодня акции компании обновили свои двухлетние максимумы, вплотную приблизившись к круглому уровню 1000 руб. Понятное дело, что это просто совпадение и не более, но вдруг нейросети CIAN научились ещё и разгонять акции компании? Шутка.

А ведь ещё в ноябре прошлого года, во время анализа финансовой отчётности за 3Q2023, мы с вами отмечали динамичное развитие компании, после чего в декабре я решил действовать и прикупил этих бумаг себе в портфель (тогда ещё это можно было сделать по 600 руб. и даже ниже), в надежде не редомициляцию и возвращение дивидендов. Прошло каких-то четыре месяца – а котировки акций уже на 60% выше, при этом первоначальные драйверы по-прежнему остаются и ещё не реализовались.

❓Есть ли смысл продавать бумаги CIAN по текущим и фиксировать прибыль?