ЛСР Группа акции

кто-то попутал РСБУ с МСФО…

Efan,
Прямо с языка снял!
Народ, вы понимаете, что вышел отчет по РСБУ? Дивы платятся по консолидированной МСФО, которой за 2020 пока не было.
Смотрим то, что есть.
Операционные результаты за 6 мес. 2020, в сравнении с 6 мес. 2019:
выручка +3%
операционная прибыль +16%
Хотя в 1 полугодии 2020 был вирус.
Смотрим консолидированную МСФО за 6 мес. 2020 (за год пока нет):
и выручка и операционная прибыль чуть выросли к 2019
Чего такого могло произойти во втором полугодии, чтобы так все рухнуло?
Подозреваю, что это чистое изменение в учете. ЭСКРОУ?

Андрей, Они не понимают! Они еще управляют крупными УК, пифами, компаниями, но ничего в отчетах и инвестициях не понимают. Это наша российская особенность. Поэтому никогда не давайте им в ДУ.

elber,
Смущает только одно. Прошел большой объем на падении. Хотя возможно глобальный стопосъем сработал. Если так, в понедельник прекрасная возможность…

кто-то попутал РСБУ с МСФО…

Efan,
Прямо с языка снял!
Народ, вы понимаете, что вышел отчет по РСБУ? Дивы платятся по консолидированной МСФО, которой за 2020 пока не было.
Смотрим то, что есть.
Операционные результаты за 6 мес. 2020, в сравнении с 6 мес. 2019:
выручка +3%
операционная прибыль +16%
Хотя в 1 полугодии 2020 был вирус.
Смотрим консолидированную МСФО за 6 мес. 2020 (за год пока нет):
и выручка и операционная прибыль чуть выросли к 2019
Чего такого могло произойти во втором полугодии, чтобы так все рухнуло?
Подозреваю, что это чистое изменение в учете. ЭСКРОУ?

Андрей, Они не понимают! Они еще управляют крупными УК, пифами, компаниями, но ничего в отчетах и инвестициях не понимают. Это наша российская особенность. Поэтому никогда не давайте им в ДУ.

кто-то попутал РСБУ с МСФО…

Efan,
Прямо с языка снял!
Народ, вы понимаете, что вышел отчет по РСБУ? Дивы платятся по консолидированной МСФО, которой за 2020 пока не было.
Смотрим то, что есть.
Операционные результаты за 6 мес. 2020, в сравнении с 6 мес. 2019:
выручка +3%
операционная прибыль +16%
Хотя в 1 полугодии 2020 был вирус.
Смотрим консолидированную МСФО за 6 мес. 2020 (за год пока нет):
и выручка и операционная прибыль чуть выросли к 2019
Чего такого могло произойти во втором полугодии, чтобы так все рухнуло?
Подозреваю, что это чистое изменение в учете. ЭСКРОУ?

кто-то попутал РСБУ с МСФО…

Ну по факту ЛСР всё-таки выплатили хоть и пониженные 50 вместо 78 в 20 году.

Андрей Сыромолотов, нет за 2020 они выплатили только 20р, прогноз весной еще 58р

Ну по факту ЛСР всё-таки выплатили хоть и пониженные 50 вместо 78 в 20 году.

пускай льют докупаем, дивы то фиксированные

Евгений, у Энел тоже были дивы «фиксированные». Чем все это закончилось все знают.

пускай льют докупаем, дивы то фиксированные

На отчете что ли так полетели вниз?

Еще раз возвращаясь к теме дивидендов, нужно сказать, что в текущей ситуации Эталон вырывается вперед. Напомню, что АФК Система имеет эффективную долю владения в 25,6%. А там где касается рука Системы, выплачиваются щедрые дивиденды. Доходность за 2019 год составила 8,7%.

Приверженность руководства к данной политики подтвердил вице-президент Группы Илья Косолапов:
«Сильное финансовое положение и динамика денежных потоков Группы «Эталон» позволяют нам и далее уверенно придерживаться нашей дивидендной политики, предполагающей существенные ежегодные выплаты в размере не менее 12 рублей на ГДР»

ПИК выплачивает невысокие дивиденды. Доходность в диапазоне 3-6%. Дивидендная политика предусматривает распределение не менее 30% чистого потока денежных средств от операционной деятельности. Это не позволяет спрогнозировать доходность, которая вряд ли превысит 5% в следующем году.

По ЛСР самое интересное. Сама по себе дивидендная политика позволяет выплачивать акционерам не менее 20% от консолидированной чистой прибыли. По факту, выплаты из года в год составляли больше этой величины и равнялись 78 рублям на акцию. Это давало доходность выше 8%. Однако, последние 2 года выплаты снижены. Если у вас есть время подождать в позиции повышения выплат, то ЛСР отлично подходит, ведь руководство заявляет о намерении вернуться к прежним цифрам.

2020 год вдохнул в девелоперов новую жизнь. Снижение ставки ЦБ до рекордно-низких уровней оказало двойной позитивный эффект на результаты деятельности. Во-первых, низкие ставки по кредитам сподвигло население брать «дешевую» ипотеку (если конечно это слово вообще применимо к ипотеке) и покупать недвижимость. Во-вторых, все те же низкие ставки дали возможность застройщикам привлекать еще больше кредитов на строительство. Что в итоге получилось давайте посмотрим в операционных результатах крупнейших девелоперов.

ЛСР
— Продажи недвижимости — 95 млрд руб (+12%)
— Введено в эксплуатацию — 672 тыс. кв. м. (-19%)
— Доля ипотечных контрактов — 64%
— Сегмент продажи строительных материалов снизился в среднем на 10% по сравнению с 2019 годом.
💰 Дивиденды: 78 рублей на одну акцию или 8,3% доходности. (Последние два года выплаты снижены. Средняя доходность 3%)

ПИК
— Продажи недвижимости — 274 млрд рублей (+22%)
— Введено в эксплуатацию — 2424 тыс. кв. м. (+20%)
— Доля ипотечных контрактов — 76%

Принимая во внимание продление государственной программы льготного ипотечного кредитования до 1 июля 2021 года, ожидаем продолжения роста показателей в ближайшие два квартала. Рекомендуем покупать акции ЛСР с целевой ценой 1103 руб./акция.

Один из крупнейших российских застройщиков ЛСР представил впечатляющие операционные результаты по итогам 2020 года, согласно которым стоимость заключенных новых договоров выросла на 12% (г/г) и составила 95 млрд руб. или 826 тыс. кв. м, а средняя цена реализованной недвижимости выросла на 14% (г/г) и достигла 129 тыс. руб. за кв. м. Стоит отметить, что доля контрактов с участием ипотечных средств за 2020 год составила 64% по сравнению с 47% в 2019 году.

Основные результаты за 12 месяцев 2020 года:

• Стоимость заключенных новых договоров выросла на 12% год к году и достигла 95 млрд руб (826 тыс. кв. м);
• Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 14% год к году и составила 129 тыс. руб. за кв. м;
• Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 64% по сравнению с 47% в 2019 году;
• Введено в эксплуатацию 672 тыс. кв. м чистой продаваемой площади;
• Объем площадей, выведенных в продажу, составил 787 тыс. кв. м;
• Результаты сегмента строительных материалов соответствуют ожиданиям Компании.