Эталон акции

Компания представила слабые квартальные операционные результаты по сравнению с сильными показателями за 1П21. Менеджмент объясняет эти цифры дефицитом предложения в текущих проектах и утверждает, что они не связаны с изменениями в программе субсидирования ипотеки. Фактически, доля ипотечных квартир в общих продажах осталась неизменной. На телеконференции компания подтвердила свой прогноз на 2021. Мы не видим краткосрочных катализаторов для бумаги.

Учитывая тот факт, что ситуация на рынке недвижимости стабилизируется и приходит к равновесию спроса и предложения, то целесообразно ожидать, что и бумаги девелоперов тоже уже отыграли общий позитив, царивший в отрасли, и в среднесрочной перспективе будут торговаться в боковом диапазоне, пока не появятся новые драйверы роста.

Инвесторы действительно ждут от ГК Эталон более агрессивной региональной экспансии. В этом отношении новые земельные участки в Омске и Новосибирской области является интересным приобретением. Однако пока неясно, насколько маржинальны региональные проекты для компании в долгосрочной перспективе по сравнению с ее «историческими владениями» в Санкт-Петербурге и Москве. Кроме того, у ГК Эталон на данный момент также наблюдается некоторый дефицит земельных участков в Санкт-Петербурге, что ставит вопрос о стратегических приоритетах для компании: важнее ли ей наращивать земельный банк в регионах с непонятным для инвесторов уровнем рентабельности или в Санкт-Петербурге — ее «исторической вотчине»? Не исключено, что компания будет развивать оба направления одновременно. На данный момент мы оцениваем новость как нейтральную.

• Продажи недвижимости в натуральном выражении составили 317,4 тыс. кв. м
• Продажи в денежном выражении выросли на 11% год к году до 59,5 млрд рублей
• Денежные поступления достигли 60,2 млрд рублей, что на 14% выше аналогичного показателя за 9 месяцев 2020 года
• Количество заключенных договоров составило 6,2 тыс.
• Средняя цена квадратного метра выросла на 30% по сравнению с 9 месяцами 2020 года и составила 187,6 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости по итогам 9 месяцев 2021 года достигла 230,5 тыс. рублей, увеличившись на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Подберу в декабре по 80 рублей))

Sergei, думаете стоит? И почему в декабре а не в январе пока все празднуют :-)?

Санта — барбара проходит мимо самой недооценённой компании в секторе)))

Аналитег ЗаМКАДа, Ну да там сейчас с ПИК и самолетом заварушка начинается с арестами, мошейничеством, кто где когда работал! а тут тихая гавнь-упали и лежим!))

Подберу в декабре по 80 рублей))

бегите из этой бумаги пока не поздно)) она вполне рискует просесть после див и до 90 рублей и ниже.

Sergei, я докупил! так и не успел, до 118 так и не дошли! если смотреть стакан, то каждый день встают какие то люди и распродают свои пакеты! пока они не получат свои бабки о росте и речи похоже нет!))

Евгений, я сам тут деньги потерял, пытаюсь помочь другим не потерять, не нагнетаю пессимизм, а говорю по фактам. Дивы в этом году 8%, хотя бумага весь год держалась на иллюзиях див в 12 руб и выше, что давало бы процентов 10-11 див доходности, сейчас бумага будет катиться вниз пока не приблизиться к своим 10%, а это 90 руб за бумагу, а если вычесть еще 2% депозитарки, то бумага должна вообще стоить рублей 75. Делайте выводы сами. Пусть с виду хорошие отчеты не туманят глаза, так как еще куча дополнительных нюансов и надо их иметь ввиду…

Sergei, разумно
+ в этом году див доходности в целом у компаний выше, это тоже надо учитывать
банально у ГП уже двузначная дивдоха вырисовывается

zzznth, только у гп истхай, лететь вниз он может и обратно к 120 через годик из-за политики и лежать там снова годами.

Сергей И., Смотреть на эталон на котировки уже просто невозможно! особенно сегодня, как весь рынок мочит, такими темпами, все зеленое

Евгений, вся надежда на дивдох. 8 с лишком процентов на рынке просто так не валяются 🤔 Может и подтянется народ, одумается...)

Russia-n-Roul, газпром, сбер, сурпреф, русагро. про металлургов и вовсе молчу
много что валяется

бегите из этой бумаги пока не поздно)) она вполне рискует просесть после див и до 90 рублей и ниже.

Sergei, я докупил! так и не успел, до 118 так и не дошли! если смотреть стакан, то каждый день встают какие то люди и распродают свои пакеты! пока они не получат свои бабки о росте и речи похоже нет!))

Евгений, я сам тут деньги потерял, пытаюсь помочь другим не потерять, не нагнетаю пессимизм, а говорю по фактам. Дивы в этом году 8%, хотя бумага весь год держалась на иллюзиях див в 12 руб и выше, что давало бы процентов 10-11 див доходности, сейчас бумага будет катиться вниз пока не приблизиться к своим 10%, а это 90 руб за бумагу, а если вычесть еще 2% депозитарки, то бумага должна вообще стоить рублей 75. Делайте выводы сами. Пусть с виду хорошие отчеты не туманят глаза, так как еще куча дополнительных нюансов и надо их иметь ввиду…

Sergei, разумно
+ в этом году див доходности в целом у компаний выше, это тоже надо учитывать
банально у ГП уже двузначная дивдоха вырисовывается

zzznth, только у гп истхай, лететь вниз он может и обратно к 120 через годик из-за политики и лежать там снова годами.

Сергей И., Смотреть на эталон на котировки уже просто невозможно! особенно сегодня, как весь рынок мочит, такими темпами, все зеленое

Евгений, вся надежда на дивдох. 8 с лишком процентов на рынке просто так не валяются 🤔 Может и подтянется народ, одумается...)

бегите из этой бумаги пока не поздно)) она вполне рискует просесть после див и до 90 рублей и ниже.

Sergei, я докупил! так и не успел, до 118 так и не дошли! если смотреть стакан, то каждый день встают какие то люди и распродают свои пакеты! пока они не получат свои бабки о росте и речи похоже нет!))

Евгений, я сам тут деньги потерял, пытаюсь помочь другим не потерять, не нагнетаю пессимизм, а говорю по фактам. Дивы в этом году 8%, хотя бумага весь год держалась на иллюзиях див в 12 руб и выше, что давало бы процентов 10-11 див доходности, сейчас бумага будет катиться вниз пока не приблизиться к своим 10%, а это 90 руб за бумагу, а если вычесть еще 2% депозитарки, то бумага должна вообще стоить рублей 75. Делайте выводы сами. Пусть с виду хорошие отчеты не туманят глаза, так как еще куча дополнительных нюансов и надо их иметь ввиду…

Sergei, разумно
+ в этом году див доходности в целом у компаний выше, это тоже надо учитывать
банально у ГП уже двузначная дивдоха вырисовывается

zzznth, только у гп истхай, лететь вниз он может и обратно к 120 через годик из-за политики и лежать там снова годами.

Сергей И., Смотреть на эталон на котировки уже просто невозможно! особенно сегодня, как весь рынок мочит, такими темпами, все зеленое

бегите из этой бумаги пока не поздно)) она вполне рискует просесть после див и до 90 рублей и ниже.

Sergei, я докупил! так и не успел, до 118 так и не дошли! если смотреть стакан, то каждый день встают какие то люди и распродают свои пакеты! пока они не получат свои бабки о росте и речи похоже нет!))

Евгений, я сам тут деньги потерял, пытаюсь помочь другим не потерять, не нагнетаю пессимизм, а говорю по фактам. Дивы в этом году 8%, хотя бумага весь год держалась на иллюзиях див в 12 руб и выше, что давало бы процентов 10-11 див доходности, сейчас бумага будет катиться вниз пока не приблизиться к своим 10%, а это 90 руб за бумагу, а если вычесть еще 2% депозитарки, то бумага должна вообще стоить рублей 75. Делайте выводы сами. Пусть с виду хорошие отчеты не туманят глаза, так как еще куча дополнительных нюансов и надо их иметь ввиду…

Sergei, разумно
+ в этом году див доходности в целом у компаний выше, это тоже надо учитывать
банально у ГП уже двузначная дивдоха вырисовывается

zzznth, только у гп истхай, лететь вниз он может и обратно к 120 через годик из-за политики и лежать там снова годами.

Сергей И., Смотреть на эталон на котировки уже просто невозможно! особенно сегодня, как весь рынок мочит, такими темпами, все зеленое

бегите из этой бумаги пока не поздно)) она вполне рискует просесть после див и до 90 рублей и ниже.

Sergei, я докупил! так и не успел, до 118 так и не дошли! если смотреть стакан, то каждый день встают какие то люди и распродают свои пакеты! пока они не получат свои бабки о росте и речи похоже нет!))

Евгений, я сам тут деньги потерял, пытаюсь помочь другим не потерять, не нагнетаю пессимизм, а говорю по фактам. Дивы в этом году 8%, хотя бумага весь год держалась на иллюзиях див в 12 руб и выше, что давало бы процентов 10-11 див доходности, сейчас бумага будет катиться вниз пока не приблизиться к своим 10%, а это 90 руб за бумагу, а если вычесть еще 2% депозитарки, то бумага должна вообще стоить рублей 75. Делайте выводы сами. Пусть с виду хорошие отчеты не туманят глаза, так как еще куча дополнительных нюансов и надо их иметь ввиду…

Sergei, разумно
+ в этом году див доходности в целом у компаний выше, это тоже надо учитывать
банально у ГП уже двузначная дивдоха вырисовывается

zzznth, только у гп истхай, лететь вниз он может и обратно к 120 через годик из-за политики и лежать там снова годами.

бегите из этой бумаги пока не поздно)) она вполне рискует просесть после див и до 90 рублей и ниже.

Sergei, я докупил! так и не успел, до 118 так и не дошли! если смотреть стакан, то каждый день встают какие то люди и распродают свои пакеты! пока они не получат свои бабки о росте и речи похоже нет!))

Евгений, я сам тут деньги потерял, пытаюсь помочь другим не потерять, не нагнетаю пессимизм, а говорю по фактам. Дивы в этом году 8%, хотя бумага весь год держалась на иллюзиях див в 12 руб и выше, что давало бы процентов 10-11 див доходности, сейчас бумага будет катиться вниз пока не приблизиться к своим 10%, а это 90 руб за бумагу, а если вычесть еще 2% депозитарки, то бумага должна вообще стоить рублей 75. Делайте выводы сами. Пусть с виду хорошие отчеты не туманят глаза, так как еще куча дополнительных нюансов и надо их иметь ввиду…

Sergei, разумно
+ в этом году див доходности в целом у компаний выше, это тоже надо учитывать
банально у ГП уже двузначная дивдоха вырисовывается

бегите из этой бумаги пока не поздно)) она вполне рискует просесть после див и до 90 рублей и ниже.

Sergei, я докупил! так и не успел, до 118 так и не дошли! если смотреть стакан, то каждый день встают какие то люди и распродают свои пакеты! пока они не получат свои бабки о росте и речи похоже нет!))

Евгений, я сам тут деньги потерял, пытаюсь помочь другим не потерять, не нагнетаю пессимизм, а говорю по фактам. Дивы в этом году 8%, хотя бумага весь год держалась на иллюзиях див в 12 руб и выше, что давало бы процентов 10-11 див доходности, сейчас бумага будет катиться вниз пока не приблизиться к своим 10%, а это 90 руб за бумагу, а если вычесть еще 2% депозитарки, то бумага должна вообще стоить рублей 75. Делайте выводы сами. Пусть с виду хорошие отчеты не туманят глаза, так как еще куча дополнительных нюансов и надо их иметь ввиду…

бегите из этой бумаги пока не поздно)) она вполне рискует просесть после див и до 90 рублей и ниже.

Sergei, я докупил! так и не успел, до 118 так и не дошли! если смотреть стакан, то каждый день встают какие то люди и распродают свои пакеты! пока они не получат свои бабки о росте и речи похоже нет!))

бегите из этой бумаги пока не поздно)) она вполне рискует просесть после див и до 90 рублей и ниже.

Sergei, куда бежать-то, тёзка? ))) с такими жирными дивами бум сидеть до победного!