ПИК СЗ акции

"ПИК СЗ" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 13 мая 2022 года
2.2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ВТБ: спрос на ипотеку после снижения ставок вырос вдвое (Релиз).

13.05.2022
Клиенты ВТБ увеличили спрос на жилищные кредиты после снижения ставок в конце апреля. За пять рабочих дней мая заемщики оформили около 18 тыс. заявок на ипотеку, что в два раза превышает результат последней недели апреля. Ежедневное количество заявок на кредиты по сравнению со второй половиной апреля увеличилось на 85% — до 3 тыс.

«Банку России удалось оперативно стабилизировать ситуацию на финансовом рынке. Снижение ключевой ставки в апреле до 14% существенно отразилось на общей стоимости розничных кредитов и позволило избежать длительной стагнации ипотечного рынка. ВТБ сегодня предлагает ипотечные кредиты по ставке даже ниже ключевой — от 13,9% в рамках стандартных банковских программ. В первую очередь, это „оживило“ сегмент вторичного жилья, где в период „заградительных“ тарифов сформировался отложенный спрос. Сейчас доля заявок на стандартные программы в структуре наших продаж составляет уже 50%, тогда как в апреле не превышала 30%. Также мы видим прирост числа заявок на ипотеку с господдержкой, ставка по которой была скорректирована до 9%. В результате, общий спрос на ипотеку в начале мая уже вырос практически вдвое. По нашей оценке, схожая динамика наблюдается и на рынке в целом», — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

ВТБ одним из первых банков улучшил условия по собственным ипотечным программам 30 апреля, снизив базовую ставку на 3 пп как для новостроек, так и вторичного рынка. Минимальная ставка доступна с учетом дисконта 0,3 п.п. для клиентов, которые в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации, либо получают зарплату на карту ВТБ. Кредиты на покупку машино-мест и кладовок доступны по ставке от 14,3%, а на индивидуальное жилищное строительство — от 13,9%. Подать заявку на ипотеку можно в офисах, на сайте, через застройщиков, риелторов и других партнеров банка.

В рамках госпрограммы на новостройки заемщикам ВТБ доступна ставка от 8,7% при использовании цифровых сервисов на сделке. Максимальная сумма составляет 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей — для остальных регионов РФ. Льготные условия распространяются на покупку квартир и готовых домов с земельным участком у застройщика. В моногородах и сельской местности на территории Дальневосточного федерального округа с госсубсидией можно приобрести жилье и на вторичном рынке.
www.vtb.ru/o-banke/press-centr/novosti-i-press-relizy/2022/05/2022-05-13-vtb-spros-na-ipoteku-posle-snizheniya-stavok-vyros-vdvoe/

Рекордный рост цен на жилую недвижимость в Германии в 1 квартале 2022г: +10,7% г/г.

Цены на недвижимость выросли до рекордно высокого уровня.

Friday 13th May, 2022
Рост цен на немецком рынке недвижимости продолжается с неизменным импульсом. Как сообщила во вторник Ассоциация немецких банков Pfandbrief (VDP), цены на недвижимость выросли на 8,8 процента в первом квартале 2022 года по сравнению с первым кварталом 2021 года, а это означает, что индекс цен на недвижимость ассоциации, к которому принадлежат наиболее важные немецкие финансисты в сфере недвижимости, вновь достиг нового максимума в 190,8 пункта (базовый 2010 год = 100 пунктов). Это означает, что рост цен снова ускорился по сравнению с 8,4 процента, измеренными в последнем квартале 2021 года.

Индекс основан на ежеквартальной оценке данных о сделках с недвижимостью от более чем 700 кредитных организаций, проведенной VDP. «Рынок недвижимости в Германии продолжает находиться на подъеме — и это несмотря на то, что пандемия все еще не закончилась и крайне тревожный экзогенный шок произошел с агрессивной войной России против Украины», — пояснил генеральный директор VDP Йенс Толккмитт. Даже если никакого влияния на местный рынок недвижимости в настоящее время не наблюдается, еще предстоит выяснить, в какой степени эффекты второго и третьего раундов материализуются в ближайшие кварталы, добавил он.

Самый сильный рост за первые три месяца был вновь зафиксирован в жилой недвижимости, которая подорожала на 10,7 процента по всей Германии. Цены на коммерческую недвижимость выросли второй раз подряд, поднявшись на 1,8 процента. Это развитие было обусловлено ценами на офисную недвижимость, которые выросли на 3,9 процента в годовом исчислении в первом квартале 2022 года. Напротив, цены на торговую недвижимость зафиксировали снижение в годовом исчислении на 3,2 процента.

На ежегодной пресс-конференции две недели назад президент VDP Луи Хаген заявил, что в ближайшие годы следует ожидать дальнейшего роста цен на недвижимость, хотя и с сглаживающей динамикой. Последовательно растущие процентные ставки и связанное с этим снижение доступности жилой недвижимости окажут сдерживающее влияние на спрос на недвижимость, сказал он. Более слабая экономика может оказать давление на рынок коммерческой недвижимости. Напротив, заметных последствий на рынке жилой недвижимости следует ожидать только в случае массового роста безработицы.
thegermanyeye.com/real-estate-prices-rise-to-record-high-4807

Застройщики отказываются от квартир с мебелью — Коммерсант

Серьезное подорожание сырья для производства мебели и перебои с поставками могут привести к исчезновению с рынка жилых новостроек Москвы и Подмосковья популярного формата — продажи меблированных квартир. Крупнейший российский застройщик — ГК ПИК Сергея Гордеева уже отказался реализовать такие лоты, хотя мебель девелопер изготавливает сам. Самостоятельно приобретать мебель покупателям квартир тоже будет накладно: по итогам этого года цены на нее могут вырасти в среднем на 30%.

Гардеробная ломается на ПИКе – Газета Коммерсантъ № 75 (7276) от 28.04.2022 (kommersant.ru)

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Региональный девелопер «Брусника» может построить еще один жилой комплекс в Москве — Ведомости

«Брусника» выкупила у группы ПИК участок площадью 4,5 га между 1-м Иртышским проездом и ул. Тагильской на востоке Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших со сторонами сделки, а также источник, близкий к одной из них. В декабре 2021 г. девелопер стал владельцем ООО «Специализированный застройщик «Эстейт». Его предыдущему собственнику – входящей в ПИК фирме ООО «СЗ «Перспективные инвестиции», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит ряд участков и зданий, в том числе площадка на 4,5 га в 1-м Иртышском проезде в Гольянове. Сама ПИК сейчас на этих территориях развивает масштабный проект «Лосиноостровский парк».

Представители обоих девелоперов, а также компании Nikoliers, которую называют брокером сделки, от комментариев отказались. «Брусника» могла заплатить за новую площадку в Москве около 10 млрд руб., утверждает источник, работавший с компаниями. Похожую оценку приводит и директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Региональный девелопер «Брусника» может построить еще один жилой комплекс в Москве — Ведомости (vedomosti.ru)

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

краткий разбор текущего положения по мсфо
zen.yandex.ru/media/nastoycapitals/pik-chto-budet-s-akciiami-zastoiscika--625432d6c5583b645e1b553e

Риелторы сообщили об увеличении числа квартир для съема
За месяц количество предложений об аренде жилья в Москве выросло на 30-45%. Тренд наблюдается и в крупных городах России за счет квартир, которые ранее никогда не сдавались, сообщила эксперт по недвижимости Милана Овчинникова

По ее данным, объем предложения по аренде в столице вырос за последний месяц на 30%. Объявлений о сдаче квартир стало больше также за счет недвижимости, которая выставлена на продажу

Стоимость съемного жилья снижается, а конкуренция за арендаторов в этих условиях растет. Собственники все чаще готовы предоставлять дисконты в 5–10%, разбивать на несколько месяцев страховой депозит, сообщает Коммерсантъ.

www.vedomosti.ru/realty/news/2022/04/17/918439-arende-zhilya

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Темпы жилого строительства по регионам РФ. 2000-2021
взял карту РФ и данные Росстат о том, сколько«Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения»  за последние 20 лет.
У каждого региона в каждый год свой цвет, в зависимости от того, в какой интервал попало значение 
интервалы определил так (кв.м. на 1000 чел): 0-99, 100-199, 200-399, 400-599 и т.д.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК недвижимости пройден

Полюбуйтесь на лопнувший пузырь в акциях ПИК:

   

Надули пузырь в 3 раза. И сдули в 3 раза. Как нех** делать.

Почему сдулся пузырь?

Потому, что скоро начнется то, о чем мечтает вся российская интеллигенция:

   

Особо одаренным читателям напоминаю:

Посмотрите внимательно на график. Рублевые цены бетона умеют падать. Если не верите, проведите по графику пальцем))


--------------------
Оригинал статьи — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК, ЛСР и Самолет менее всех в отрасли подвержены рискам - Финам
Сегодня акции застройщиков дешевеют. С начала года бумаги данного сектора оказались под давлением. На данный момент наши целевые цены и рекомендации по акциям российских застройщиков находятся на пересмотре ввиду неопределенной экономической обстановки. После возобновления торгов на МосБирже котировки девелоперов демонстрировали разностороннюю динамику с высокими диапазонами, что обусловлено повышенной волатильностью на фондовом рынке на фоне эскалации геополитической напряженности, с одной стороны, и конкретной неопределенностью на рынке недвижимости, с другой.

Публичные российские застройщики (мы имеем в виду преимущественно компании ПИК, ЛСР и «Самолет») являются крупнейшими представителями отрасли, поэтому их положение в свете текущих событий менее подвержено рискам, чем перспективы мелких игроков.

Пырьева Наталия
ФГ «Финам»

Недвижимость в России традиционно считается защитным активом в периоды экономической нестабильности, поэтому покупать жилье будут, и, преимущественно у крупных и надежных застройщиков, таких как ПИК, ЛСР и «Самолет», которые будут выигрывать от диверсификации бизнеса. Тем не менее мы ожидаем, что объемы продаж будут ниже уровней 2021 года, поскольку покупательская способность у россиян сильно ограничена, несмотря на обновление программы льготной ипотеки.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: PIK отчет, Выручка $6,7B

см. календарь по акциям

"ПИК СЗ" Раскрытие в сети Интернет годовой бухгалтерской отчетности
2. Содержание сообщения
2.1. Вид документа, текст которого опубликован на странице в сети Интернет: годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2021 г.
2.2. Дата опубликования текста документа на странице в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: 30....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сбербанк отменил все одобренные на прежних условиях ипотечные заявки, не подписанные до 30 марта
• Новые условия кредитования банка предполагают ставку в два раза выше, при этом клиенты должны будут подать новые заявки.

• Уже одобренные заявки со сроком подписания кредитного договора, судя по отзывам клиентов, до 26 апреля в основном по ставке 9,8% годовых обнулены банком в одностороннем порядке.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: PIK отчет, Выручка $6,7B

см. календарь по акциям

Амиран, Не очень понял, что отчетность?

сегодня ожидаем: PIK отчет, Выручка $6,7B

см. календарь по акциям

Путин поручил с 1 апреля скорректировать условия льготной ипотеки на новостройки — ТАСС
Cтавку требуется повысить до 12% и увеличить предельный размер кредита, заявили в Кремле.

t.me/tass_agency/122629

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Электротехнический завод из Группы ПИК к концу года почти полностью откажется от импортных комплектующих

За два года работы мы снизили долю импортных комплектующих с 50% до порядка 20%, причем из них на европейские поставки приходится только 5%. Я думаю, что до конца этого года мы практически сведем к нулю импортные поставки, за исключением, наверное, только лебедок

— генеральный директор «МЭЛ» Руслан Родиков

Электротехническое предприятие Москвы «МЭЛ» входит в девелоперскую группу ПИК с 2017 года. Занимается производствос электрощитового оборудования, трансформаторных подстанций и лифтов.  

На данный момент поставки из Европы пока еще не прекратились.

На 2022 год уже законтрактовано производство 2,5 тыс. лифтов. Загрузка завода на сегодня составляет 70%, а имеющиеся мощности позволяют за год выпустить порядка 3,2 тыс. лифтов, если будут получены соответствующие заказы.

Завод лифтов девелопера ПИК планирует почти полностью отказаться от доли импорта — Экономика и бизнес — ТАСС (tass.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК ожидает существенный рост доли ипотеки по сравнению с сегодняшним уровнем

Сейчас доля ипотеки практически упала и сохраняется только за счет семейной программы, так как по рыночной ставке 23% и более брать ипотеку хотят единицы. Поэтому ожидаем существенный рост доли ипотеки по сравнению с сегодняшним уровнем

— вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам Группы ПИК Юрий Ильин

Решения властей относительно ипотечных программ, в частности увеличение максимального размера кредита по льготной ипотеке и сохранение ставки по семейной ипотеке на докризисном уровне, положительно повлияют на продажи ПИК и других девелоперов.

Кроме того, ставку по льготной ипотеке в 12% в нынешних условиях можно считать привлекательной

Крупнейший девелопер России ПИК ждет роста доли ипотеки после обновления льготных программ (fomag.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А вы сами то на что способны ????.. Поддержку им, х… й вам

Новое предложение на рынке жилья без достаточных мер господдержки может упасть примерно на 50% — вице-президент ГК ПИК

Если говорить про падение объемов предложения, то, наверное, справедливо будет предположить, что в случае принятия определенных мер поддержки со стороны правительства или профильных министерств его можно будет значительно сократить. У каких-то компаний может даже рост наблюдаться, в зависимости от аппетитов к риску, активности и того инвентаря, который имеет сейчас девелопер. И если говорить про, может быть,недостаточные меры поддержки, то падение может быть там порядка 50%

Отрасль у нас достаточно инертная, медленно реагирующая. (Чтобы) потом нарастить тот объем предложения, который сейчас будет, может быть, на какие-то месяцы утерян, понадобится время. Поэтому это будет дополнительный фактор, который может двигать цены

Понятно, что идет инфляция издержек, растут цены на материалы, растут цены на работы, и в какой-то момент это найдет свое отражение в цене конечного продукта — тех квартир, которые мы хотим купить на рынке. Если говорить про первичный рынок, то

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: PIK отчет, Выручка $6,7B

см. календарь по акциям

Девелопер ПИК не имеет ограничений по выплате дивидендов.
realty.ria.ru/20220314/dividendy-1778132553.html

📈Fitch снизило рейтинги "ПИКа" и ЛСР до "СС" с "В"


📈PIKK +0% 📈LSRG +0% Международное рейтинговое агентство Fitch снизило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) ПАО «ПИК специализированный застройщик» и ПАО «Группа ЛСР» до «СС» с «В». Агентство обычно не дает прогнозы для рейтингов ниже уровня «ССС», отмечается в сообщении Fitch. Понижение рейтингов отражает новые ограничения, которые могут повлиять на способность компаний своевременно обслуживать свои долги перед иностранными кредиторами, а также снижение суверенных рейтингов России агентством 8 марта. Рейтинг на уровне «СС» говорит о вероятности невыполнения компанией обязательств по своим долгам. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Спрос на жилье в Москве вырос на 56% после повышения ключевой ставки.
Застройщики на 10-15% повышают цены на «первичку».

Москва. 4 марта. INTERFAX.RU — Спрос на столичные новостройки увеличился на 56% после повышения ключевой ставки ЦБ до 20%, подсчитали в «Инком-Недвижимость».

«После введения санкций спрос увеличился на 18%, а после повышения ключевой ставки — на 56%», — сказали в компании.

Там отмечают, что такой скачок запросов обеспечен в основном желающими взять ипотеку на старых условиях. Такие запросы обеспечивают более 70% в структуре спроса. Напомним, что после повышения ставки ЦБ ипотечные банки подняли рыночные ставки по кредитам до 20% и более. Льготные ипотечные программы с господдержкой остались неизменными, банки подчеркивают, что работа с ними не прекращается.

В компании также отмечают тенденцию повышения цен на московскую «первичку» уже более половины застройщиков скорректировали прайсы в сторону увеличения на 10-15%, остальные примут решение в ближайшее время, считают в компании. Так, цена 1 кв. м жилья в старых границах города выросла на 3,2% (с 335,9 тыс. рублей до 346,5 тыс. рублей), в Новой Москве — на 1,6% (с 217,3 тыс. рублей до 220,7 тыс. рублей).

Интересно, что предложение при этом выросло, причем довольно заметно — на 5% в старой Москве (с 27,4 тыс. штук до 28,75 тыс. штук) и на 9,3% в новой Москве (с 6,65 тыс. штук до 7,27 тыс. штук) соответственно.

Не упал объем предложения и на вторичном рынке. Только 8% продавцов приостановили сделки после ухудшения политической обстановки. «Однако для вторичного рынка это не стало критичным — экспозиция сейчас пополняется за счет выхода на рынок владельцев квартир, которые ранее не планировали их реализовывать, однако сейчас решили воспользоваться ситуацией», — говорят в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Эксперты компании также отмечают, что спрос на самые бюджетные объекты в регионе (стоимостью до 5-6 млн рублей, преимущественно в Московской области) увеличился на 15%. Они отмечают, что клиенты часто отказываются приобретать квартиры в новостройках, опасаясь, что строительство не будет завершено, в том числе из-за возможных проблем с финансированием от банков. Поэтому они отдают предпочтение вторичному рынку жилья.

Говоря о ценах, эксперты не ожидают в нынешнем году снижения на вторичную недвижимость, наоборот, с большой вероятностью собственники будут повышать ценники в надежде продать недвижимость подороже. Постепенная коррекция цен в сторону уменьшения возможна в случае стабилизации сферы экономики и возвращения среднего уровня ставок по ипотеке хотя бы к 12-15%.
www.interfax.ru/business/826221

Российские девелоперы начали замораживать новые проекты
Все уже запущенные проекты реализуются по плану, но сложнее дела обстоят с новыми объектами, сообщили Известиям в девелоперской группе Талан

Сегодня ни девелоперы, ни банки не могут оценить себестоимость строительства, поскольку цены на стройматериалы стремительно растут. Кроме того, с увеличением ключевой ставки по проектному финансированию поднялись до 20–25%, сказали в компании

iz.ru/1300940/2022-03-05/developery-zamoroziat-novye-proekty

Авто-репост. Читать в блоге >>>