ЛСР Группа акции

Результаты компании оказались лучше ожиданий рынка. Росту выручки ЛСР способствовало увеличение физических показателей по всем направлениям. В девелопменте ввод в эксплуатацию показал рост на 4%, в строительстве объем работ увеличился на 5%, положительная динамика доходов была и в производстве строительных материалов. В тоже время издержки показали более существенный рост, что негативно отразилось на EBITDA и марже по этому показателю. ЛСР по итогам 2016 года намерена выплатить дивидендов в размере 78 руб./акцию, что дает дивидендную доходность в 8,3%.

Результаты оказались хуже ожиданий рынка по размеру чистой прибыли, денежного потока и долга. Тем не менее специфика бухгалтерской отчетности в секторе недвижимости заключается в том, что отчет о прибыли и убытках отражает деловую активность за 2014/15, поэтому эти результаты не так важны к настоящему времени, в то время как отрицательный денежный поток является результатом масштабных инвестиций в проект ЗИЛАРТ, который должен начать приносить плоды в этом году, что благоприятно скажется на денежном потоке и рентабельности. В связи с этим мы считаем объявленные показатели нейтральным, а то, что компания планирует сохранить дивиденды на уровне прошлого года, должно быть позитивно воспринято инвесторами. Следующий катализатор — операционные результаты за 1К17, которые будут опубликованы в середине апреля. У нас нет рекомендации по компании на настоящий момент.

В отчете компании говорится, что Группа ЛСР планирует выплату дивидендов по итогам 2016 года на уровне 78 рублей на акцию.

( www.finmarket.ru/news/4489281 )

При нынешних ценах это 8.4% дивидендной доходности.

• Выручка «Группы ЛСР» в 2016 году составила 98 072 млн руб., EBITDA — 19 298 млн руб.
• EBITDA выросла на 4% и составила 19 298 млн руб.
• Рентабельность по EBITDA составила 20%
• Прибыль за период составила 9 163 млн руб.
• Прибыль на акцию составила 90,72 руб.
• Общий долг составил 55 695 млн руб. Чистый долг составил 30 065 млн руб.
• Соотношение Чистый долг/EBITDA составило 1,56

Основным фактором, оказавшим положительное влияние на рост финансовых показателей, является расширение масштабов деятельности „Группы ЛСР“ в Москве. Нашей стратегической задачей является доведение объемов девелоперского бизнеса в Московском регионе до уровня, достигнутого на нашем домашнем рынке в Санкт-Петербурге. Мы с оптимизмом смотрим в 2017 год и планируем реализовать в текущем году порядка 770 тыс. кв. м недвижимости

Новость умеренно позитивна для Группы ЛСР и должна поддержать ее акции. С учетом опубликованных показателей, акции торгуются с мультипликатором P/СЧА равным 0,65 и EV/СЧА равным 0,78. Компания планирует опубликовать результаты за 2016 по МСФО 17 марта, они будут иметь большое значение. В настоящий момент у нас нет официальной рекомендации по ЛСР.

Компания продемонстрировала хорошие темпы роста продаж как в физическом, так и денежном выражении. Сильный рост цены реализации связан с увеличение доли продаж в московском регионе. В 2017 году компания планирует вывести на рынок 729 тыс. кв. м жилья, т.е. рост будет на уровне 23%. Такие темпы роста ввода, на наш взгляд, могут быть позитивно восприняты инвесторами и положительно отразиться на котировках ЛСР.

Менеджмент прогнозирует рост продаж на 13% в 2017 г. В ходе телефонной конференции менеджмент компании сообщил, что ожидает роста объема продаж на 13% до 770 кв. м при запланированном росте объема ввода в эксплуатацию на 27% до 1 млн кв. м. Опубликованные результаты, на наш взгляд, умеренно позитивны для акций Группы ЛСР. 

Планы ПИКа предполагают гигантский объем строительства. Если это все будет реализовано, то роста цен на недвижимость не будет. Группа ЛСР — хорошая компания, с хорошим управлением, низким уровнем долга. Рост уже был, но следить за ней можно.